PROPRIETES PRIVEES COTE D'OPALE vous propose :

Situé au coeur du centre-ville, à deux pas de la plage, cet appartement offre un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied : commerces, animations, front de mer.

Vous serez séduit par son séjour-salon lumineux, agrémenté d'un espace cuisine ouvert, entièrement équipé et aménagé, idéal pour des moments de convivialité.

La partie nuit comprend trois chambres, offrant confort et modularité selon vos besoins.

Une salle de bains vient compléter cet ensemble harmonieux.

Atout supplémentaire : les frais de copropriété sont faibles, permettant de profiter d'un bien agréable sans charges excessives.

Un appartement rare par sa localisation, son agencement et son excellent rapport qualité-prix, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.

DPE : C (144 kWh / m2 / an) - GES : À ( 4 kgcO2 / m2 / an) Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 890 euros et 1240 euros selon le prix moyen des énergies indexés en 2021,2022 et 2023.

Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Bien vendu soumis au statut de la copropriété.

Nombre de lots : 3 lots dont 2 à usage d'habitation Montant annuel des charges payées par les vendeurs : 150 euros Pas de procédure en cours.

Prix : 356 000 euros FAI.

Honoraires : 16 000 euros ttc (4.71%) charges acquéreurs, soit 340 000 euros hors honoraires.

Mandat n° 3910ODU Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier DURAND au 06 76 60 83 77 ou par mail o.durand@proprietes-privees.com Selon l'article L.

561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Olivier DURAND agissant sous le statut d'agent immobilier auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot à Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France.

RCP AXA France Iard n°3733885904 (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation.

Charges annuelles : 150 euros.