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appartement 5 pièces 107 m2 à vendre à Grenoble (38000)
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Vente appartement 5 pièces 107 m² Grenoble (38000)
465 000 €

Appartement 5 pièces Grenoble (38000)

Situé dans le quartier de la presqu'île de Grenoble, cet appartement offre une localisation attrayante, alliant les charmes de la montagne et les commodités de la vie urbaine. Ce quartier très dynamique offre un large éventail de services et d'infrastructures, tels que des écoles, le CEA, le CNRS, différents transports en commun et la gare à proximité, ce qui en fait un choix idéal pour les familles et les professionnels. De plus, la proximité de la montagne permettra aux résidents de profiter pleinement des activités de plein air. En ce qui concerne les éléments extérieurs, cet ensemble dispose de deux Loggias en verrière dont une en commun avec le T1 Bis offrant un espace supplémentaire pour se détendre et profiter de la vue panoramique sur les massifs environnants. De plus, la résidence est sécurisée avec un accès handicapés, ainsi qu'un système d'interphone et de digicode pour garantir la tranquillité et la commodité des résidents. À l'intérieur, l'appartement principal offre une surface habitable généreuse de 76,2 m², répartie sur 3 pièces. Les 2 chambres offrent un espace confortable. De plus, la présence d'un T1 Bis en Duplex de 30,6 m² offre une flexibilité d'utilisation supplémentaire, adaptée aux besoins de chacun. Enfin, l'année de construction récente (2017) assure une qualité d'isolation et de consommation très avantageuse. Possibilité d'un garage de 17 m² en sous-sol sécurisé au prix de 25 000€ en supplément. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 66 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud VITTORIANO, Tél. : 06 88 45 65 58, E-mail : arnaud.vittoriano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 788 600 294.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage au sol
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 107 m²
Etage
  • 9e étage
  • Nombre d'étages : 9
Environnement
  • Orientation : sud
  • Quartier : Presqu'île
  • Situation : montagne
Etat
  • Construit en 2017
Sécurité
  • Digicode
  • Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 480 et 700 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 700 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B 86 kWh/m².an 2* kg CO₂/m².an C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 2 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 66
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 700 €

A propos du prix de cet appartement

  • 465 000 € (soit 4 346 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 22 février 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1241130
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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