Appartement T4 de 92 m² avec fort potentiel – Balcons, cave e

Appartement T4 de 92 m² avec fort potentiel, Balcons, cave et nombreuses possibilités d'aménagement Rénovation globale à prévoir.

Un véritable potentiel à révéler !

Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet appartement T4 de 92 m², situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue.

Lumineux et généreux en volumes, cet appartement offre une belle base pour créer un intérieur à votre image.

Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie exposée Sud-Est donnant accès à un balcon, ainsi que d'une cuisine indépendante bénéficiant elle aussi d'un accès à un balcon exposé Sud.

L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bains et un toilette indépendant.

Son agencement et ses beaux volumes offrent par ailleurs plusieurs possibilités d'évolution, notamment la possibilité d'en faire un T5 selon votre projet et vos besoins.

Vous disposerez également d'une cave en sous-sol, idéale pour bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.

Actuellement libre de toute occupation, cet appartement nécessite une rénovation globale afin de révéler pleinement son potentiel et de valoriser ses beaux volumes.

Une opportunité idéale pour un acquéreur souhaitant personnaliser entièrement son futur logement ou pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant de belles possibilités d'aménagement.

Les atouts 92 m² habitables T4 avec possibilité de T5 Belle luminosité et beaux volumes Cave en sous-sol Double vitrage récent Façade récemment rénovée Isolation thermique par l'extérieur réalisée récemment Proximité immédiate des commerces et commodités Un appartement à fort potentiel qui n'attend plus que votre projet !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez M.

ROSSO au O6.98.

41.44.

25.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Honoraires à la charge du vendeur.

Dans une copropriété de 50 lots.

Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 310 € / an.

Aucune procédure n'est en cours.

Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1620.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.