Appartement 4 pièces à vendre à Saint-Pol-sur-Ternoise (62130)

Duplex de 100 m² – Écoquartier recherché, proche centre-ville et gare Situé dans un écoquartier prisé, à proximité immédiate du centre-ville, du parc et de la gare, ce duplex neuf de 100 m² offre un cadre de vie alliant confort moderne, calme et accessibilité. Conçu par Corpus Consulting, ce bien bénéficie d'une architecture contemporaine et de prestations de qualité. Il se compose notamment de : • Une entrée privative • Deux chambres • Deux salles de bain • Deux places de stationnement • Normes RE2020 • Résidence sécurisée avec vidéosurveillance • Environnement calme et résidentiel Ce bien peut convenir aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement. Il est notamment éligible à des dispositifs d'optimisation fiscale, selon la situation et le montage de l'acquéreur (déficit foncier notamment), permettant d'envisager : – Une optimisation de la fiscalité sur les revenus locatifs – La déduction de certaines charges (entretien, gestion, intérêts d'emprunt, selon conditions) – La constitution d'un patrimoine dans un secteur à fort potentiel de valorisation Un bien rare alliant emplacement, qualité de construction et potentiel patrimonial. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 72 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 0 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 108, soit B, GES : 3, soit A. Julien BAILLEUL, Agent Commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 53219631800036 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84142.

Iad France - Lucas Isaac vous propose : Situé dans la sucrerie de Savy-Berlette, résidence en plein développement, dans un environnement calme, découvrez cet appartement de 83 m², chaleureux, cosy. Duplex, situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence composé d'un séjour lumineux exposé plein Sud, avec cuisine ouverte, d'une belle chambre avec placard, d'une salle de bain, d'une mezzanine avec un espace dressing et de toilettes séparées. Le bien dispose d'une cave dans la résidence. Chauffage gaz. Projection possible, devis travaux réalisé (salle de bain, peinture cuisine). Une place de parking peut être vendue en supplément. Contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.33€ par mois (soit 1060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT C indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Isaac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de arras sous le numéro 927901561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.