*Saint-Romain-de-Colbosc* Duplex familial de 110 m² avec jardin et garage. Copropriété bénévole

À vendre à Saint-Romain-de-Colbosc, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des commerces et de la gare, découvrez ce grand duplex de 110 m² carrez (180 m² habitables) offrant le confort d'une maison sans les inconvénients.

Situé au sein d'une petite copropriété gérée par un syndic bénévole, ce bien bénéficie de charges faibles d'environ 22 € par mois.

Le logement se développe sur deux niveaux : Au 1er étage (Vie quotidienne) : Une entrée avec couloir desservant un séjour lumineux de 25 m² exposé plein SUD avec vue dégagée sur la campagne.

Une cuisine séparé aménagée et équipée. 2 belles chambres (15 m² et 13,78 m²).

Une salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé.

Au Rez-de-chaussée (Espace modulable & annexes) : v2 chambres supplémentaires (13,37 m² et 9,87 m²), idéal pour des ados, un espace invités ou du télétravail.

Un grand atelier de 29 m² et une cave de 10 m² (parfait pour les bricoleurs ou du stockage).

Une buanderie et une chaufferie.

Un garage privatif de 19 m² avec accès direct.

Les extérieurs & prestations : Vous profiterez d'un jardin privatif de 200 m² avec terrasse pour vos journées ensoleillées.

Deux places de parking extérieure privatives (20 m²).

Fenêtres en double vitrage et volets roulants électriques.

Connexion internet très haut débit via la fibre optique.

Chauffage : Individuel éco électrique et poêle à granulés.

Bien rare sur le secteur par ses volumes et son jardin.

Idéal famille ou artisan ayant besoin d'espace de stockage.

Le bien est vendu libre de toute occupation.

Pour plus de renseignements, contactez Sophie Amri.

Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 250€ soit 20€ par mois, avec Syndic Bénévole.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 787 571 - Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel 06 48 60 33 60 - Réf.

968248.