Appartement 5 pièces à vendre à Pont-Audemer (27500)

Situé au sein d'une remarquable bâtisse du XVIIᵉ siècle, dans un quartier calme et recherché, ce superbe duplex traversant Est / Ouest se compose de deux appartements communicants, offrant un cadre de vie rare, alliant le prestige de l'ancien au confort contemporain. Dès l'entrée, le charme opère : parquets en chêne massif, belle hauteur sous plafond de 2,96 m, luminosité traversante et cheminées fonctionnelles dans le salon ainsi que dans les deux chambres confèrent à l'ensemble un cachet authentique et raffiné. À l'étage, l'espace principal propose un salon chaleureux avec cheminée, un séjour, une cuisine récente et aménagée, ainsi que deux véritables suites parentales, chacune disposant de sa salle de douche privative, WC et nombreux rangements intégrés. En rez-de-chaussée, un appartement indépendant complète ce bien. Il comprend une chambre, une salle de douche avec WC et une buanderie, bénéficiant d'un accès privatif. Cet espace se prête idéalement à un projet locatif, à une activité professionnelle ou à l'accueil de famille et d'invités en toute autonomie. Une plateforme élévatrice verticale constitue un atout majeur, offrant un confort d'accès appréciable et une réelle valeur ajoutée au quotidien. Prestations et confort : Double vitrage Isolation récente Chauffage au gaz Place de stationnement privative Copropriété saine et soigneusement entretenue Plateforme élévatrice verticale Commerces et établissements scolaires accessibles à pied Un bien rare sur le marché, au charme intemporel, situé au sein d'une copropriété de qualité, destiné aux amateurs d'élégance et de caractère. Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2067€ soit 172€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bénédicte DEBAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°802 675 694 Greffe de BERNAY) 06 42 16 08 79 (réf. 603766 ).

Appartement Triplex d’Exception – 235 m² / Hyper centre LILLEBONNE Appartement Triplex d’Exception – 235 m² Bien rare sur le marché ! Découvrez ce magnifique appartement triplex avec entrée directe sur rue, offrant de très beaux volumes et une configuration unique, entièrement rénové en 2018 – aucun travaux à prévoir Espace indépendant avant l’entrée du logement Avant d’accéder à l’appartement, un local indépendant de 22 m² vous attend, avec un balcon de 12 m² ️ ️ Idéal pour un bureau, un logement annexe, une activité professionnelle ou un espace polyvalent. ️ Le logement principal (1er et 2ᵉ étages) : Porte blindée Grande entrée avec placards intégrés Séjour / salon de 38 m² avec une magnifique cheminée Magnan à foyer ouvert, parfait pour des moments chaleureux en famille ou entre amis donnant sur la terrasse sans vis-à-vis idéal pour les repas d'été. ️ Cuisine aménagée Ce niveau comprend également : WC indépendant avec lave-mains Buanderie avec rangements ️ Chambre de 16 m² ️ Chambre avec coin bureau (11 m² + 10 m²) Salle de douche avec double vasque ⬆️ À l’étage Grande pièce palière de 21 m² (salle de jeux, bureau, espace détente…) 3 chambres Suite parentale avec salle de bain et WC ⭐ Prestations & informations : Surface habitable : 235 m² Rénovation complète en 2018 Charges de copropriété : 1 300 euros / an Place de parking possible à proximité : 30 euros / mois Lumineux – ‍️ Calme – Sans vis-à-vis Un bien atypique et polyvalent, parfait pour une famille, une profession libérale ou un projet mixte habitation / activité. À visiter sans tarder ! Normandie Immobilier - Non-détention de fonds - SIRET 81141249300058 - CPI 76062017000016745 - Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 200 euros / an - Classe énergie 219 kWhEP / m2. an (D) - Classe climat 7 kg CO2 / m2. an (B) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3890euros ~ 5270euros.