Vente Appartement 5 pièces

Iad France - Lydie Ancian vous propose : ÉVREUX - APPARTEMENT DUPLEX - 101 m² - LUMINEUX - GARAGE EN SOUS-SOL Alliant confort et praticité, cet appartement offre un cadre de vie lumineux grâce à son double ensoleillement.

Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, il développe 101 m² habitables répartis en 5 pièces principales.

L'entrée, dotée de 2 placards introduit les espaces de vie.

Le double séjour de 32 m², lumineux, constitue le cOEur de l'appartement et offre un volume vaste et aéré.

Il dispose d'une belle terrasse et d'un balcon.

La cuisine séparée et entièrement équipée est fonctionnelle et bien dimensionnée pour un usage quotidien confortable.

Un wc complète ce niveau.

À l'étage, autour d'un palier avec placards, 3 chambres spacieuses dont une avec placard intégré et la seconde avec balcon, toutes bénéficiant d'une bonne luminosité.

Un bureau dédié complète l'ensemble, adapté pour le télétravail ou un espace de lecture.

La salle d'eau et les wc séparés finalisent la distribution intérieure.

Les atouts : Une terrasse et 2 balcons prolongent agréablement les espaces intérieurs, profitant pleinement de l'exposition sud-est.

La résidence sécurisée avec interphone garantit calme et sécurité.

Pour votre confort : DPE C, chauffage individuel, VMC, fibre optique, double vitrage PVC et volets roulants.

Quelques rafraîchissements de peinture sont à prévoir.

Contactez moi pour découvrir les prestations de cet appartement lumineux.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 288.33€ par mois (soit 3460 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Ancian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 832537054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.