Iad France - Richard LAMBRUN (06 62 04 03 58) vous propose : Charmant appartement 4 pièces de 89 m² avec balcon cave et parking en sous-sol. Situé dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement spacieux et lumineux de 4 pièces offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des professionnels à la recherche de confort et de tranquillité. Doté de 3 chambres accueillantes, d'une grande cuisine équipée et d'un salon donnant sur un balcon exposé plein sud, cet appartement saura vous séduire par ses espaces généreux et la distribution de ses différentes pièces. Vous apprécierez également la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 WC, dont un indépendant. Cet appartement bénéficie d'un bon diagnostic de performance énergétique, ce qui garantit des dépenses énergétiques maîtrisées et contribue à réduire son impact écologique. Il offre ainsi un cadre de vie confortable et respectueux de l'environnement. Un parking en sous-sol pratique et sécurisé, une cave pour un espace de rangement supplémentaire sont associés à l'appartement. La résidence bénéficie également d'un local vélos. Situé à proximité de La Villette et du Canal de l'Ourcq, vous bénéficierez d'un accès facile aux espaces verts et aux nombreuses activités culturelles et de loisirs qu'offre ce quartier dynamique. La station de métro la plus proche est la station Crimée (ligne 7), située à seulement quelques minutes à pied de l'appartement. De plus, plusieurs lignes de bus desservent également la région, offrant des liaisons rapides et pratiques vers d'autres parties de la ville. En bon état général, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités urbaines. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Caractéristiques principales : 4 pièces 3 chambres Grande cuisine Une salle d'eau Une salle de bain 2 WC dont un indépendant Balcon exposé sud Résidence calme et sécurisée Cave Parking en sous-sol Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer ! La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 207 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 244.97 € par mois (soit 2939.6 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Richard LAMBRUN EI (ID 51261), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 507508182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Ensoleillé

Calme

Gardien
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 89 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 7
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2001
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 890 et 1 250 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 et 1 250 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.