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appartement 4 pièces 103 m2 à vendre à Montrouge (92120)
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Vente appartement 4 pièces 103 m² Montrouge (92120)
848 000 €

Appartement 4 pièces Montrouge (92120)

En plein centre-ville de Montrouge, à proximité immédiate de Paris et du métro Mairie de Montrouge, appartement duplex coup de cœur au troisième et dernier étage d'une petite copropriété de 8 logements. Duplex de 103,5 m² en très bel état, lumineux et parfaitement bien agencé : au premier niveau, entrée, grand séjour, cuisine moderne, aménagée et équipée, chambre parentale sur cour intérieure avec sa propre salle d'eau, toilettes séparées au deuxième niveau accessible par un bel escalier en bois et verre, 2 vastes chambres sous les toits (23 m² au sol chacune) avec grands placards, une grande salle de bain avec son coin buanderie et 2 espaces bureaux. À 300 m à pied du métro Mairie de Montrouge (ligne 4), proximité de crèches, écoles, commerces. Idéal couple ou famille. Nombreux atouts : refait récemment avec des prestations de qualité doubles vitrages, parquet chêne massif, stores électriques, porte blindée, isolation murs intérieurs. Comprend également une cave et la possibilité de reprendre un parking en location à 50m à pied. Confort du chauffage gaz individuel, Double exposition Nord Est / Sud Ouest. Nombre de lots de la copropriété : 38, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2664€ soit 222€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thibaut WATTIEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°801 502 618 Greffe de PARIS) 06 25 01 15 63 (réf. 558725 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 103 m²
  • Surface carrez : 87 m²
  • Surface du séjour : 28 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 3
  • Duplex
Etat
  • Construit en 1940
  • Etat general : Très bon état général; appartement entièrement ref
Sécurité
  • Interphone
A proximité
  • Proximité transports
Mesures fiscales
  • LMNP

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 38
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 664 €
  • Pour investissement

A propos du prix de cet appartement

  • 848 000 € (soit 8 233 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 907 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 28 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 830035594171
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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