Iad France - Mélanie Baglione (06 46 76 85 67) vous propose : À Rillieux-la-Pape, dans un secteur résidentiel et au calme, découvrez ce bel appartement de 79 m² environ, situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée construite en 2015. En entrant, vous serez accueillis par une entrée avec placard, suivie d'une spacieuse pièce de vie de 41 m² environ, comprenant une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace lumineux donne sur une belle terrasse de 10 m² environ orientée plein sud, parfaite pour vos moments de détente ! En continuant la visite, vous trouverez une salle de bains avec espace buanderie, un WC séparé, et deux chambres avec placards. Bonne nouvelle ! L’appartement peut retrouver sa configuration d'origine en créant une troisième chambre selon vos besoins. Une cave et une place de parking complètent ce bien, avec la possibilité d'acquérir en supplément un garage de 15 m² environ en sous-sol. Les prestations incluent : • Fenêtres en PVC double vitrage • Stores • Connexion fibre optique Les charges de copropriété couvrent le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide et l’entretien des parties communes. Idéalement situé, cet appartement est à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Aucun travaux à prévoir ! N'attendez plus et contactez-moi pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 242.21 € par mois (soit 2906.52 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélanie Baglione EI (ID 52690), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 891720807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Parking

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Calme
Confort: Placards

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 79 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 2015
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 450 et 660 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 660 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.