Vente appartement 4 pièces 81 m² Voreppe (38340)

En exclusivité ! Magnifique appartement T6 baigné de lumière au sein du réputé Domaine Barnave et son parc privatif de 11 hectares avec piscine, 2 cours de tennis, terrain de volley ball, aire de pétanque et divers jeux pour jeunes enfants. L'appartement est en parfait état et ne nécessite aucuns travaux. Vous bénéficierez d'une très belle vue sur les 3 massifs sans aucun vis-à-vis. Il se compose d'un grand hall d'entrée en marbre avec dressing desservant un spacieux salon / séjour de plus de 41 m² avec accès au balcon terrasse orienté plein Sud, une cuisine entièrement équipée avec son arrière cuisine adjacente au séjour. Vous trouverez ensuite un espace nuit séparé composé de 4 chambres dont 2 avec placard et un accès au 2ème balcon / terrasse, une salle de bains avec wc et 2 sèche serviettes, une salle d'eau, un 2ème wc indépendant, une buanderie toute équipée et de nombreux rangements. Chaque pièce bénéficient d'une baie vitrée et ont un accès au balcon / terrasse. En étage intermédiaire avec double ascenseurs, une cave et une place de parking privative complètent le tout. Les charges mensuelles sont de 365 € tout compris (chauffage, eau chaude et froide, ascenseurs, entretien du parc, gardien, jardinier) Vous aurez toutes les commodités à proximité immédiate (Tram E, boulangeries, supérettes, pharmacies, écoles. ) le DPE est en C nouvelle version. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Votre contact : Jérôme O680911620 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 144 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 380 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1783.00 et 2413.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Le Fichier de la Construction St Ismier : Jerome Ruelle Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 39539033900020 RCP Galian.

Résidence sécurisée de standing recherchée sur Saint-Egrève, 'Les Parcs de Rocheplaine', 5 rue du Rif Tronchard. Dans un ensemble immobilier avec piscine copropriété et tennis, ouvrant sur espaces verts, appartement 5 pièces cuisine d'une surface de 131 m². Au 3ème étage, ce dernier ouvre principalement sur le parc et se compose d'un séjour double de 30 m² parqueté ouvrant sur balcon sud donnant sur le parc sans vis à vis. Une cuisine indépendante avec sa cellier / bureau en arrière cuisine, une salle d'eau. L'espace nuit se compose de 4 chambres dont une chambre parentale de 20 m² avec douche. Nombreux rangements. Chauffage collectif gaz, eaux chaude collective avec compteurs. lumineux, ensoleillé. Dpe D. Foncier 2915 € Dépendances : une cave et la possibilité garage de plein pied en sus pour 25 000 Euros Grand parking commun sécurisé avec barrières. Belle affaire à découvrir ! Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 427 500 €. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 700 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2140.00 et 2930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

EXCLUSIVITÉ – SAINT-ÉGRÈVE – LOFT D'EXCEPTION AU SEIN DU MANOIR SAINTE-CATHERINE – 91.5 m² CARREZ / 158 m² AU SOL – TERRASSE TROPÉZIENNE – PARKINGS – DOMAINE FERMÉ Au cœur d'un environnement privilégié et verdoyant, dans le prestigieux Manoir Sainte-Catherine, découvrez ce loft appartement rare à la vente, situé au dernier étage d'une petite copropriété de caractère au sein d'un domaine fermé et sécurisé. Développant 91.5 m² Carrez (158 m² au sol), ce bien atypique séduit immédiatement par ses volumes spectaculaires, sa configuration ouverte sur les quatre côtés et son plafond hors normes offrant une sensation d'espace absolument remarquable. L'architecture intérieure, inspirée de l'esprit loft industriel, met en valeur une superbe hauteur sous plafond et une luminosité omniprésente grâce à ses multiples ouvertures. L'espace de vie principal, vaste et baigné de lumière, accueille une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l'ensemble. Une arrière-cuisine ainsi qu'une buanderie viennent compléter le confort et la fonctionnalité du quotidien. En surplomb, une mezzanine aménagée en espace bureau domine élégamment les volumes et renforce le caractère unique du lieu. L'appartement dispose de trois chambres confortables ainsi que de deux salles d'eau, idéales pour une vie de famille ou pour recevoir dans les meilleures conditions. À l'extérieur, la magnifique terrasse tropézienne de 15 m² constitue une véritable pièce de vie supplémentaire. Sans vis-à-vis direct, elle offre une vue dégagée et un cadre intimiste particulièrement recherché. La rénovation récente et les prestations de qualité confèrent à ce bien un confort contemporain : parquet multicouche, double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, fibre optique, nombreux rangements intégrés, cellier et cave. Enfin, plusieurs places de stationnement privatives au sein du domaine fermé viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Un appartement-loft unique, mêlant cachet, volumes exceptionnels et prestations modernes, dans un cadre de vie préservé et chargé de caractère. À découvrir sans tarder. À environ 600 m, vous profitez du Parc Marius Camet, agréable espace vert pour les promenades, et de l'école primaire Prédieu située à près de 600 m également. Le parc Cœur de Champaviotte se trouve à environ 700 m, tandis que le Parc de Fiancey est accessible à environ 800 m. Les familles apprécieront aussi la proximité de la structure scolaire Hall - Native Prédieu Direction à un peu plus de 700 m, qui participe au bon maillage éducatif du secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1933 € - Charges de copropriété : 89 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin d'offrir une vision la plus fidèle possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, et reste disponible pour apporter des précisions sur le bien ou sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.