Vente Duplex 4 pièces

Iad france - anthony diaz vous propose : grand duplex avec terrasse – à deux pas de la place des poilus au coeur du centre-ville de perpignan, à proximité immédiate de la place des poilus, découvrez ce duplex atypique de type t3 / 4, offrant environ 104 m² habitables et une belle terrasse à l’abri des regards.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie de 35 m², réunissant cuisine, salle à manger et salon, complété par une arrière-cuisine.

Sur ce même niveau, une grande chambre de 18 m² offre un espace confortable et facilement accessible.

À l’étage, un exceptionnel espace mezzanine de 26 m² laisse libre cours à votre imagination : bureau, salon, espace détente ou chambre supplémentaire.

Il dessert deux espaces nuit de 9 m² et de 4,79 m² non comptabilisés en carrez, ainsi qu’une salle d’eau et une buanderie.

Le véritable atout de ce bien : une agréable terrasse privative de 17 m², parfaitement préservée des regards, offrant un extérieur rare et privilégié sur les toits de perpignan.

Un appartement plein de charme et de caractère, idéal pour les amateurs de biens atypiques à la recherche d’un emplacement central et d’un extérieur.

Un bien rare à découvrir sans tarder. 🎥 visite virtuelle disponible.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.5€ par mois (soit 1122 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony diaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 490964541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.