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appartement 4 pièces 80 m2 à vendre à Vaires-sur-Marne (77360)

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Vente appartement 4 pièces 80 m² Vaires-sur-Marne (77360)

260 000 €

Appartement 4 pièces Vaires-sur-Marne (77360)

Iad France - Floriane Alexieff (06 81 46 66 07) vous propose : À la recherche d'un appartement lumineux, spacieux et idéalement situé à proximité des écoles et de la gare ? Ne cherchez plus, ce magnifique appartement de 80 m² environ est fait pour vous. Niché au rez-de-chaussée d'une résidence paisible et sécurisée, il offre un cadre de vie confortable et pratique. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'espace de rangement pratique. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'étend sur 34 m² environ et s'ouvre sur un charmant balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, dispose également de sa propre loggia, offrant un espace supplémentaire pour les repas en plein air. Cet appartement comprend deux chambres spacieuses, avec la possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC indépendant pour plus de commodité. Deux caves et une place de stationnement complètent ce bien, garantissant un espace de stockage supplémentaire et un stationnement facile. Vous apprécierez la proximité des commerces, des écoles, des bords de Marne ainsi que des transports en commun, offrant un accès facile à toutes les commodités. Ne tardez pas à visiter cet appartement qui saura répondre à toutes vos attentes en matière de confort et de qualité de vie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 116 € par mois (soit 1392 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Floriane Alexieff EI (ID 8996), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 812199438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Ensoleillé
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 80 m²
Extérieur: Balcon

Surface balcon : 4 m²
Etat: Construit en 1980
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 190 et 1 660 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 et 1 660 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.