APPARTEMENT 82 m²- GARAGE PRIVATIF- FORT POTENTIEL

À villefranche-de-rouergue, à proximité de la gare sncf, découvrez cet appartement d'environ 82 m², actuellement aménagé en cabinet de kinésithérapie et aménageable en habitation.

Dès l'entrée, un couloir dessert les différents espaces.

L'ensemble comprend 4 pièces + 1 bureau, offrant une configuration modulable selon votre projet.

Une cuisine reste à créer, vous permettant de concevoir un espace parfaitement adapté à vos goûts et besoins.

Il dispose également d'une salle d'eau, de 2 wc et de 2 lavabos.

Une terrasse fermée ainsi qu'un garage privatif complètent le bien.

Les + : 5 climatisations réversibles, radiateurs électriques à restitution énergétique, garage privatif et configuration modulable.

Un bien à fort potentiel, idéal pour créer votre futur logement, installer une activité professionnelle ou réaliser un investissement.

Disponible 7j / 7 pour répondre à vos questions ou organiser une visite.

Superficies données à titre indicatif.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 738 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 120 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : déborah ruiz, tél. : 06 47 55 68 26, e-mail : deborah.ruiz@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 940878812.