Appartement 5 pièces à vendre à Saint-Paul-de-Fenouillet (66220)

Iad france - ambre hierholzer vous propose : saint paul de fenouillet : t5 - 4 chambres - 130 m² - extérieur de 90 m² découvrez cet appartement offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéalement situé dans un secteur recherché à proximité immédiate des écoles, commerces et services. Son emplacement privilégié vous permettra également de profiter des paysages exceptionnels des gorges de galamus, parfaits pour les amoureux de nature et de randonnée. L'appartement vous offre un séjour orienté sud avec cheminée donnant sur une cuisine de 15 m². Le salon et la cuisine dispose de fenêtre en double vitrage et de volets électriques. L'espace nuit offre quatre grandes chambres, chacune entre 13 et 19 m², salle d'eau et un wc séparé. Grande cour de 85 m², parfaite pour profiter des beaux jours en extérieur. Garage spacieux de 45 m², permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité et de disposer d’un espace de stockage supplémentaire. Un bien à personnaliser selon vos envies : des travaux sont à prévoir, vous offrant ainsi l’opportunité unique de rénover et d’aménager cet appartement à votre goût, pour créer un intérieur qui vous ressemble. Idéal investisseur / primo accédant / chambre d'hôte. un bien rare sur le secteur à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 191 et classe climat e indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ambre hierholzer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignon cedex 66834 sous le numéro 944543420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé en plein cœur historique de ille-sur-têt (66), à 26 km à l'ouest de perpignan et 20km de prades, cet immeuble de caractère représente une opportunité rare pour investisseurs à la recherche de rendement et de potentiel de valorisation. Investissement rentable et sécurisé 5 appartements déjà loués revenu annuel brut : 27 768 € locataires en place charges maîtrisées (30 à 45 € / mois incluses) description de l'ensemble rez-de-chaussée : garage (3 véhicules) / 1 t2 de 40,5 m² loué 400 € / mois 1er étage : 2 t2 (45,4 m² loué 499 € / 55 m² loué 595 €) 2e étage : 1 t2 de 46 m² loué 420 € et un 1 t3 de 57,5 m² loué 400 € * un grenier à aménager en appartement chaque logement comprend séjour / cuisine, chambre (s) et salle d'eau. Un atout majeur une superbe terrasse rénovée, accessible aux locataires, offrant une vue dégagée exceptionnelle sur la chaîne des pyrénées — un vrai plus pour la valorisation locative. Emplacement stratégique centre historique recherché accès rapide à la n116 (4 km) à proximité de perpignan et prades espagne à 30 minutes informations complémentaires chauffage électrique individuel taxe foncière : 3 584 € → fort potentiel d'optimisation des loyers une opportunité à forte valeur ajoutée rentabilité immédiate possibilité d'augmenter la performance après travaux produit idéal pour investisseurs ou projet patrimonial à saisir rapidement : tel : 07 49 96 67 03 un bien rare sur le secteur, combinant emplacement, rendement et potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stephane taburet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°891 422 073 greffe de perpignan) 07 49 96 67 03 (réf. 604922 ).