Iad France - Laurent Benhamou (06 21 59 82 17) vous propose : À Villeneuve-La-Garenne Venez découvrir cet appartement à rénover 4 pièces de 67 m² environ dans une résidence calme verdoyante et sécurisé. Avec une entrée, un vaste séjour, une salle à manger, une cuisine séparé, un dégagement, un dressing, deux grandes chambres, une salle de bain avec baignoire et un toilette séparé, Extérieur : deux balcons de 3 m² environ, deux balcons de 3 m² environ indissociable un double box fermé, au niveau du garage en sous sol complète ce bien. taxe foncière : 1145 euros charges : 644.12 euros par trimestre Dans la foulée des travaux du Grand Paris et des Jeux Olympiques de 2024, toute la commune de Villeneuve-la-Garenne a engagé un vaste programme de réaménagement. Le centre-ville fait peau neuve avec une halle marchande totalement repensée, et se tourne à nouveau vers la Seine, dont les berges sont modernisées. Les axes de circulation font désormais la part belle aux mobilités douces, et des lieux hybrides ouvrent leur porte, comme cet ancien corps de ferme, qui accueillera désormais des événements culturels et des espaces de restauration. Une guinguette a également fait son apparition sur les berges de Seine, faisant ainsi renaître l’esprit village des origines de Villeneuve-la-Garenne. Autre transformation d’envergure : la municipalité a décidé de végétaliser l’ensemble de son territoire : la nature vient embellir l’espace urbain, et apaiser les circulations. À proximité de la mairie, du tramway 1, arrêt mairie de Villeneuve-la-Garenne, de l'autoroute A86. Travaux à prévoir. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 214.71 € par mois (soit 2576.52 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Benhamou EI (ID 76304), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 949775795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Terrasse

Calme

A rénover
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 67 m²
Etage: 3e étage
Extérieur: Balcon
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 060 et 1 500 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 500 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.