Appartement T4 avec vue et extérieur commun de 194 m²

En exclusivité, nathalie collon vous présente, au coeur de cette petite copropriété de 8 lots, un appartement t4 de 70 m² emplacement idéal sur la commune de panissières.

Au 1 er étage, un couloir dessert, une cuisine indépendante, une salle d'eau, toilettes séparées.

La pièce de vie, véritable poumon de l'appartement, s'ouvre sur l'extérieur pour offrir une sensation d'espace immédiate.

Ses deux balcons privatifs sont de véritables invitations à la contemplation : ils vous permettent de profiter d'une vue dégagée et imprenable sur la nature environnante, dans un calme absolu.

C'est le cadre idéal pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées de détente face au paysage.

Côté nuit : 3 chambres d'environ 10 m² avec vue dégagée.

Situé à deux pas du centre de panissières, ce bien vous offre une autonomie idéale.

Vous profitez également d'un terrain commun de 194 m², parfait pour garder un pied dans la verdure tout en étant proche des services.

Chauffage électrique, assainissement collectif.

Un garage privatif et une cave de 24 m² viennent parfaire ce bien.

Alliez le pragmatisme d'un investissement solide au plaisir d'un cadre de vie verdoyant.

Pour une visite et un accompagnement sur mesure, n'hésitez pas à me contacter.

Plans et vidéo complémentaires sur demande.

Prix : 76 000 euros mandat réf : 446 308 dpe f : - ges : c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard / de 2310 euros à 3 170euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie collon, au 06 89 46 91 34 ou par courriel à n.collon@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie collon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 500216270 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g.

Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 copropriété de 4 lots.

Charges annuelles : 153 euros.

Nathalie collon (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 500216270 -.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.