Iad France - Cyril Guibert (06 86 82 92 48) vous propose : Bienvenue à Noisy-le-Grand - Spacieux appartement de 4 pièces avec garage et balcon Découvrez ce charmant appartement situé dans une résidence calme de 1985, offrant un cadre de vie paisible et confortable à Noisy-le-Grand. Avec ses 87.85 m², ce bien spacieux saura vous séduire par ses nombreux atouts. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall desservant les différentes pièces de l'appartement. Vous trouverez un lumineux séjour bénéficiant d'une exposition Ouest et d'un accès au balcon offrant une vue dégagée, idéal pour profiter de moments paisibles en plein air. La cuisine séparée, entièrement équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas à partager en famille ou entre amis. Côté nuit, l'appartement dispose de trois confortables chambres, chacune offrant un espace de rangement idéal. Une salle d'eau et un WC séparé viennent compléter cet espace de vie. L'appartement bénéficie d'un garage privatif, offrant un stationnement sécurisé pour votre véhicule et un espace de stockage supplémentaire. Idéalement situé au cOEur de Noisy-le-Grand, vous profiterez de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports en commun, parcs, offrant un quotidien pratique et agréable. Avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, cet appartement offre un beau potentiel pour créer votre cocon douillet selon vos goûts et vos envies. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un appartement familial à Noisy-le-Grand. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 46 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 144.67 € par mois (soit 1736 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Guibert EI (ID 57968), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 898375282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Ensoleillé

Calme

Vue dégagée
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 88 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1985
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 060 et 1 500 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 500 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.