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appartement 5 pièces 117 m2 à vendre à Talence (33400)
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Vente appartement 5 pièces 117 m² Talence (33400)
399 000 €

Appartement 5 pièces Talence (33400)

Talence saint genès / barrière de pessac - limite bordeaux - idéal famille ou colocation à proximité immédiate des commerces et des transports, venez découvrir cet appartement très lumineux et à l'abri des regards, situé au 1er étage avec ascenseur comprenant une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un espace buanderie avec un wc indépendant et simple vasque, trois salles d'eau, quatre chambres dont une suite parentale et un grand salon de 30 m². Une cave complète le bien. Idéal pour une colocation avec ses 4 grandes chambres chacune dotées de grands rangements. Rafraichissement à prévoir. Libre en juillet 2024. Pas d'encadrement des loyers sur la commune de talence. Rentabilité de plus de 7%. Contactez-moi pour en savoir plus ! Visite virtuelle sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 399 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : héloïse frappier-léal, tél. : 06 65 42 90 59, e-mail : heloise.frappier-leal@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 522 892 629.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 WC
  • 3 salles de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 117 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 6
Environnement
  • Quartier : Saint Genes/Galliéni
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 180 et 3 010 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180 et 3 010 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 296 kWh/m².an 56* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 56 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 30
  • Moyenne de la quote-part (an) : 600 €

A propos du prix de cet appartement

  • 399 000 € (soit 3 410 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 04 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 23 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1241949
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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  • Photos
  • Carte
appartement 5 pièces 117 m2 à vendre à Talence (33400)
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