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appartement 5 pièces 123 m2 à vendre à Agen (47000)

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Vente appartement 5 pièces 123 m² Agen (47000)

230 000 €

Appartement 5 pièces Agen (47000)

Nouveau et rare sur le marche ! Kévin mansencal vous propose en exclusivite attention cet appartement peut provoquer un coup de coeur immediat ! Visite 3d sur demande cet appartement est situé dans une résidence sécurisée au 2ème étage en plein coeur du centre ville d'agen et proche de toutes les commodités. Appartement en excellent état, extrêmement lumineux avec garage privatif. Une fois la porte d'entrée ouverte l'appartement se compose d'un coté d'un espace jour avec accès à une chambre parentale, et d'un autre coté un espace nuit disposant de deux chambres et un bureau. Dans l'espace jour vous disposerez d'une pièce de vie d'environ 45 m² avec cuisine aménagée et équipée, salle à manger et salon. Du salon vous accèderez à une chambre parentale d'environ 12 m² qui dispose d'une salle d'eau de 7,35 m² avec wc et rangement. Une buanderie d'environ 3,2 m² vient finir cette partie jour. L'espace nuit est composé de deux chambres et un bureau, une première chambre d'environ 10,8 m², une deuxième chambre d'environ 10 m² et un bureau d'environ 12,5 m², une salle de bain d'environ 3 m² et un wc indépendant viennent finir cette partie nuit. L'appartement est équipé d'un garage privatif avec porte motorisée. Côté technique : menuiseries pvc double vitrage, volets roulants électriques et volets battants, système de chauffage par climatisation réversible avec pompe à chaleur. Immeuble raccordé au tout à l'égout. Copropriété de 11 lots d'habitations charges annuelles : 1200 euros consommation énergétique : c 122 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : a 3 co2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930 euros et 1310 euros / an un conseil : faites vite cet appartement ne restera pas longtemps sur le marche ! Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez kévin mansencal au 06 46 11 47 35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kévin mansencal en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privee, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou rcs nantes 487 624 777 00040 carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint-nazaire. Garantie galian, 89 rue la boétie, 75008 paris - t : 1 500 000 euros - g : 120 000 euros. Mandat réf : 358401 présenté au prix de 230 00 euros dont 10 000 euros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 220 000 euros hors honoraires.- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.55 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 14 lots (). Charges annuelles : 5 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Ensoleillé

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 123 m²

Surface carrez : 123 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 3
Etat: Etat general : Très bon état
Sécurité: Interphone