Iad France - Ulrike Guiborat (06 26 39 12 63) vous propose : MEUDON CENTRE EXCLUSIVITE En plein coeur de Meudon, ce duplex allie le cachet de l'ancien et le confort moderne, il vous séduira par ses vues dégagées, sa luminosité, sa situation géographique et son jardin en jouissance exclusive. Au sein d'une petite copropriété de charme, cet appartement de 122 m² (94 m² carrez) situé au 2ème et dernier étage a été intégralement rénové et redistribué en 2020. Au premier niveau, une entrée spacieuse avec placards dessert un double séjour avec une cuisine entièrement équipée, une chambre et un bureau donnant sur le jardin, une salle d'eau et un WC indépendant avec fenêtres. À l'étage, une pièce faisant office de bureau ou salle de jeux distribue deux chambres, un dressing et une salle de bains un avec un espace buanderie et un WC. Le jardin clos d'environ 100 m² est un véritable atout supplémentaire et vous permettra de profiter des beaux jours. Une grande cave et un parking intérieur dans une résidence située en face de l'appartement complètent ce bien. De plus, vous profiterez d’un emplacement idéal au centre ville de Meudon, à proximité immédiate de l’Institut de Notre Dame, à deux pas du bus 169 desservant Sèvres (lycée avec sections internationales), des écoles publiques, des commerces, des boulangeries, du Monoprix, de la pharmacie, et de toutes les commodités qui facilitent la vie quotidienne. À mi-chemin de la gare de Meudon (ligne N) desservant Paris Montparnasse en 10 minutes et de la gare du RER C Meudon Val Fleury. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 110 € par mois (soit 1320 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ulrike Guiborat EI (ID 79635), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 980189948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Cave

Etage élevé

Dernier étage

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 94 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 3

Duplex
Etat: Construit en 1897
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 170 et 2 990 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 et 2 990 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.