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appartement 4 pièces 84 m2 à vendre à Saint-Denis (93200)

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Vente appartement 4 pièces 84 m² Saint-Denis (93200)

300 000 €

Appartement 4 pièces Saint-Denis (93200)

Iad france - ludivine radigue (06 23 84 35 31) vous propose : * appartement 84 m² environ + patio privatif de 8 m² environ + cave * boulevard marcel sembat, à 1 minute à pied du metro ligne 13 ! En exclusivite, découvrez ce charmant appartement 4 pièces sur la commune de saint-denis, à seulement 1 minute à pied du métro saint denis / porte de paris (ligne 13). Situé dans une petite copropriété tranquille et bien entretenue, cet appartement traversant de 84 m² environ offre un cadre de vie agréable. Il est composé de 3 grandes chambres, d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine fermée aménagée et équipée, d'une salle de bain avec baignoire + douche, d'un wc séparé, le tout agrémenté d'un patio privatif de 8 m² environ. Les généreux volumes et la hauteur sous plafond confèrent à cet espace un caractère unique. De plus, avec une classification énergétique en d, vous bénéficiez d'une isolation optimale. Cet appartement est idéal pour une famille en quête d'un logement confortable et conviendra également à investisseur envisageant une colocation. Son emplacement stratégique au coeur de saint-denis prend une valeur exceptionnelle avec l'approche des jeux olympiques de 2024, qui auront lieu au stade de france à proximité. Une cave complète ce bien pour plus de facilités de rangement. Les transports en commun sont à portée de main, avec le métro ligne 13 et l'arrêt de tramway pierre de geyter (t8) à quelques pas. Profitez également de la proximité avec de nombreux commerces, écoles, et le parc de la légion d'honneur à seulement 5 minutes à pied. Je vous accompagne dans votre projet, contactez-moi 7j / 7 pour organiser votre visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 207 € par mois (soit 2484 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 216 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle ludivine radigue ei (id 66281), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 907716922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Climatisation

Ensoleillé

Jardin
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 84 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 8 m²
Etat: Construit en 1950

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 240 et 1 730 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 et 1 730 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.