Vente appartement 5 pièces 159 m² Lyon 6 (69006)

Lyon 6 – Foch – Appartement rénové de 159,55 m² – 3 chambres poss. 4 - Balcon

EXCLUSIVITÉ-Foch - Situé dans un bel immeuble ancien à proximité de la place Puvis de Chavannes, cet appartement traversant de 159,55 m² allie le charme de l’ancien et le confort contemporain par son cachet, ses volumes et la qualité de sa rénovation réalisée en 2021 par une architecte. Il bénéficie d’un emplacement idéal, au cœur du 6ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des commerces, du métro Foch et des établissements scolaires. Dès l’entrée, le ton est donné. L’appartement dévoile une distribution harmonieuse et des prestations soignées. La grande pièce de vie, de plus de 45 m², bénéficie d’une belle luminosité et s’ouvre sur un balcon filant. Dans le prolongement, une première chambre de 17 m² partage également l’accès à ce balcon. Dans le prolongement de l’espace de vie, la cuisine équipée, agrémentée d’une verrière, dévoile une salle à manger baignée de lumière. L’espace nuit se poursuit avec deux autres chambres sur cour, au calme, plein Ouest, dont une belle suite parentale de 17 m², dotée de sa propre salle d’eau et d’un dressing. Une cave vient compléter ce bien de qualité. Un box fermé à proximité de l'appartement peut vous être proposé en location. À voir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,290 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : 1930€ ~ 2 650 €€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Alexandra APRILE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 839713112.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Accès PMR
• Ascenseur
• Cave
• Cheminée
• Meublé
• Calme
• Belle vue
• Très bon état

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Gaz
• Double vitrage
• Tout-à-l'égout
• Connexion internet

Pièces

• 5 pièces
• 3 chambres
• 2 salles d'eau
• Cuisine équipée

Superficies

• Surface habitable : 159 m²

Extérieur

• Balcon

Environnement

• Orientation : est,ouest

Etat

• Etat general : Excellent

Sécurité

• Digicode
• Interphone
• Vidéophone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr