Vente appartement 9 pièces 274 m² Lyon 2 (69002)

RUE EMILE ZOLA - BELLECOUR

Rue emile zola - bellecour exclusivite – idéal famille ou profession libérale- video et plan sur demande a 2 pas de la place bellecour, au premier étage « haut et élevé » d’un immeuble en pierre de taille du 19eme siècle, cet appartement d’une superficie de 274 de surfaces utiles (262 m² carrez) de 9 pièces est traversant sur rue et cour, occupant l’ensemble du niveau, il s’organise autour d’une élégante galerie avec verrière zénithale. La distribution comprend une partie réception composée d’un vaste salon et d’une salle à manger, six chambres dont deux suites de maîtres, un bureau, une grande cuisine familiale, deux salles de bains et deux toilettes. Le plan autorise des espaces indépendants grâce à deux portes palières. Les prestations nobles de l’ancien se caractérisent par de beaux volumes et une grande hauteur sous plafond. Parquets en point de hongrie, chevrons et panneaux type « versailles » ; décors et plafonds avec corniches, moulures et rosaces d’époque, encadrements et dessus-de-porte travaillés. Portes à deux battants, hautes portes-fenêtres avec impostes vitrées, placards intégrés à panneaux d’origine. Cheminées en marbre aux jambages et manteaux sculptés dans plusieurs pièces. Vitrages et ferronneries mêlant verrière, pavés de verre hexagonaux décoratifs, garde-corps et grilles anciennes. Radiateurs en fonte, cloisons et trumeaux permettant de moduler le plan sans en altérer le cachet. Idéalement situé rue émile zola, ce bien convient autant à une famille qu’aux amateurs d’architecture ou à une profession libérale. Une rénovation complète sublimera les matériaux nobles et permettra de créer un lieu de vie ou un espace professionnel d’exception. Pour plus d’informations et une visite privée, contactez caroline genevois — 06 98 18 38 32 — cgenevois@arianeimmobilier.fr — agent commercial — rsac n° 501 214 399.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Cave
• Cheminée
• Meublé
• Parquet
• Beaux volumes
• Belle vue

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Gaz

Pièces

• 9 pièces
• 6 chambres
• 2 WC
• WC séparés
• 2 salles de bain

Superficies

• Surface habitable : 274 m²

Environnement

• Orientation : est,ouest
• Quartier : Bellecour

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr