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appartement 4 pièces 79 m2 à vendre à Rouen (76000)
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Vente appartement 4 pièces 79 m² Rouen (76000)
189 000 €

Appartement 4 pièces Rouen (76000)

Iad France - Frédéric Depinay (06 45 92 60 58) vous propose : Rouen centre, entre la Gare et le Donjon, laissez-vous séduire par ce duplex baptisé 'Coup de Charme'. Suivez-moi. Les tomettes, le parquet, la cheminée, les poutres, autant d'éléments de charme qui ornent ce logement. Après quelques travaux, ce bien atypique et rare retrouvera toute sa noblesse ! Situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement présente une véritable entrée avec placard. Le bel espace de vie du rez-de-chaussée se compose d'une salle à manger avec de véritables tomettes d'époque, d'un espace cuisine semi-ouvert, ainsi que d'un beau séjour avec parquet et cheminée centrale. Adjacent au séjour, vous découvrirez un bureau idéal pour le télétravail, offrant une vue sur la tour Jeanne d'Arc. L'étage comprend une salle de bain avec WC, ainsi que deux chambres avec placards. Le chauffage et l'eau sont individuels, car il s'agit d'une copropriété maîtrisée et gérée par les propriétaires. À découvrir rapidement ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 15 € par mois (soit 180 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 538 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Depinay EI (ID 43407), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 832124093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
  • Placards
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 79 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 1
  • Duplex
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 550 et 3 480 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 550 et 3 480 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F G 538 kWh/m².an 18* kg CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 18 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 2
  • Moyenne de la quote-part (an) : 180 €

A propos du prix de cet appartement

  • 189 000 € (soit 2 392 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 10 février 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1434655
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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  • Photos
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