Vente appartement 4 pièces 91 m² Saint-Égrève (38120)

Iad France - Stéphanie Navares vous propose : EXCLUSIVITÉ LA MONTA - Appartement T4 de 66 m² - Saint-Égrève Idéalement situé dans un environnement calme, cet appartement offre un cadre de vie paisible à proximité des commerces. Les écoles primaires et maternelles ainsi que le collège Barnave sont accessibles à pied en moins de 10 minutes. Vous trouverez également les transports en commun : le tram E et bus 22 qui desservent le centre-ville de Grenoble. En rez-de-chaussée surélevé au sein d'une copropriété des années 1960, cet appartement de 66 m² offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement qui vous permettront de le personnaliser à votre goût. Vous apprécierez son emplacement verdoyant à quelques minutes des sentiers du massif de la Chartreuse. Il se compose de : - 1 hall d'entrée avec rangements - 1 salon qui donne sur le parc - 1 cuisine à remettre au goût du jour, ainsi qu'une loggia pratique pour vos rangements - 3 chambres, idéal pour une famille dont une chambre modulable pour agrandir le salon si besoin. - 1 belle salle d'eau rénovée en 2022 Traversant NORD / OUEST - SUD / EST, lumineux. Chauffage et production d'eau chaude sanitaire assurée par une chaudière gaz collective (compris dans les charges). Huisseries PVC et double vitrage (posées en 2025). Une cave en sous-sol de 2,35 m² complète ce bien offrant un espace de stockage supplémentaire. Local à vélos commun. La copropriété dispose d'un espace de stationnement libre aux résidents dans un jolie parc. Les charges comprennent : le chauffage, l'eau chaude, l'entretien des espaces communs, du parc et de l'ascenseur. En 2025, d'importants travaux de rénovations des parties communes ont été réalisés. Réfection des espaces communs (hall d'entrée + cage d'escalier) comprenant le carrelage dans les halls, la peinture des murs et plafonds, le changement des boîtes aux lettres et le changement des portes d'entrées de l'immeuble (Vigik + interphone). Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un appartement à fort potentiel dans un quartier prisé de Saint-Égrève. Contacter moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Navares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 823635354, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ravalement de facade avec isolation paye par le vendeur ! Dpe d - > dpe c à la fin des travaux situé dans la commune de saint-égrève, au sein du quartier de la gare, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des établissements scolaires, des commerces et des transports en commun. Travaux votés et payés par la propriétaire actuelle : il se trouve dans une copropriété en cours de rénovation importante, avec des travaux déjà votés comprenant notamment le ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur ainsi que la fermeture des balcons côté cuisine. Ces améliorations permettront de reclasser le diagnostic de performance énergétique (dpe) actuellement en catégorie d vers la catégorie c. L'appartement, situé au huitième étage, offre une vue dégagée sans aucun vis-à-vis sur les massifs environnants. L'entrée, spacieuse et dotée de rangements intégrés, ouvre sur un agencement fonctionnel. Sur la droite, vous découvrirez un agréable séjour de 18 m² prolongé par un balcon de 4,5 m². Sur la gauche, une cuisine indépendante d'environ 10 m², disposant également d'un balcon qui fera l'objet d'une fermeture dans le cadre des travaux. L'espace nuit se compose de deux chambres, l'une d'environ 12 m², l'autre de 9 m² et cette dernière est pourvue de rangement. La salle de bains, bien agencée, propose un espace de rangement, un emplacement pour machine à laver, une baignoire ainsi qu'un lavabo. Les toilettes sont séparées. Le chauffage est assuré par une installation individuelle au gaz. Une cave vient compléter ce bien. Si une visite de cette propriété vous intéresse, je reste à votre disposition pour toute demande de renseignements, et vous pouvez me joindre au numéro suivant : zéro-six 44774243. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : copropriété de 262 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100.00 euros. Dane bello (ei) agent commercial - numéro rsac : 838397107 - grenoble.

Iad France - Mélanie Rallo vous propose : EXCLUSIVITÉ – Appartement T4 de 63 m² – Saint-Égrève – Secteur Fiancey Situé rue Lieutenant Fiancey, au 3ᵉ étage sur 4 sans ascenseur d’un immeuble calme et bien entretenu des années 1960, cet appartement de 63,10 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports, commerces et espaces verts. L’appartement se compose d’un séjour lumineux exposé Est, d’une cuisine séparée équipée avec accès à une loggia, de trois chambres dont une avec placard, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Ce bien bénéficie également de la fibre optique, du double vitrage et d’un chauffage individuel au gaz naturel. Vous apprécierez particulièrement : - le tramway au pied de la résidence, - les commerces et commodités accessibles à pied, - la proximité immédiate du parc de Fiancey, Vous pourrez garer votre véhicule dans le parking de la résidence. Une cave complète ce bien. Fonctionnel, lumineux et bien distribué, cet appartement saura séduire aussi bien les familles, les primo-accédants que les investisseurs. Une visite s’impose pour découvrir l’ensemble de ses atouts ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.56€ par mois (soit 558.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Rallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 990932709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au sein d'une belle résidence, ce lumineux T3, de 66 m², au 4 ème étage, avec ascenseur se compose : d'un spacieux séjour double (avec la possibilité d'aménager une troisième chambre) exposition est-ouest deux chambres confortables cuisine indépendante équipée (plaque de cuisson, hotte électrique, ) coin repas salle de bain avec douche et wc loggia (chauffe-eau et espace de rangement) balcon pour profiter des beaux jours cave TF : estimation 1100€ - 1500€ Charges mensuelles 183€ DPE : D Ses atouts font la différence : double vitrage volets électriques chauffage collectif au sol place de parking libre dans la copropriété fermée par un portail électrique à proximité du tram ligne E, commerces, écoles, grands axes (A 48) à 9' en voiture Fonctionnel, beau potentiel d'aménagement, cet appartement représente une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. À visiter sans tarder Nombre de lots de la copropriété : 187, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage inclus) : 2200€ soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Apollonia AKINYEYE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°412 011 116 Greffe de GRENOBLE) 06 84 50 80 29 (réf. 604680 ).

Iad France - Vanessa Noirot vous propose : SASSENAGE - APPARTEMENT - REZ-DE-CHAUSSÉE HAUT - T4 65 m² - CAVE Et si votre futur chez-vous commençait ici ? À Sassenage, dans la résidence sécurisée La Rolandière, venez découvrir ce T4 traversant de 65,57 m² situé en rez-de-chaussée haut, une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image. Dès l'entrée, les volumes sont bien pensés et la distribution est particulièrement fonctionnelle. Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, s'ouvre sur un agréable balcon où il fera bon profiter des beaux jours. La cuisine indépendante dispose d'une loggia fermée ainsi que d'un cellier, des espaces très appréciés pour le rangement et l'organisation du quotidien. L'espace nuit accueille trois chambres, nombreux rangements, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Cet appartement, parfaitement entretenu, attend simplement une remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel. Une belle occasion de personnaliser votre futur logement sans payer le prix d'un appartement déjà rénové. Les atouts qui feront la différence -Appartement traversant Nord / Sud, lumineux toute la journée - Séjour exposé plein Sud avec balcon - Cuisine indépendante avec loggia fermée et cellier - Trois chambres - Cave privative -Chauffage individuel au gaz - Double vitrage et volets roulants - Porte blindée - Résidence fermée avec portail motorisé et digicode - Nombreuses places de stationnement libres au sein de la copropriété. - Un emplacement recherché Situé 30 avenue de Valence à Sassenage, vous profiterez d'un environnement pratique et agréable avec : commerces de proximité, écoles et établissements scolaires, transports en commun, accès rapide à l'autoroute, Grenoble à quelques minutes. Que vous soyez jeune couple, famille ou primo-accédant, cet appartement constitue une excellente opportunité d'acquérir un bien fonctionnel, lumineux et évolutif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 256 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40.75€ par mois (soit 489 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Noirot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 818 310 732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très bel appartement t2 situé au 2ème étage avec ascenseur. Lumineux, cet appartement est composé d'une entrée donnant sur le séjour et la cuisine ouverte. Un balcon, et une chambre avec salle de bain attenante. Le bien dispose d'un garage fermé au sous-sol inclus dans le prix. De bon standing, il est aussi sans vis à vis. Très bien desservi vous pouvez vous rendre à grenoble centre en 10 minutes. Copropriété de 126 lots (procédure en cours). Charges annuelles : 568.00 euros. Sébastien sallaz (ei) agent commercial - numéro rsac : 531188688 - grenoble.