Appartement 5 pièces à vendre à Mazamet (81200)

Iad France - Nicolas Billot vous propose : Appartement duplex T6 de haut standing d'une surface de 170 m² situé au 2e et dernier étage d'un immeuble au centre ville de Mazamet. Entièrement rénové en 2020, cet appartement offre de belles prestations avec des matériaux de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste et lumineuse pièce de vie de 60 m² comprenant un coin salon avec cheminée et une salle à manger avec de nombreux rangement le tout exposé plein sud avec vue dégagée sur la montagne ainsi qu'une cuisine séparée récente avec cellier. Sur ce même niveau, une grande suite parentale de 30 m² avec une salle de bain ouverte sur la chambre, un coin dressing et une salle d'eau séparée avec wc + un wc séparé avec vestibule dans l'entrée de l'appartement. À l'étage, une grande mezzanine avec espace bibliothèque et coin bureau, 2 chambres avec placard, une salle d'eau équipée avec wc, un dégagement avec rangement donnant sur une 4ème chambre qui bénéficie également d'un accès indépendant. LES + : Menuiseries en double vitrage anti-effraction / Chaudière gaz à condensation de 2021 / Électricité OK / Murs doublés et isolés / Système audio centralisé avec enceinte dans chaque pièce / Syndic bénévole / Petit immeuble (ancien hôtel particulier) calme et entretenu comprenant que deux appartements et deux locaux. Contactez-moi et je me ferai un plaisir de vous présenter ce superbe duplex qui n'attend plus que vous. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE. REF NB2042630 La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Billot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 828281501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Plongez dans l'univers de cet immeuble de caractère, une perle rare pour les investisseurs, nichée dans une rue tranquille à deux pas du centre animé de Mazamet. Avec une surface totale de 600 m², dont 452 m² habitables en partie rénovée, ce bien s'étend sur trois niveaux, mariant harmonieusement le charme de l'ancien à des rénovations récentes, telles qu'une toiture et une façade entièrement refaites. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un appartement T3 de 65 m², agrémenté d'une terrasse de 20 m², idéale pour profiter de moments de détente en plein air. Au premier étage, un vaste appartement T5 de 124 m², également doté d'une terrasse de 20 m², offre un cadre de vie lumineux et convivial. Le deuxième étage abrite deux appartements T3 de 66,5 m² et 64,5 m², rénovés pour un confort optimal. Le dernier étage propose deux autres T3 de 66,5 m², l'un déjà rénové et l'autre prêt à être rénové selon vos envies. Ce bien se distingue par sa flexibilité et son potentiel de rentabilité, avec un garage spacieux de près de 60 m² et trois dépendances de 40 m² chacune, offrant la possibilité de les transformer en studios pour maximiser le revenu locatif. Actuellement, les six appartements pourraient générer un revenu locatif potentiel de plus de 4 000 € / mois, pouvant atteindre plus de 5 000 € / mois après rénovation des dépendances. Des travaux sont encore à prévoir dans l'immeuble avant la mise en location de certains appartements rénovés. L'emplacement est un atout majeur, à seulement 200 m de l'école primaire Du Gravas et à environ 400 m à 500 m des espaces verts tels que la place Laurent Jalabert et le jardin des Promenades. La gare de Mazamet, située à 900 m, facilite les déplacements quotidiens pour CASTRES et TOULOUSE. Caractéristiques techniques - Surface totale : 600 m² - Surface habitable : 452 m² - Chauffage : individuel électrique - Année de construction : 1948 - DPE : D (192 kWh / m² / an) GES : D (42 kg CO₂ / m² / an) - Taxe foncière : 7 262 € / an Mentions légales : Les informations ci-dessus sont fournies à titre informatif et ne sauraient remplacer la consultation des documents officiels ni des diagnostics obligatoires. Il appartient à chaque acquéreur de procéder aux vérifications nécessaires concernant le cadastre, l'urbanisme et l'état technique du bien. La cartographie des risques est consultable sur . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Nicolas Billot vous propose : Appartement T5 d'une surface habitable de 104 m² avec balcon, garage et cave situé au rez-de-chaussée d'un immeuble sécurisé à proximité des commodités et à quelques minutes du centre ville de Castres. Il est composé d'un hall d'entrée, d'un lumineux séjour avec coin bureau donnant sur un balcon exposé sud, une cuisine séparée aménagée et équipée, 4 chambres dont une de 20 m² avec dressing et balcon, une salle d'eau et un wc séparé. Cet appartement dispose également d'un garage de 22 m², d'une cave et d'un local à vélos. Le chauffage est inclus dans les charges de copropriété. Projet d'achat et / ou d'investissement, contactez-moi et je me ferai un plaisir de vous présenter cet appartement fonctionnel habitable dès la remise des clés. REF NB2065005 La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Billot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 828281501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur allées Corbières, à proximité immédiate du centre ville et ses commodités, je vous présente cet appartement d'exception d'environ 215 m². Situé au dernier étage d'une petite résidence sécurisée il bénéficie d'un accès privatif via ascenseur. Vous trouverez une cuisine indépendante de 16 m², un cellier / buanderie avec de nombreux rangements, une salle à manger, un bureau avec sa bibliothèque en bois, un grand salon - séjour de 45 m², 3 chambres avec placard et salle d'eau ou salle de bain, 2 wc indépendants, un dressing. Menuiseries pvc à double vitrage, volets roulants électriques, chaudière récente au gaz de ville. Vous disposerez également d'un garage pour 2 véhicules, une place de parking, une cave, un espace de rangement dans les combles. Cet appartement de standing, avec ses volumes généreux, son caractère unique, sa luminosité et sa vue imprenable sur la ville, offre un potentiel remarquable après un rafraîchissement. Une opportunité rare en centre-ville à ne pas manquer ! Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie LE BORGNE, Tél. : 06 35 96 33 05, E-mail : nathalie.leborgne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 802 001 792.