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Iad France - Florian BENSAID vous propose : Découvrez ce charmant appartement de 72 m² situé au premier étage, au sein d'une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie agréable et pratique à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée accueillante, d'un double salon / séjour spacieux et lumineux ouvrant sur l'extérieur avec un petit balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux belles chambres, d'une salle de douche ainsi que d'un WC indépendant. Son véritable atout ? Son espace extérieur privatif qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, ou simplement de vous détendre en toute tranquillité avec un livre. Pour votre confort, ce bien est complété par une cave, un grenier et un garage offrant des espaces de rangement supplémentaires. Que vous soyez à la recherche de votre première résidence principale ou d'un investissement locatif de qualité, cet appartement réunit tous les critères pour concrétiser votre projet immobilier. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien aux nombreux atouts. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 97 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 236.33€ par mois (soit 2836 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian BENSAID mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 890452972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Lison Mauchant vous propose : Situé au sommet d'une résidence à Saint-Étienne-du-Rouvray, découvrez cet appartement lumineux et spacieux de 4 pièces, vendu loué, offrant une belle opportunité d’investissement avec un locataire déjà en place. Doté de 3 chambres confortables, d'un séjour lumineux et d'une cuisine, cet appartement offre un agencement fonctionnel pour répondre à tous vos besoins quotidiens. La présence d'un balcon orienté sud vous permettra de profiter de moments de détente en plein air tout en admirant la vue dégagée sur les environs. La résidence, bénéficiant d'un gardien, d'un interphone et d'un accès sécurisé, assure votre tranquillité et votre sécurité au quotidien. De plus, le système de chauffage par chauffage urbain vous garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. Construit en 1969, cet appartement est en bon état général, offrant un cadre chaleureux et accueillant pour accueillir votre famille. Sa localisation au 13ème étage vous permet de profiter d'une vue imprenable sur les alentours, et la luminosité qui inonde les espaces de vie fera de chaque jour un plaisir renouvelé. Proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun, cet appartement est un véritable havre de paix au cOEur de la ville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 290.33€ par mois (soit 3484 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lison Mauchant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 943148817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Thomas Jonckheere vous propose : Appartement 4 pièces en rez-de-chaussée – volumes agréables et potentiel d’aménagement Situé au sein d’une résidence des années 1960 avec ascenseur, cet appartement de 4 pièces en rez-de-chaussée propose une surface bien distribuée et facile à vivre. L’entrée dessert un séjour lumineux avec accès à un balcon, offrant un espace extérieur appréciable. La cuisine indépendante peut être modernisée selon vos envies pour s’adapter pleinement à votre mode de vie. L’espace nuit comprend trois chambres aux volumes équilibrés, convenant aussi bien à une famille qu’à un projet de bureau ou de colocation. Une salle de bains et des WC séparés complètent l’ensemble. L’appartement présente une base saine, avec des volumes intéressants et des rangements existants, permettant une remise au goût du jour progressive, sans transformation lourde. La résidence est fermée, sécurisée, avec gardien, équipée de la fibre, et dispose d’un chauffage individuel au gaz. Implanté dans un environnement calme de Saint-Étienne-du-Rouvray, à proximité des commerces, écoles et transports en commun, il bénéficie d’un cadre de vie pratique avec un accès rapide vers Rouen. À découvrir lors d’une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 285 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Jonckheere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 920509171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Secteur technopole, appartement 4 pièces qui se compose d' une vaste entrée donnant sur séjour, trois grandes chambres, une cuisine ainsi qu' une arrière cuisine, salle de bain et wc. Le carrelage refait dans toutes les pièces. Chauffage collectif prix : 84000 euros, honoraires charge vendeur. Dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 et 1360 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023.(abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez raphael ozanne, au 06 29 57 26 22 ou, par courriel à ra.ozanne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de raphael ozanne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rouen 988020764 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j pour 2 000000 pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j mandat réf 431103 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 60 lots. Charges annuelles : 2980 euros. Raphael ozanne (ei) agent commercial - numéro rsac : rouen 988020764 -.
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Type 4 saint etienne du rouvray proche technopole appartement situé dans une résidence privée et sécurisée avec ascenseur proche du technopole, des transports (bus et métro), commerces, écoles, pôle universitaire et technologique. L'appartement se compose : d'une grande entrée avec rangements, une cuisine séparée, un séjour donnant sur un balcon exposé sud, trois chambres, une salle de douche et un wc indépendant. Une cave et parking commun à l'immeuble locataire en place loyer 800euros / mois charges comprises. Bonne rentabilité a propos de la copropriété : pas de procédure. Nombre de lots : 308 dont 154 appartements charges prévisionnelles mensuels : 223euros comprenant le chauffage, l'eau froide et l'entretien des communs prix du bien : 65 000euros les honoraires sont à la charge du vendeur. - référence annonce : 85533239 normandie immobilier - gonul tulan (ei) votre agent commercial (rsac n°822340170 - greffe de rouen). Date de réalisation du diagnostic : 06 / 07 / 2023 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460 euros et 2020 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) consommation d'énergie primaire : 300 kwh / m² / an. Consommation d'énergie finale : 215 kwh / m² / an. Logement à consommation énergétique : classe e les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Appartement 4 pièces Appartement situé dans une résidence privée et sécurisée avec ascenseur proche du technopole, des transports (bus et métro), commerces, écoles, Pôle universitaire et technologique. L'appartement se compose : d'une grande entrée avec rangements, une cuisine séparée, un séjour donnant sur un balcon exposé SUD, trois chambres, une salle de douche et un WC indépendant. une cave et parking commun à l'immeuble Locataire en place loyer 800euros / mois charges comprises. À propos de la copropriété : Pas de procédure. Nombre de lots : 308 dont 154 appartements Charges prévisionnelles mensuels : 280euros comprenant le chauffage, l'eau froide et l'entretien des communs Prix du bien : 81 000euros Les honoraires sont à la charge du vendeur. - Référence annonce : 85533239 Normandie Immobilier - Gonul TULAN (EI) votre agent commercial (RSAC N°822340170 - Greffe de ROUEN). Date de réalisation du diagnostic : 08 / 03 / 2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9202020 euros et 2770 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris) Consommation d'énergie primaire : 373 kWh / m² / an. Consommation d'énergie finale : 367 kwh / m² / an. Logement à consommation énergétique : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
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Iad France - Aurélie Gonano vous propose : Appartement T4 lumineux avec Balcon et Garage à Sotteville-lès-Rouen Situé dans la charmante commune de Sotteville-lès-Rouen, cet appartement offre un espace de vie convivial et lumineux, parfait pour une famille. Cet appartement bénéficie d'une exposition sud offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Cet appartement de 76 m² propose 4 pièces aménagées de manière optimale pour votre confort. Vous y trouverez 2 chambres spacieuses, une salle de bain et un WC séparé, idéal pour le quotidien. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, est un espace fonctionnel. Le salon et la salle à manger offrent des espaces de détente et de convivialité agréables. Des espaces de rangement sont également disponibles pour encore plus de praticité. Le balcon est un véritable atout, idéal pour profiter de l'extérieur. De plus, un garage est inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique pour votre véhicule. Le stationnement est néanmoins possible à l'extérieur grâce au parking mis à la disposition des résidents. Les équipements de cet appartement ne sont pas en reste, avec la fibre optique et la présence d'un adoucisseur. La résidence est sécurisée grâce à un interphone et est équipée d'un système de chauffage au gaz naturel. Des travaux d'isolation thermique par l'extérieur ont déjà été votés et sont prévus pour le second semestre 2026, améliorant considérablement la performance énergétique de l'immeuble. Les charges de copropriété comprennent l'eau, le chauffage, l'entretien des espaces communs et la gestion de l'immeuble par le syndic. Profitez d'une situation géographique idéale, à proximité des commodités locales, des écoles, des parcs et des transports en commun. Ce bien est une opportunité rare sur le marché immobilier de Sotteville-lès-Rouen. Ne manquez pas cette occasion unique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Gonano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 977880178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Arnaud Foure vous propose : En exclusivité T3 avec Balcon. idéal investisseur rentabilité de 8.5 % brut. À Sotteville-lès-Rouen, proche des commerces, écoles et transports (métro), découvrez cet appartement de 62 m² alliant confort et praticité (garage et cave) Des travaux de rénovation sont prévus pour une somme de 25000 euros, Voté en AG pris en charge par le vendeur ! . (isolation extérieur, volets roulants solaire, aménagement des entrées principales et escaliers). Une estimation du futur DPE nous prévoit un DPE en C ! Situé au 1er étage exposé ouest, l’appartement comprend : Entrée Salon, Salle à manger 2 chambres lumineuses Cuisine équipée Salle d’eau + WC séparé Balcon privatif Un garage complète ce bien Confort : fibre optique, chauffage gaz, résidence sécurisée par interphone. les charges comprennent l'eau froide, eau Chaude et chauffage. Les + : renovation énergétique prévue en 2026, belle luminosité, balcon, garage. Contacter moi dès maintenant pour organiser une visite (7 / 7). La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 182 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.33€ par mois (soit 2500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 242 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Foure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 813284585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé dans la charmante ville de Belbeuf, ce programme immobilier neuf s'intègre harmonieusement dans la métropole rouennaise, offrant un cadre de vie unique qui allie nature et modernité. Idéal pour les actifs de Rouen et les familles en quête de tranquillité, ce projet bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des Bois de Roquefort, un véritable havre de paix. Avec sa végétation luxuriante, des arbres majestueux, des haies verdoyantes, et des toitures paysagères évoquant des jardins suspendus, la résidence garantit intimité et esthétique, tout en renforçant le lien avec la nature environnante. Les appartements neufs, allant de 1 à 5 pièces, offrent des prestations haut de gamme adaptées à tous les modes de vie. Chaque logement présente des espaces généreux et optimisés, avec peu de cloisons pour maximiser la lumière naturelle et améliorer la ventilation. Les balcons et terrasses privatives créent un espace extérieur où l'on peut se détendre sous le ciel estival, transformant ces lieux en véritables pièces à vivre. Pour ceux qui possèdent un véhicule, plusieurs solutions de stationnement sont disponibles, incluant des places de parking et des boxes privés, assurant confort et sécurité. Découvrez également nos 93 autres résidences dans le 76 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 19 rue Armand Carrel, Rouen 76000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad France - Barbara Debourges vous propose : Appartement 4 pièces (3 chambres) – Centre de Sotteville-lès-Rouen – 83 m² – Lumineux & Rentable ! Emplacement idéal : En plein cOEur de Sotteville-lès-Rouen, à deux pas de la place de l’hôtel de ville, du marché animé (dimanche et jeudi), du métro, des commerces, médecins, pharmacies et écoles. Tout est accessible à pied ! Un espace de vie optimisé : Séjour spacieux de 18 m² avec balcon sans vis-à-vis pour profiter de la lumière et de la tranquillité Cuisine séparée et aménagée (7 m²) + loggia lumineuse avec grandes baies vitrées, idéale pour les repas ou prendre le café 3 chambres lumineuses (10,11 et 13 m²) pour un confort optimal Salle d’eau, WC séparé, cellier / buanderie et entrée avec rangement pour un quotidien pratique Exposition est : lumière naturelle toute la journée pour une ambiance chaleureuse Équipements et avantages : Fibre optique et interphone pour un confort moderne Chauffage central Gaz (inclus dans les charges de copropriété), résidence sécurisée avec gardien Cave + box pour ranger vélos ou autres affaires Opportunité d’investissement : Excellent rapport qualité prix avec un potentiel locatif élevé (colocation ou conciergerie) Rendement estimé entre 10 % et 12 % – idéal pour un projet locatif ou une résidence principale Visitez sans tarder ! Un bien rare à ce prix dans un quartier aussi dynamique. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Debourges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 951172444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Votre appartement à partir de 528 */ mois, à deux pas de Rouen ! Située dans un quartier résidentiel, à seulement quelques minutes du centre de Rouen, cette nouvelle résidence à taille humaine propose des appartements neufs, du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir un cadre de vie confortable, moderne et serein. Chaque logement bénéficie d'un agencement optimisé, de prestations de qualité et d'un espace extérieur privatif (balcon ou terrasse), idéal pour profiter pleinement de l'environnement verdoyant. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique : transports en commun à proximité immédiate, commerces, écoles accessibles à pied. Le Jardin des Plantes et les nombreuses pistes cyclables renforcent l'attrait d'un quartier à la fois dynamique et paisible. Profitez de la TVA réduite à 5,5 %, une opportunité rare pour devenir propriétaire dans un quartier en plein renouveau. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ! *Voir conditions auprès de notre conseiller. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad France - Adrien Duhamel vous propose : en Exclusivité, Appartement T4 avec Terrasse, au Coeur des Provinces ! À deux pas des commerces, des transports en commun, des cabinets médicaux et des espaces verts. Dans une résidence calme et sécurisée, venez découvrir cette Pépite de 100 m² nichée au troisième et dernier étage, avec ascenseur, au pied du Parc des Provinces. Une entrée avec dégagements et placards, un double séjour de 35 m² lumineux, une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée, une arrière cuisine, deux chambres spacieuses, salle de douche, WC séparé. La terrasse exposée Ouest vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur, sans vis à vis, avec vue dégagée et surplombant le Parc. Pour votre confort, menuiseries PVC et volets roulants motorisés. Un garage en sous-sol sécurisé ainsi qu'une cave privative complètent ce bien. Cet appartement regroupe tous les avantages d'une maison individuelle sans ses contraintes d'entretien. Alors, contactez-moi sans plus attendre, afin d'organiser une visite ! Taxe Foncière : 1746 € / Chauffage : Gaz de ville individuel / Ascenseur au niveau. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Duhamel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 527594758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Imaginez votre quotidien dans un environnement urbain, à deux pas de Rouen, où la lumière naturelle et le confort rythment chaque instant. Découvrez L’INDIGO, une résidence contemporaine signée VINCI Immobilier, idéalement située rue Pierre Corneille à Sotteville-lès-Rouen, au cœur de la Métropole Rouen Normandie. La résidence bénéficie d’un emplacement pratique et recherché, proche des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et de la gare de Sotteville-lès-Rouen. Cette adresse bien connectée offre un équilibre idéal entre dynamisme urbain et qualité de vie résidentielle, avec un accès rapide au centre-ville de Rouen. L’architecture de L’INDIGO affirme une écriture moderne et élégante, mêlant briques claires, loggias aux teintes bleutées et détails effet bois. Les appartements, du 2 au 4 pièces, sont conçus pour offrir luminosité, fonctionnalité et confort durable. Tous disposent d’un espace extérieur privatif – balcon, loggia ou terrasse – véritable prolongement des pièces de vie. Les prestations ont été pensées avec soin pour répondre aux attentes du quotidien : salles de bains équipées, volets roulants électriques, double vitrage performant, résidence close et sécurisée, stationnements en sous-sol pré-équipés pour véhicules électriques, local vélos et commerce en rez-de-chaussée. Atout majeur du programme, L’INDIGO est éligible, sous conditions, à la TVA réduite à 5,5 %, offrant un avantage financier significatif pour devenir propriétaire de sa résidence principale. Renseignements sur vinci-immobilier. com ou en appelant VINCI Immobilier au 0800 124 124. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Ce programme immobilier neuf à Rouen combine emplacement privilégié et confort moderne. Idéalement situé à proximité immédiate d’une station de métro, des écoles, des commerces et du Jardin des Plantes, il offre un cadre de vie pratique et agréable. En moins de 15 minutes à vélo, le cœur de ville et les quais de Seine sont accessibles pour profiter de balades pittoresques dans les ruelles historiques ou au bord de l’eau. La résidence propose 6 logements neufs de 3 et 4 pièces, conçus pour allier espace, luminosité et fonctionnalité. Les prestations haut de gamme incluent parquet stratifié, double vitrage, volets roulants, chaudière individuelle au gaz et salle de bain entièrement équipée, garantissant un confort optimal. Une isolation thermique et phonique performante assure des économies d’énergie tout en améliorant la qualité de vie. Chaque logement s’ouvre sur un balcon ou un jardin, parfait pour des moments de détente en extérieur. La résidence est également dotée de stationnements extérieurs et d’un local à vélos, offrant une solution pratique pour tous les modes de déplacement. Une opportunité unique pour vivre pleinement à Rouen dans un cadre moderne et raffiné. Découvrez également nos 93 autres résidences dans le 76 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 19 rue Armand Carrel, Rouen 76000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad France - Alexandra Lefebvre vous propose : Idéalement situé au cOEur de Sotteville-lès-Rouen, à proximité immédiate des transports en commun et des commerces, cet appartement de charme vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son emplacement privilégié. Niché au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, il offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine spacieuse et aménagée offrant un coin repas. Le séjour traversant, baigné de lumière naturelle, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. L’espace nuit se compose d'une belle chambre et deux autres pièces pouvant faire office de bureau / dressing ou chambre d'enfants, ainsi que d’une salle de bains et de WC séparés. L’ensemble de l’appartement est parqueté, renforçant le cachet et le confort de ce bien. Avec de faibles charges de copropriété, un chauffage individuelle au gaz de ville et une situation centrale, cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Une visite s’impose pour apprécier tout son potentiel ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 988031282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Izem Boujdi (06 60 75 62 72) vous propose : À deux pas du Jardin des Plantes, la future résidence est située en limite de Sotteville-Lés-Rouen, une charmante commune de la Métropole rouennaise, privilégiant la tranquillité et les commerces de proximité, tout en offrant de très nombreux services et commodités. Elle dispose de ses propres écoles, de la maternelle au lycée, elle a beaucoup misé sur les équipements sportifs et culturels, et son réseau de transports lui permet d'accéder facilement aux centres d'intérêt de l'agglomération. Cet appartement neuf sera livré fin 2026, il est situé au 2é étage sur 3 d'une copropriété intimiste de 6 lots. Il est orienté au Sud, bénéficiant d'une loggia de 5 m² environ. Le séjour est spacieux avec ses 30 m² environ et sa cuisine ouverte et équipée. Il dispose de 3 chambres et d'une salle avec baignoire et plan-vasque. Ce beau T4 est doté de prestations de confort, grâce à sa classification énergétique au label RE 2020 avec chaudière individuelle au gaz à production d'eau chaude, fenêtres en double-vitrage et isolation isophonique, et appareillage salle de bain et cuisine. L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'un accès sécurisé. L'appartement est livré avec un emplacement aérien de stationnement privatif. Vente en état futur d'achèvement actable en 2025 et livrable fin 2026. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Izem Boujdi EI (ID 85851), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 834500258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Un projet urbain visant à créer une voie pavillonnaire végétaliséeLe projet compte 4 bâtiments d’habitation collectifs et 4 maisons, avec parkings intérieur et extérieur. On trouve d’une part, les deux collectifs de 35 et 29 logements, répartis sur 3 étages et un attique, et d’autre part, deux intermédiaires identiques de 8 logements avec deux étages. Enfin, le projet propose également 4 maisons de avec jardin. Une bande d’arbres et d’arbustes assez dense sera plantée afin d’apporter un caractère végétal à l’ensemble. Surnommée « forêt Myawaki », cette bande centrale se compose d’une végétalisation en trois niveaux de hauteurs différentes, avec un type de végétation différent pour chacun d’entre eux, permettant de créer un véritable écrin végétal entre les bâtiments collectifs et les maisons et intermédiaires. Les logements collectifs présentent un aspect commun avec un rez-de-chaussée dédié au parking couvert. Les éléments d’architecture ont été soigneusement étudiés afin de proposer un ensemble esthétique et actuel. La partie basse de la résidence est en béton matricé à motif vertical, tandis que les étages courants et les attiques, habillés en bardage aspect bois côté rue et en enduit beige côté îlot apportent une note contemporaine et s’inscrivent dans une démarche environnementale. Les couleurs claires contribuent à souligner l’architecture de la résidence, tandis que les touches de gris et de noir sur les menuiseries et la toiture confèrent une ambiance résolument minimaliste. Enfin, un effet de toiture entrecoupé de toitures terrasses couronne l’attique afin de casser le cubisme de l’ensemble. Les logements intermédiaires ainsi que les maisons avec des toitures ponctuées de larges lucarnes en chien assis et en zinc reprennent le code couleur des appartements collectifs afin de s’harmoniser, dans un souci de cohérence globale. Découvrez également nos 93 autres résidences dans le 76 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 19 rue Armand Carrel, Rouen 76000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad France - Nadia Djellouli vous propose : À vendre - Appartement 4 pièces de 80 m² avec balcon - 9e étage - Résidence sécurisée - Proche métro Cet appartement lumineux et bien agencé offre une belle qualité de vie, dans un secteur très recherché. Il se compose de : - Un séjour / salon lumineux ouvrant sur un grand balcon filant (accessible aussi depuis une chambre) - Trois chambres - Une cuisine séparée - Une salle de bain avec une belle baignoire d'angle - Un Kajibi (cellier) et de nombreux placards de rangement L'appartement bénéficie d'une exposition traversante, d'une vue dégagée sans vis-à-vis et aucun travaux n'est à prévoir. Confort garanti : Chauffage collectif au gaz, eau chaude et eau froide compris dans les charges, deux ascenseurs, local à vélo et gardien dans la résidence. Localisation idéale : - à 2 minutes à pied de deux stations de métro - Commerces, écoles, voies rapides à proximité immédiate A visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Djellouli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 891283657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - frédéric depinay vous propose : rouen – saint-julien / jardin des plantes au 10ᵉ étage avec ascenseur de la résidence ' saint-julien ', à proximité immédiate du jardin des plantes, découvrez cet appartement lumineux de type f4 bénéficiant d'une vue imprenable et panoramique sur rouen. Il se compose d'une vaste entrée avec placard, un salon séjour d'environ 26 m² exposé sud avec vue dégagée, une cuisine aménagée équipée, un cellier, un dressing et un wc séparé. Coté espace nuit : deux chambres confortables, une sdb et un espace pouvant servir de bureau. Une place de stationnement en sous-sol. Menuiseries pvc double vitrage - volets roulants électrique. Taxe foncière 1800 € - charges de copropriété comprenant chauffage, eau froide, eau froide et charges communes. Vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et services du quotidien. Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 956 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270.73€ par mois (soit 3248.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 160 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric depinay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 832124093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Au mesnil-esnard, aux portes de rouen, devenez propriétaire de votre appartement du 2 au 4 pieces. Exemple de financement : votre appartement 2 pièces à 732,53 € / mois * jusqu'a 20 000 € de remise pour les 5 premiers réservataires * (les prix indiqués comprennent la remise) grâce au prêt à taux zéro en zone b1, augmentez votre capacité d’achat en bénéficiant d’un emprunt à taux 0 % pouvant atteindre jusqu’à 162 000 € soit maximum 50 % de l’achat d’un appartement. Située à seulement 15 minutes en voiture * du centre-ville de rouen, le mesnil-esnard séduit par son équilibre parfait entre le calme d’une ville recherchée et résidentielle et la proximité immédiate des services et infrastructures d’une grande agglomération. Reconnue pour sa qualité de vie, sa sécurité et son atmosphère conviviale, la ville attire aussi bien les familles, les actifs désireux de rejoindre rapidement rouen grâce à un réseau de transports efficace et les seniors qui apprécieront le confort d’un logement neuf. Son centre animé, ses commerces variés, ses équipements culturels et sportifs ainsi que son environnement verdoyant en font une adresse recherchée. Une adresse unique et intimiste au sein d’un cadre privilégié « l’ecrin vert » bénéfice d’un emplacement stratégique le long de la route de paris, artère dynamique à deux pas du centre-ville du mesnil-esnard. Le lieu de vie se compose de 40 appartements du 2 au 4 pièces prolongés d’un balcon pour certains. Des places de stationnement sont prévues pour chaque logement, assurant praticité au quotidien. Fort de son savoir-faire de plus de 50 ans en immobilier résidentiel, european homes réinvente la qualité de vie à le mesnil-esnard. Des commodités et services a portée de mains la ville offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable, avec toutes les commodités à portée de main. Les familles profiteront de la proximité des crèches, des écoles maternelles et primaires situées à moins de 5 minutes à pied * , les collégiens et lycéens disposent quant à eux d’établissements accessibles à respectivement 4 et 16 minutes en bus * . Le quotidien est également facilité par la présence de services et commerces à proximité immédiate : l’arrêt de bus haut hubert avec sa ligne f5 desservant rapidement rouen et les communes voisines se trouve à 4 minutes à pied * et la mairie est à 14 minutes à pied * . Un supermarché est accessible en 5 minutes à pied * , tandis que boulangeries, banques et autres commerces de proximité sont à moins de 10 minutes à pied * . Côté loisirs et services culturels, les habitants pourront profiter des installations sportives dont le stade à 4 minutes à vélo * , le château du mesnil à seulement 4 min en voiture * ainsi que des nombreuses associations locales, qui animent la vie de la commune et proposent une grande variété d’activités pour tous les âges. En matière de santé, la pharmacie la plus proche et le pôle médical se trouvent à moins de 5 minutes à pied * , tandis que l’hôpital de rouen est à environ 15 minutes en voiture * . Enfin, la connexion avec les grands axes routiers et l’accès direct à rouen en seulement 10 à 15 minutes en voiture * font de « l’ecrin vert » une adresse combinant sérénité, proximité de la ville et confort du quotidien. Offrez-vous une vie animée et pratique en appartement au mesnil-esnard. Contactez-nous dès aujourd’hui pour concrétiser votre projet immobilier. Profitez en plus des frais de notaire reduits dans le neuf et des meilleures performances energetiques. * source google maps * voir conditions sur le site e-h. Fr (ref. 848 / 1027-426342) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Au mesnil-esnard, aux portes de rouen, devenez propriétaire de votre appartement du 2 au 4 pieces. Exemple de financement : votre appartement 2 pièces à 732,53 € / mois * jusqu'a 20 000 € de remise pour les 5 premiers réservataires * (les prix indiqués comprennent la remise) grâce au prêt à taux zéro en zone b1, augmentez votre capacité d’achat en bénéficiant d’un emprunt à taux 0 % pouvant atteindre jusqu’à 162 000 € soit maximum 50 % de l’achat d’un appartement. Située à seulement 15 minutes en voiture * du centre-ville de rouen, le mesnil-esnard séduit par son équilibre parfait entre le calme d’une ville recherchée et résidentielle et la proximité immédiate des services et infrastructures d’une grande agglomération. Reconnue pour sa qualité de vie, sa sécurité et son atmosphère conviviale, la ville attire aussi bien les familles, les actifs désireux de rejoindre rapidement rouen grâce à un réseau de transports efficace et les seniors qui apprécieront le confort d’un logement neuf. Son centre animé, ses commerces variés, ses équipements culturels et sportifs ainsi que son environnement verdoyant en font une adresse recherchée. Une adresse unique et intimiste au sein d’un cadre privilégié « l’ecrin vert » bénéfice d’un emplacement stratégique le long de la route de paris, artère dynamique à deux pas du centre-ville du mesnil-esnard. Le lieu de vie se compose de 40 appartements du 2 au 4 pièces prolongés d’un balcon pour certains. Des places de stationnement sont prévues pour chaque logement, assurant praticité au quotidien. Fort de son savoir-faire de plus de 50 ans en immobilier résidentiel, european homes réinvente la qualité de vie à le mesnil-esnard. Des commodités et services a portée de mains la ville offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable, avec toutes les commodités à portée de main. Les familles profiteront de la proximité des crèches, des écoles maternelles et primaires situées à moins de 5 minutes à pied * , les collégiens et lycéens disposent quant à eux d’établissements accessibles à respectivement 4 et 16 minutes en bus * . Le quotidien est également facilité par la présence de services et commerces à proximité immédiate : l’arrêt de bus haut hubert avec sa ligne f5 desservant rapidement rouen et les communes voisines se trouve à 4 minutes à pied * et la mairie est à 14 minutes à pied * . Un supermarché est accessible en 5 minutes à pied * , tandis que boulangeries, banques et autres commerces de proximité sont à moins de 10 minutes à pied * . Côté loisirs et services culturels, les habitants pourront profiter des installations sportives dont le stade à 4 minutes à vélo * , le château du mesnil à seulement 4 min en voiture * ainsi que des nombreuses associations locales, qui animent la vie de la commune et proposent une grande variété d’activités pour tous les âges. En matière de santé, la pharmacie la plus proche et le pôle médical se trouvent à moins de 5 minutes à pied * , tandis que l’hôpital de rouen est à environ 15 minutes en voiture * . Enfin, la connexion avec les grands axes routiers et l’accès direct à rouen en seulement 10 à 15 minutes en voiture * font de « l’ecrin vert » une adresse combinant sérénité, proximité de la ville et confort du quotidien. Offrez-vous une vie animée et pratique en appartement au mesnil-esnard. Contactez-nous dès aujourd’hui pour concrétiser votre projet immobilier. Profitez en plus des frais de notaire reduits dans le neuf et des meilleures performances energetiques. * source google maps * voir conditions sur le site e-h. Fr (ref. 848 / 1027-420497) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
À une courte distance du cœur de Rouen, venez découvrir votre futur habitat ! Son design moderne puise ses racines dans l'esthétique néo-normande, offrant des appartements neufs allant de 2 à 4 pièces. Chaque séjour est agrémenté d'un espace extérieur (balcons / terrasse) qui devient une véritable pièce supplémentaire. Les prestations de luxe comprennent une cuisine équipée ouverte sur le séjour, des volets électriques, une salle de bain pré-équipée. Les chambres garantissent sérénité et repos après des journées bien remplies. De plus, des places de parking et un ascenseur sont à disposition. Et pour une efficacité énergétique optimale, la construction respecte les normes RT2012. * Programme éligible à la TVA réduite 5,5% sur certains lots (conditions et détails en agence) Découvrez également nos 93 autres résidences dans le 76 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 19 rue Armand Carrel, Rouen 76000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Appartement type 4 et cave appartement situé dans une résidence privée et sécurisée avec ascenseur proche des transports (bus et métro), commerces. Type 4 composé : d'une entrée avec rangements, une cuisine aménagée, un séjour donnant sur un balcon exposé sud et salle à manger, deux chambres, une salle de douche avec placard et un wc indépendant. Une cave et parking commun à l'immeuble a propos de la copropriété : pas de procédure. Nombre de lots : 317 charges prévisionnelles mensuels : 280euros comprenant le chauffage, l'eau froide et l'entretien des communs prix du bien : 99 000euros les honoraires sont à la charge du vendeur. - référence annonce : 86456944 normandie immobilier - gonul tulan (ei) agent commercial (rsac n°822340170 - greffe de rouen). Date de réalisation du diagnostic : 25 / 01 / 2024 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530 euros et 2110 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 / 2022 / 2023 (abonnements compris) consommation d'énergie primaire : 219 kwh / m² / an. Consommation d'énergie finale : 202 kwh / m² / an. Logement à consommation énergétique : classe d les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
À la limite de rouen-gauche et petit-quevilly mairie, bel appartement de 80 m² état neuf (2023), n'ayant jamais été loué par décision personnelle, disposant d'une terrasse et d'un garage en sous-sol. Bien orienté s / o, il offre un salon-séjour lumineux avec une cuisine américaine a / e (larges baies vitrées sur la terrasse), 3 ch, salle de bains, wc séparé, placard et rangements divers. Autres atouts : dpe c, ges c, dv pvc, aucun travaux à prévoir (état neuf), pas de vis-à-vis, fibre, taxe foncière limitée (275 €), charges faibles (120 €), parkings extérieurs faciles en intérieur et toutes commodités à proximité. Excellente opportunité à prix attractif pour un bien neuf ! Nombre de lots de la copropriété : 18, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (ensemble charges copro.) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurent dutot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°503 513 301 greffe de rouen) 06 58 73 96 89 (réf. 599690 ).
SAFTI vous propose ce T4, situé entre le jardin des plantes de Rouen et le rond point des bruyères, cet appartement, refait à neuf il y a quelques années, offre de belles prestations et une belle qualité de vie dans une copropriété avec gardien. Vous serez séduit par son séjour lumineux de 26 m², sa cuisine aménagée et équipée, son cellier, son grand dressing, sa salle d'eau avec une grande douche et double vasque, ses WC indépendants, ainsi que ses deux belles chambres (possibilité 3 chambres.), une place de parking ainsi qu'un cave complètent ce bien. Un bon emplacement, à proximité des commerces, des transports et du jardin des plantes, alliant calme et praticité. Limitrophe de Rouen, sur la commune du Petit Quevilly (à une rue de Rouen). Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Les huisseries sont équipées de double vitrage, les charges comprennent l'entretien des locaux, des espaces verts, gardien, eau froide et chauffage. Taxe foncière : 1400 euros Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 130 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 94 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FRIXA, Tél. : 06 79 11 67 42, E-mail : christophe.frixa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 797 475 530.
En 2025, Saint-Étienne-du-Rouvray s’impose comme une commune attractive de la métropole rouennaise, portée par des prix au m² accessibles, une demande locative solide et un tissu résidentiel en évolution. Entre quartiers rénovés, secteurs pavillonnaires et dynamisme économique local, la ville offre de réelles opportunités pour acheter, louer ou investir à proximité directe de Rouen.
