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appartement 6 pièces 119 m2 à vendre à Aubervilliers (93300)

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Vente appartement 6 pièces 119 m² Aubervilliers (93300)

535 000 €

Appartement 6 pièces Aubervilliers (93300)

Calme et beaux volumes pour ce duplex avec terrasse Aubervilliers, exclusivité Immoliaison By Aurel. À deux pas de Pantin et de la porte de la Villette, au coeur d'un quartier offrant toutes les commodités : écoles, commerces, restaurants, salle de sport, hôpital, métro, ce duplex esprit loft de 120 m² environ (65 m² Carrez), avec terrasse de 39 m² se trouve au calme d'une petite copropriété conviviale de 7 habitations. Au rez-de-chaussée : une grande pièce à vivre de 57 m² ouvrant sur terrasse, comprenant une cuisine ouverte sur séjour, espace salon, bureau, toilettes invités. Au sous-sol : un escalier en bois dessert trois chambres, salle de bain (douche et baignoire à remous), dressing, toilettes séparés, placard. Grâce à sa transformation réalisée par une architecte en 2004, cette ancienne usine offre de beaux volumes et une ambiance chaleureuse et conviviale. Baignée de lumière, grâce à ses nombreuses fenêtres et sa double exposition Sud et Ouest la pièce de vie donne sur la terrasse en bois exposée plein sud. Les chambres bénéficient d'une belle hauteur sous plafond et d'une température constante à moindre coût grâce au bon rendement de la chaudière à condensation et la VMC double flux. Pour encore plus de confort : possibilité d'activer la climatisation déjà présente, d'installer un poêle ou une cheminée (voté en AG) et de réduire la terrasse pour récupérer une place de parking. Les charges de copropriété (170 euros mois) comprennent eau froide et entretien parties communes. Pas de gros travaux à prévoir. Pas de procédure en cours. Pour découvrir ce bien contactez-moi au 06 11 762 263. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 24 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 040 euros / an - Aurelia ROSMY - Agent commercial - EI - RSAC 479669160 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR - SIRET 40834475202127 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222,44505 La Baule.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Beaux volumes

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 6 pièces

3 chambres

2 WC

WC séparés

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 119 m²
Etage: Nombre d'étages : 3

Duplex
Environnement: Orientation : sud,ouest
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 550 et 2 150 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 et 2 150 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.