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appartement 5 pièces 165 m2 à vendre à Orléans (45000)
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Vente appartement 5 pièces 165 m² Orléans (45000)
461 100 €
-5.43 %

Appartement 5 pièces Orléans (45000)

Orléans, face loire, bel appartement duplex de 165 m² avec 2 terrasses, au 4 ème et dernier étage : une vue panoramique et dégagée sur la loire. Un grand volume et de grandes baies vitrées lui confère un espace et une atmosphère unique : un esprit loft résolument baigné de lumière. Une fusion entre l'appartement et la maison, une distribution sur 2 niveaux familiale et fonctionnelle. Au 4 ème : entrée, salon salle à manger de 50 m² avec plafond cathédrale et mezzanine ouverte, baies orientées sud et ouest et ouvertes sur le balcon, la loire et le jardin d'hiver. Jolie cuisine aménagée. Suite parentale avec salle de bain. En étage : beau volume ouvert de 17 m², à usage de bureau, surplombant le salon, avec baie vitrée sur terrasse et vue sur la loire. 3 chambres, salle de bain et buanderie. Ascenseur. En sous sol, double garage. Idéalement située, quartier madelaine : commerces, écoles, transports, tramway à pied. Parfait état, appartement entretenu, un peu de rafraichissement à prévoir. Coup de cœur. Co exclusivité. Nombre de lots de la copropriété : 16, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance, menage, eau froide, syndic) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°789 665 635 - greffe de orleans) nathalie tillay entrepreneur individuel 06 77 25 53 43 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 837969).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • 2 salles de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 165 m²
  • Surface du séjour : 50 m²
Etage
  • 4e étage
  • Nombre d'étages : 4
  • Duplex
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : Sud/Ouest
Etat
  • Construit en 1989

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 16
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 500 €

A propos du prix de cet appartement

  • 461 100 € (soit 2 795 € / m²)
    -5.43 %
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 2 550 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -5.43 % (-26 500 €) depuis le début de sa diffusion le 8 décembre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 08 décembre 2023
  • Dernière mise à jour : 28 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 340932635488
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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  • Carte
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