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appartement 5 pièces 178 m2 à vendre à La Roche-sur-Foron (74800)

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Vente appartement 5 pièces 178 m² La Roche-sur-Foron (74800)

484 000 €

Appartement 5 pièces La Roche-sur-Foron (74800)

La roche-sur-foron, au cœur de la haute-savoie, cité médiévale au carrefour des axes annecy-genève-chamonix. Vous êtes à la recherche d'un appartement en plein cœur de ville, où toutes les commodités seraient accessibles à pied : écoles, commerces, gare (ceva pour un accès facile à genève), mais aussi au calme ! Alors venez découvrir ce bien rare à la vente ! Cet appartement duplex de type t4 / t5, situé au dernier étage (avec ascenseur) d'une copropriété datant de 2002, d'une superficie de 150 m² loi carrez (178 m² au sol), est composé au premier niveau d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine équipée avec accès direct sur une grande terrasse abritée de 12 m² offrant une vue dégagée, d'une salle de bains, de deux chambres avec balcons. Au deuxième niveau, vous trouverez une mezzanine de 35 m², pouvant servir de salon, salle de jeux, etc., une chambre, une salle d'eau, un wc et de multiples rangements. Ce bien bénéficie également au sous-sol d'une cave et d'un double garage. Il est important de noter que les charges incluent également la consommation de chauffage et d'eau chaude. Nombre de lots de la copropriété : 22, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage et eau chaude inclus) : 6116€ soit 509€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°379 077 258 - greffe de annecy) philippe lefebvre entrepreneur individuel 06 82 15 54 74 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 855005).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Parking

Cave

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Calme

Vue dégagée
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 178 m²

Surface carrez : 150 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 4

Duplex
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2002