SAINT-CYR-SUR-MER CENTRE-VILLE GRAND DUPLEX DE 148 M2 AU SOL AVEC EXTÉRIEUR ET POTENTIEL TERRASSE TROPÉZIENN

Vous recherchez un grand appartement au cœur de Saint-Cyr-sur-Mer, à proximité immédiate des commerces et des commodités ?

Découvrez ce duplex d'environ 148 m² au sol, idéalement situé dans le centre du village, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant.

Réparti sur deux niveaux, ce bien propose un espace de vie généreux et une distribution fonctionnelle.

Il se compose d'un vaste salon-séjour lumineux, d'une cuisine contemporaine entièrement équipée, de trois chambres spacieuses ainsi que d'un bureau pouvant être aménagé en chambre d'appoint.

Un dressing, une buanderie et une salle d'eau avec WC suspendu complètent l'agencement.

Pour un confort optimal en toute saison, le duplex bénéficie de la climatisation réversible dans toutes les pièces ainsi que de nombreux rangements intégrés.

À l'extérieur, vous profiterez d'un espace privatif d'environ 8 m².

Son véritable atout : son potentiel d'évolution avec la possibilité d'envisager la création d'une terrasse tropézienne, en repensant l'aménagement de l'une des chambres, sous réserve de faisabilité technique et d'obtention des autorisations nécessaires.

Un projet qui pourrait apporter une véritable valeur ajoutée à ce bien.

Autre avantage appréciable : aucune charge de copropriété.

Le stationnement est également facile à proximité.

Grâce à sa situation privilégiée dans le centre du village de Saint-Cyr-sur-Mer, vous profiterez d'un quotidien pratique avec les commerces, les écoles, les services et les commodités accessibles à pied.

LES ATOUTS DE CE DUPLEX À SAINT-CYR-SUR-MER : Environ 148 m² au sol Duplex au cœur du village Trois chambres et un bureau Grand salon-séjour lumineux Cuisine contemporaine entièrement équipée Dressing et buanderie Climatisation réversible dans toutes les pièces Nombreux rangements intégrés Extérieur privatif d'environ 8 m² Potentiel de création d'une terrasse tropézienne Aucune charge de copropriété Stationnement facile à proximité Commerces, écoles et commodités accessibles à pied Un bien atypique et rare sur le marché immobilier de Saint-Cyr-sur-Mer, idéal pour une résidence principale ou secondaire, offrant de beaux volumes et de belles perspectives d'aménagement en plein cœur du village.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez AVP IMMO au 06 71 43 55 13.

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