Hosman vous propose à la vente ce 5 pièces d'une surface de 113 m² Carrez, situé dans le quartier Mellinet à Nantes. Appartement traversant et lumineux situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 5 lots. Il bénéficie donc d'un calme exceptionnel car seul sur son étage, sans aucune mitoyenneté. La copropriété dispose par ailleurs d'un jardin partagé entretenu, d'un local vélo fermé, ainsi que d'une cave commune. Le bien se compose comme suit : Une entrée avec placards Un séjour sur parquet exposé Sud Est Une spacieuse cuisine séparée de 13 m² et toute équipée (lave-vaisselle Sauter, four gazinière, hotte, frigo) Un couloir desservant : - 4 chambres entre 11 et 13 m² dont une disposant d'un accès direct à la salle de bain, et une équipée d'un point d'eau (création possible d'une salle d'eau supplémentaire). - Une salle de bain de 8 m², avec baignoire et double vasque. - Des toilettes séparées. Le séjour, le couloir et les chambres présentent un parquet ancien vitrifié. L'appartement dispose par ailleurs de nombreux placards, rangements et penderies. Les fenêtres sont intégralement en double vitrage, et le système de chauffage est individuel au Gaz (Chaudière à condensation De Dietrich) Une cave de 6 m² complète ce bien, ainsi qu'un garage de 16 m² fermé et disposant d'une grande mezzanine. Un local à vélo est également présent dans l'immeuble. L'appartement est à proximité immédiate de toutes commodités : arrêt de bus Mellinet à deux pas et centre-ville à 15 mn à pied, écoles, commerces (boulangeries, coiffeur. ). Les charges de copropriété s'élèvent à 450 € par trimestre comprenant l'eau froide, l'entretien des communs et la gestion. La taxe foncière est de 2 218 €. Le bien est soumis au statut de copropriété. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman. co.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Ensoleillé

Parquet

Etage élevé

Dernier étage

Jardin

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

4 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 113 m²

Surface carrez : 113 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 4
Environnement: Orientation : Sud/Est