Appartement 4 pièces à vendre à Nice (06300)

64 résultats

Appartement 4 Pièces 136 m² à vendre à Nice (06300)

1 950 000 €

Appartement 4 pièces 136 m²

Nice (06300)

Franck Pilatte : Appartement Avant Dernier Etage Franck Pilatte / Port de Nice Dans résidence de luxe très recherchée avec piscine, tennis et gardien, à proximité de la plage et des commerces. Vue mer panoramique, Cap de Nice et Promenade des Anglais pour ce vaste appartement de 137 m² à rénover en avant dernier étage. Présenté actuellement en 3 pièces avec un grand séjour d'angle de 52 m², 2 chambres, 2 salles de bain, un dressing et une cuisine indépendante. Il nécessite des travaux de rénovation qui permettront de le remettre au goût du jour en 4 pièces ou vaste 3 pièces. Terrasses 29 m² face mer. Garage et cave.

exclusivité

184 000 €

Appartement 4 pièces 84 m²

Nice (06300)

Iad France - Mohamed Trabelsi vous propose : Je suis un 4 pièces de 84 m², et je n’attends plus que vous… Traversant et baigné de lumière, je respire au rythme du soleil. Le matin, je m’éveille doucement grâce à mon exposition est et sud, qui illumine mon grand séjour et son agréable extérieur. Un espace parfait pour vos petits-déjeuners ensoleillés ou vos soirées d’été en famille. De l’autre côté, je vous offre un second balcon, plus intime, exposé ouest, accessible depuis ma cuisine indépendante et l’une de mes chambres. Ici, vous profiterez des couchers de soleil et d’un espace supplémentaire pour vous détendre. Entièrement refait avec soin et modernité, je suis prêt à vous accueillir sans travaux. Dès l’entrée, je vous propose un dressing pratique et fonctionnel. Ma cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée avec goût, séduira les amateurs de convivialité et de bons petits plats. Mon grand séjour spacieux invite aux moments de partage, et mes trois belles chambres offrent à chacun son espace de tranquillité, dont une avec accès direct à son petit balcon privé. Je dispose également d’une salle de bain moderne, d’un WC indépendant, d’un box fermé pour votre confort et d’une cave qui complète parfaitement l’ensemble. Situé au 3ᵉ étage sur 8, sur le boulevard de l’Ariane, je bénéficie d’un emplacement stratégique dans un quartier en pleine évolution, avec l’arrivée prochaine du tramway qui viendra renforcer mon attractivité. Je suis idéal pour une famille en quête de confort et d’espace, ou pour un investisseur avisé souhaitant profiter d’un rendement locatif attractif. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 800 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.33€ par mois (soit 2020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 139 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Trabelsi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 917428898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix en baisse

1 045 000 € -1 %

Appartement 4 pièces 123 m²

Nice (06300)

Au cœur du très prisé Port de Nice, découvrez ce duplex d’exception de 4 pièces, situé au dernier étage et entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Baigné de lumière grâce à sa triple exposition, l’appartement offre une vue dégagée sur la ville, la colline du Château et la mer. L’étage supérieur propose un élégant espace de vie avec séjour lumineux, cuisine moderne, WC invités et une superbe terrasse. L’étage inférieur est dédié au coin nuit avec trois chambres, chacune dotée de son balcon, une salle d’eau, une buanderie et des toilettes séparées. Un bien rare alliant volumes, luminosité et espaces extérieurs multiples dans l’un des emplacements les plus prestigieux de Nice. À quelques pas du port, des plages, des restaurants, des commerces et des transports. Une cave et un stationnement en sous-sol complètent ce bien.

299 000 €

Appartement 4 pièces 83 m²

Nice (06300)

Iad france - valerie ferrer (06 20 63 52 27) vous propose : nice est beau 4 pieces de 84 m² environ (carrez 64.55 plus 2 chambres mensardees) dans un ancien immeuble nicois eme et dernier etage sans ascenseur appartement lumineux, double vitrages, climatise en bon etat generale il se compose d'un hall deservant cuisineequipee independente, un grand sejour d'angle avec balcon, salle d'eau avec wc, chambre parentale au calme sur cour, a l'etages deux chambres mensardees, une cave complete se bien (16 m² environ) la présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 88 € par mois (soit 1056 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 182 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valerie ferrer ei (id 68712), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nice sous le numéro 419625504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

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Appartement 4 Pièces 73 m² à vendre à Nice (06300)

549 000 €

Appartement 4 pièces 73 m²

Nice (06300)

VIEUX NICE - Véritable 4P - Refait à neuf Situé au cœur du Vieux Nice, à quelques pas du Cours Saleya, de ses adresses emblématiques et de la Promenade des Anglais, cet appartement bénéficie d’un emplacement d’exception, au sein d’un environnement à la fois authentique, recherché et calme. Au 3ᵉ étage d’un bel immeuble niçois, ce spacieux appartement 4 pièces développe une surface totale de 80 m². Entièrement refait à neuf, il offre des prestations de qualité, une belle hauteur sous plafond et une distribution parfaitement optimisée, sans aucune perte d’espace. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux à double exposition, intégrant une cuisine entièrement équipée et aménagée, conçue pour allier esthétisme et fonctionnalité. L’espace nuit, parfaitement agencé, propose : une première chambre avec douche privative et rangements, une seconde chambre avec placards, salle de douche et toilettes, une troisième chambre avec dressing et WC indépendant. Les parties communes, soigneusement entretenues, offrent un cadre de vie verdoyant et apaisant, rare au cœur du centre historique. Les charges de copropriété sont faibles, s’élevant à 114 euros par mois, renforçant l’attractivité de ce bien. Un appartement de caractère, alliant charme de l’ancien, confort moderne et qualité de rénovation, idéal en résidence principale, pied-à-terre de standing ou investissement patrimonial.

Prix en baisse

690 000 € -15 %

Appartement 4 pièces 113 m²

Nice (06300)

Situé en plein coeur de la place Saint-François, au premier étage d'un immeuble niçois, cet appartement se distingue par son charme authentique et par les multiples possibilités d'aménagement qu'il offre. Constituant un unique lot de copropriété, il est aujourd'hui organisé en deux appartements distincts. Au premier étage, à droite, le premier appartement s'ouvre sur une entrée menant à un grand séjour lumineux avec vue directe sur la place Saint-François. Il comprend également deux chambres, une cuisine séparée, une salle d'eau et un WC indépendant. Au même étage, face aux escaliers, le deuxième appartement se compose d'une entrée débouchant sur un séjour avec cuisine ouverte, d'un dressing et d'une pièce supplémentaire, adaptée à un usage de bureau ou d'espace nuit, avec salle de bain attenante. Les deux espaces peuvent être réunis pour former un appartement de taille généreuse, adapté à de multiples usages. Par sa situation idéale, dans un secteur recherché et proche de tout, ce bien correspondra aussi bien à un projet d'investissement qu'à l'acquisition d'un logement de caractère aux portes de la vieille ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Prix en baisse

899 000 € -9 %

Appartement 4 pièces 183 m²

Nice (06300)

Appartement atypique 5 pièces – 183 m² + terrasse 250 m² gros potentiel de rénovation – rare sur le marché au cœur d'un secteur dynamique, à deux pas du port de nice et de la coulée verte, découvrez cet appartement atypique aux volumes exceptionnels, offrant un potentiel de rénovation unique. Ce 5 pièces de 183 m² bénéficie d'une terrasse privative exceptionnelle de 250 m², véritable atout pour créer un espace de vie rare en pleine ville. L'appartement nécessite une rénovation complète, permettant d'imaginer un projet sur mesure : loft contemporain, division pour rendement locatif, habitation familiale spacieuse… les possibilités sont multiples. Son emplacement stratégique – proche tramway, commerces, universités, port et cœur de ville – en fait une opportunité idéale pour investisseurs, marchands de biens ou familles souhaitant créer un bien d'exception. Les atouts : - emplacement recherché au cœur de nice - volumes généreux : 183 m² - terrasse de 250 m² - gros potentiel de transformation - secteur très demandé et dynamique - possibilité d'acquérir un garage en sus photos non contractuelles - ia référence agence : 1499.

1 190 000 €

Appartement 4 pièces 96 m²

Nice (06300)

Appartement a vendre - nice mont-boron - 3 chambres - 96 m² - terrasse - jardin - vue mer dans un bel immeuble situé dans le secteur du mont-boron à proximité des transports en commun, supermarché, et centre ville, bel appartement d'environ 96 m² avec de belles terrasses d'environ 42 m² et jardin de 110 m². Ce bien dispose d'une vue sur la mer et se compose : entrée, séjour, cuisine, 3 chambres, 2 salles de bains avec wc, rangements. Cave et emplacement de stationnement dans garage. Honoraires de négociation à la charge du vendeur.

542 000 €

Appartement 4 pièces 82 m²

Nice (06300)

Nice VAUBAN dernier étage, grand 4 P, terrasse, garage Exclusivité : Nice Vauban dans une résidence récente, de standing, je vous invite à visiter ce très bel appartement composé de 4 pièces en dernier étage avec grandes et belles terrasses de 12 m² et 9 m². Double exposition avec très belles vue dégagées collines et ville. Grand séjour de 23.40 m² avec une magnifique cuisine US de 9 m²; 3 chambres dont une suite parentale. Ce bien dispose d'une salle de bain, et d'une salle de douche ainsi que de nombreux rangements. Ce bien est en excellent état, aéré, très lumineux. Un box fermé en sous-sol complète ce bien. Proche Tram, commerce, université, et tout grand axe routier. Appartement rare dans le quartier. À visiter rapidement. Nb de lots : 91 Charges annuelles : 1908 euros Ce bien est soumis au statut de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

1 295 000 €

Appartement 4 pièces 102 m²

Nice (06300)

Port, dans un secteur privilégié et très recherché, à quelques pas de la mer / plage, appartement-villa de 102 m² habitable, sur 2 niveaux, composée d'un séjour / salle à manger donnant sur une terrasse avec vue mer et verdure, une cuisine, une chambre et toilettes invités. À l'étage 2 chambres avec une salle de bains, une salle de douche et deux toilettes. La villa est exposée sud-ouest, au calme absolu. L'extérieur bénéficie d'un jardin et d'une petite piscine. Un garage fermé complète ce bien. Véritable coup de cœur.

472 500 €

Appartement 4 pièces 89 m²

Nice (06300)

NICE - RIQUIER : APPARTEMENT 4 P TERRASSE Nice – Riquier : Appartement familial avec vaste terrasse de 60 m² – Calme et espace ouvert au cœur de la ville. Dans une rue calme du quartier recherché de Riquier, apprécié pour sa proximité immédiate du Port, de la Gare, du tramway et de tous les commerces, découvrez ce rare 4 pièces traversant offrant un cadre de vie idéal pour une famille. L’appartement séduit dès l’entrée par sa distribution. Côté jour, un vaste séjour; Côté nuit, un espace parental avec salle de bains et toilettes indépendants, et à l’opposé, deux chambres disposant de leur salle de douche et toilettes, garantissant confort et indépendance à chacun. Une cuisine fonctionnelle complète l’ensemble, Les trois chambres et la cuisine s’ouvrent sur la terrasse exceptionnelle de 60 m², véritable espace de vie, idéal pour recevoir ou profiter de notre climat privilégié toute l'année. Possibilité d’acquérir un garage et une cave en complément. Eau chaude et chauffage collectifs compris dans les charges. Climatisation. Un bien unique, combinant calme, volumes et extérieur rare, à deux pas de toutes les commodités et des charmes du Port de Nice. Les honoraires d'agence sont à la charge du Vendeur. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

940 000 €

Appartement 4 pièces 84 m²

Nice (06300)

Dans l’un des secteurs les plus prisés de Nice, où l’art de vivre méditerranéen s’exprime pleinement, découvrez ce superbe 4 pièces de 84 m² prolongé par une agréables terrasses de 10 m². Situé dans une résidence contemporaine récemment livrée, cet appartement allie confort moderne, luminosité et élégance. Les prestations haut de gamme et la qualité de construction garantissent un cadre de vie durable et agréable. L’appartement en duplex se compose d’un vaste séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse exposée sud / est, de 3 chambres en suite dont deux à l'étage, avec leur salle de douche et toilettes. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des restaurants et des deux lignes de tramway, cet emplacement offre un quotidien pratique tout en préservant le calme et la convivialité du quartier. Possibilité de stationnement en sous-sol.

Prix en hausse

950 000 € +1 %

Appartement 4 pièces 102 m²

Nice (06300)

Nice mont boron appartement de charme dans domaine privé et sécurisé dans l'un des quartiers les plus prisés de nice, au cœur du mont boron, découvrez ce superbe appartement de 4 pièces d'une surface de 95 m², situé dans un domaine privé et sécurisé, à proximité immédiate de toutes les commodités, des écoles et des transports. Ce bien d'exception, en parfait état, conjugue le charme de l'ancien et le confort moderne. Vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond, ses parquets massifs, ses moulures élégantes et sa cheminée d'époque, le tout sublimé par une luminosité traversante et une atmosphère chaleureuse. L'appartement se compose d'une entrée spacieuse, d'un double séjour comprenant salon et salle à manger, d'une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, d'un cellier, de deux chambres confortables, d'une salle de bain avec baignoire, douche et toilettes, ainsi que de toilettes invités séparées. Une terrasse balcon est encours de réalisation, idéal pour profiter de la douceur du climat niçois et valoriser encore davantage ce bien rare. Situé dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des écoles, des commerces, du port et des axes principaux, cet appartement bénéficie d'une adresse de prestige dans un secteur hautement recherché. Un lieu de vie unique, idéal pour une famille ou un couple en quête d'élégance, d'authenticité et de confort, au cœur d'un cadre privilégié. À voir absolument ! Surface carrez : 95.49 m² prix de vente 1 000 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 047 € et 1 417 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a surface carrez : 95.49 m² prix de vente 1 000 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 047 € et 1 417 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a.

890 000 €

Appartement 4 pièces 75 m²

Nice (06300)

Nice garibaldi - superbe 4 pièces situé place garibaldi, au port de nice et à deux pas de la place du pin. Superbe 4 pièces de 75 m², entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité et meublé. Proche commodités, commerces et tramway. À visiter sans tarder!

Prix en baisse

598 000 € -12 %

Appartement 4 pièces 87 m²

Nice (06300)

4 Pièces en duplex Vieux Nice A deux pas de la mer, bel ancien aux parties communes rénovées, 103 m² habitable comprenant un séjour, une vaste cuisine d'angle, une chambre de maître avec salle d'eau en suite, à l'étage 2 chambres et une salle d'eau avec W. C. Rangements nombreux, cellier. Plafonds hauts peints et moulurés- double vitrage, climatisation sous gaine- Possibilité garage en sus Copropriété 2880 euros / an- commission vendeur.

Prix en baisse

149 000 € -13 %

Appartement 4 pièces 80 m²

Nice (06300)

À nice quartier de l'ariane. Au sien d'une résidence sécurisée avec gardien, au quatrième étages sur huit avec ascenseur, découvrez ce bel appartement traversant avec une double exposition de 80 m² disposant de 3 chambres. Il vous séduira avec son hall d'entrée, son salon spacieux donnant sur le balcon, son espace cuisine indépendant avec cellier, sa salle de bain, son wc séparé et ses 2 balcons. Ce bien bénéficie également d'un box fermé avec un système de caméras pour sécuriser les lieux en supplèment pour 15 000eur. Idéal pour un investissement avec un rendement de plus de 8% ou une famille premier arrive, premier servi !

exclusivité

155 000 €

Appartement 4 pièces 71 m²

Nice (06300)

Situé quartier de l'Ariane, cet appartement traversant bénéficie d'un environnement urbain dynamique et de nombreux services à proximité tels que des écoles, un collège, des crèches, des arrêts de bus, gare de train, offrant un cadre de vie pratique et familial. Doté d'une terrasse d'exception, d'un balcon, d'un box et d'une cave. À l'intérieur, ce charmant appartement de 71 m² se compose d'un hall d'entrée, d'un grand séjour lumineux donnant sur la spacieuse terrasse, de deux chambres confortables, d'un bureau, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bains, d'un W. C. indépendant, de placards et d'une grande terrasse. La disposition des pièces offre une circulation fluide et la luminosité est maximisée grâce aux orientations nord et sud. Un box de stationnement est également inclus pour garantir un confort supplémentaire aux résidents. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 218 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2748 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal MASSEZ, Tél. : 06 95 49 46 03, E-mail : pascal.massez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 830 747 549.

890 000 €

Appartement 4 pièces

Nice (06300)

4 pieces place garibaldi emplacement stratégique ! Place garibaldi, aux portes du vieux nice, cet appartement 4 pièces rénové à neuf coche toutes les cases d’un investissement idéal. Avec ses 3 chambres, 2 salles de bain, climatisation et un emplacement premium (tram, commerces, place du pin, port à proximité) l'avis du proprietaire : 'ce bien offre un fort potentiel locatif en raison de son emplacement' les diagnostics sont en cours de réalisation l'avis de l'agence : ' un produit rare et rentable dans l’un des quartiers les plus recherchés de nice.'.

860 000 €

Appartement 4 pièces 90 m²

Nice (06300)

Le Port / Auguste Gal : Comptant seulement 12 appartements du 2 au 4 pièces, la résidence privilégie la clarté : la plupart jouissent d’une double exposition et, pour certains, d’une triple ouverture sur la ville et le ciel. Les séjours, souvent d’angle, sont baignés du soleil et prolongent leur convivialité jusqu’aux cuisines ouvertes. L’organisation distribue naturellement espaces de réception et chambres, préservant la quiétude de chacun. Partout, de larges baies invitent à se retirer au grand air sur les balcons ou loggias. Finitions raffinées et confort contemporain composent une signature faite de douceur et d’élégance durable. Un quotidien unique : faire ses courses au quotidien dans un rayon de 300 m * : les nombreux commerces de l’avenue de la République ou au Centre Commercial Nice TNL - Flâner, à moins de 500 m * , sur la place Arson et ses terrains de pétanque arborés, au cœur de la nouvelle forêt urbaine de la Promenade du Paillon ou encore sur les quais du port Lympia - Boire un verre à moins de 500 m * , en terrasse ou en soirée musicale animée, sur les places du Pin ou Garibaldi - Étudier dans un rayon de 600 m * , où tous les établissements scolaires et le campus universitaire de Saint-Jean d’Angely sont accessibles à pied ou à vélo - Vivre l’authenticité du Vieux Nice à seulement 750 m * , ses ruelles animées de bars et restaurants, son marché aux fleurs et de produits locaux - S’évader en 7 min * à vélo sur la Place Masséna et les plages de la Promenade des Anglais Dans une résidence a l'architecture douce et arrondie avec de grands extérieurs idéale pour une résidence principale ou secondaire. Dossier de présentation Complet et Visite Virtuelle Immersive Disponibles sur demande. Les Honoraires sont à la Charge du Vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Prix en baisse

1 795 000 € -10 %

Appartement 4 pièces 136 m²

Nice (06300)

Appartement a vendre a nice - cours saleya - proche de la mer - 136 m² - 3 chambres situé dans un bel immeuble historique de charme, à proximité immédiate de la mer, du cour saleya, du vieux nice et de la célèbre promenade des anglais, bel appartement d'une superficie de 136 m² en parfait état comprenant : entrée, cuisine, salon et salle à manger, 3 chambres, 2 salles de bains, wc, grand couloir. Ce bien sera idéal pour une famille qui entend bénéficier de la vie à nice, des plages, et de son environnement. Honoraires à la charge du vendeur.

540 000 €

Appartement 4 pièces 88 m²

Nice (06300)

Place des Cigalusas, Magnifique 4 pièces, étage élevé ascenseur, vue très dégagée, double exposition sud est, nord ouest, belle distribution avec suite parentale, nombreux rangements, cuisine équipée attenante au séjour les deux pièces ouvrant sur une terrasse profonde de 9 m², résidence sécurisée. un stationnement de plain pied disponible en supplément.

940 000 €

Appartement 4 pièces 84 m²

Nice (06300)

Nice Le Port - Duplex en dernier étage de 4 pièces avec terrasse Magnifique duplex de 4 pèces de 84 m² avec terrasse de 10 m², en dernier étage exposé sud-est.

Prix en baisse

549 000 € -3 %

Appartement 4 pièces

Nice (06300)

Au troisième étage sans ascenseur d'un très bel immeuble de la vieille ville. Appartement atypique se démarquant par sa singularité, cet appartement très lumineux bénéficie de nombreuses ouvertures et d'une triple exposition. Véritable 4 pièces d'une surface de 77 m², il se compose d'un grand séjour avec une belle hauteur sous plafond de 3.25 M. La cuisine américaine équipée est agrémentée d'une verrière. Pour la partie nuit, 3 chambres dont une avec sa salle d'eau privative, une deuxième salle d'eau avec WC et un WC indépendant. L'appartement a été récemment rénové avec des matériaux de qualité, il est équipé de la climatisation et du double vitrage. À deux pas de toutes les commodités du vieux Nice, plages et tramway direct pour l'aéroport. Possibilité de faire de la location saisonnière ! rentabilité assurée ! À visiter rapidement.

Visite 3D

Prix en baisse

690 000 € -9 %

Appartement 4 pièces 85 m²

Nice (06300)

Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice, sur le prestigieux Plateau du Fort du Mont Alban, cet appartement rare à la vente incarne le compromis parfait entre nature, confort et accessibilité. En rez-de-jardin d'une charmante copropriété, ce bien de 4 pièces séduit par ses volumes généreux et son atmosphère paisible. Il offre une surface habitable d'environ 85 m², composée notamment d'un vaste espace de vie de 57 m² avec cheminée, prolongé par une grande véranda lumineuse de 28 m². Depuis celle-ci, une vue mer élégante dévoile, au loin, Saint-Jean-Cap-Ferrat et la Tête de Chien. L'appartement dispose de deux chambres, chacune avec salle de bains et WC attenants, garantissant intimité et confort à ses occupants. À l'extérieur, un jardin privé quasiment plat, ou l'on peut installer u ne petite piscine (sans permis ou hors sol) et idéalement exposé sud / sud-est, constitue un véritable havre de paix. Parfaitement au calme, il s'intègre dans un environnement résidentiel recherché, autrefois dédié à l'horticulture, où la nature conserve toute sa place. À seulement 5 minutes du Port de Nice et à une vingtaine de minutes de Monaco, cet emplacement offre une qualité de vie exceptionnelle, alliant proximité des commodités et tranquillité absolue. Un bien rare, dans un secteur où les opportunités sont aussi précieuses qu'exceptionnelles. 1.

Visite 3D

Prix en baisse

899 000 € -9 %

Appartement 4 pièces 112 m²

Nice (06300)

APPARTEMENT 4 PIECES 112,45 m² NICE 06300 MONT BORON Prix de vente 899 000 eurosHonoraires charge vendeur Dans le domaine recherché Victoria Park, cet appartement en parfait état offre une vue imprenable sur la mer et la ville de Nice. Il bénéficie d’un environnement calme et résidentiel tout en restant proche des commodités et des transports. Le bien se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse avec coin repas, d’une cuisine, de trois chambres et de deux salles de bains. Une seconde terrasse avec jardin côté nord complète l’ensemble et permet de profiter d’un espace extérieur ombragé et agréable en été. L’appartement offre une vue panoramique exceptionnelle avec des couchers de soleil uniques sur la mer et la ville. Une cave est incluse dans le bien. Un garage est disponible en supplément au prix de 35 000 euros. Le bien est soumis au régime de la copropriété. Les informations relatives aux charges et au nombre de lots sont à compléter selon les documents officiels. Taxe foncière 2 350 euros par an. Diagnostic de performance énergétiqueClasse énergie C 125 kWh / m2 / anClasse climat C 3 kg CO₂ / m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard à compléter selon le DPE officiel avec l’année de référence des prix de l’énergie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale d’un agent commercial indépendant en immobilier agissant pour le compte d’une société immatriculée au registre du commerce et des sociétés conformément à la réglementation en vigueur.

Acheter un appartement 4 pièces à Nice : Ce qu'il faut savoir

Immobilier à Nice (06) le marché immobilier pour 2025

En 2025, le marché immobilier de Nice reste l’un des plus convoités de la Côte d’Azur. Portée par une demande soutenue, une attractivité touristique internationale et une qualité de vie très recherchée, la capitale azuréenne affiche des prix au m² élevés mais stables, avec des écarts marqués entre le littoral, l’hyper-centre et les quartiers plus accessibles. Entre résidence principale, investissement locatif ou résidence secondaire, Nice offre encore des opportunités aux acheteurs capables de cibler le bon quartier et le bon type de bien.

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