Iad france - laurent zerbib (07 65 65 26 26) vous propose : * exclusivité * à meudon centre - bellevue, beau et lumineux 5 pièces de 113 mètres² au sein de la résidence de l'abbaye, oeuvre célèbre de l’architecte jean ginsberg (élève de le corbusier), avec son parc arboré dans un quartier calme entre l’avenue du château (menant à l'observatoire) et la forêt de meudon. * on aime le charme fonctionnel de cet appartement aux belles prestations, traversant, au 3e et dernier étage sans ascenseur, très lumineux, judicieusement agencé, au calme et à l’exposition parfaite est / ouest. Ce bien, en très bon état, avec des doubles-vitrages neufs de qualité, se répartit en : - un très grand espace de 48 mètres² composé d’une entrée, d’une salle à manger et d'un séjour avec sa cheminée. - 3 chambres spacieuses de respectivement 13,7 - 14,2 et 15,4 mètres² avec placards et / ou rangements (possibilité d'une 4e chambre). - une cuisine dinatoire séparée de 10 mètres² (avec possibilité 12,5 mètres²). - une salle d'eau, avec sa douche italienne, de 5 mètres². - un judicieux cellier / buanderie de 3 mètres². - un balcon-terrasse exposé sud-ouest ouvert sur le parc arboré de 14 mètres²). - des wc séparés. - un dressing. - sans oublier une belle cave saine de 10 mètres² et un grand garage fermé de 16,5 mètres². - un grand local à vélos sécurisé - des parties communes en parfait état. _______________________________________________ gardien - pas de travaux prévus dans la copropriété. _______________________________________________ depuis l'appartement, vous êtes à 7 min. À pied de la gare meudon - bellevue (paris-montparnasse est à 13 min. Depuis la gare, via la ligne n). Proches, vous trouverez écoles, le collège bel-air ainsi que des commerces. Charges de copropriété : 397 eur. Mensuels incluant chauffage (chaudière très récente), eau chaude + eau froide et gardien. Taxe foncière 2023 : 2.452 eur. Fibre optique. * la présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 86 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 361 et classe climat f indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Laurent zerbib ei (id 36062), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 850605676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Standing

Calme

Gardien
Commodités: Box
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 113 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1958
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 090 et 2 870 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 090 et 2 870 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.