Appartement 4 pièces à vendre à Modane (73500)

Au cœur de modane, ce grand appartement de 70 m² loi carrez bénéficie d'un emplacement central, à quelques pas des commerces, des écoles et de la gare. Il est composé comme suit : -le séjour traversant, généreusement éclairé par de larges fenêtres, offre une vue dégagée sur les montagnes. -la cuisine indépendante reste à rafraîchir au goût du futur propriétaire. -côté nuit, deux chambres confortables et une pièce supplémentaire actuellement ouverte sur le séjour; la cloison peut être refermée pour retrouver une 3ème chambre indépendante. -une salle de bain avec baignoire, des wc séparés et une entrée avec rangements complètent l'agencement. Logia non comptée dans les m² carrez, deux caves privatives et un parking dans la résidence finalisent ce bien. Au 3ème étage sans acsenseur, copropriété calme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°848 336 277 - greffe de chambery) elodie dupuis entrepreneur individuel 07 86 75 71 49 - réf. 955672.

Une rénovation complète menée il y a moins d'un an a transformé ce 61 m² en un appartement aux prestations soignées, traversé par la lumière naturelle rare a la vente composé comme suit : -une cuisine entièrement neuf équipée (électroménager inclus) -un salon salle a manger lumineux -deux chambres lumineuses -une salle d eau spacieuse refaite entièrement a neuf également Sols, peintures, électricité, plomberie : tout a été refait a neuf. Aucun travaux à prévoir. Une cave privative et un parking dans la résidence complètent le bien. Quartier très calme et immeuble composé essentiellement de retraité, calme assuré. Mobilier inclus. le bien peut tout à fait être vendu non meublé si vous souhaitez aménager à votre goût. Au 2e étage d'une copropriété calme, à quelques pas des commerces, des écoles et de la gare TGV de Modane. Stations de ski (Valfréjus, La Norma, Val Cenis) entre 12 et 30 minutes. Nombre de lots de la copropriété : 129, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1274€ soit 106€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 336 277 - Greffe de CHAMBERY) Elodie DUPUIS Entrepreneur Individuel 07 86 75 71 49 - Réf. 953932.

Au cœur de la station de Valfréjus, découvrez ce spacieux appartement 4 pièces de 75 m² avec balcon, une opportunité à saisir dans une station où les grandes surfaces sont particulièrement rares. Pensé pour accueillir jusqu'à 10 personnes, ce bien représente un excellent investissement locatif avec une forte capacité d'accueil, idéale pour maximiser la rentabilité saisonnière. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée style chalet, l'appartement bénéficie d'un emplacement premium à seulement 50 mètres du départ de la télécabine, un critère particulièrement recherché par les vacanciers hiver comme été. Traversant Est / Ouest, il offre une vue dégagée sur la place des Bergers et la vallée de la Vanoise. Deux chambres orientées côté vallée garantissent calme et confort après une journée en montagne. L'appartement se compose : d'une entrée avec dégagement, d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée donnant accès au balcon, de 3 belles chambres (2 lits doubles, 3 lits superposés) de 2 salles d'eau, de 3 WC. Les huisseries ont été remplacées et le bien est vendu entièrement meublé, prêt à être exploité immédiatement en location saisonnière ou à profiter sans délai. Les points forts pour les investisseurs : Grande capacité d'accueil (jusqu'à 10 couchages) Surface rare en station Emplacement central et skis aux pieds Résidence avec ascenseur DPE C : un vrai atout pour la location et la maîtrise des charges Appartement en pleine propriété, sans contrainte d'occupation Située à 1 550 mètres d'altitude, Valfréjus séduit par son ambiance familiale, son dynamisme et son excellent enneigement grâce à un domaine skiable culminant à 2 900 mètres. La station bénéficie d'infrastructures modernes et propose de nombreuses activités été comme hiver, garantissant une attractivité locative sur plusieurs saisons. Accès facile : Gare TGV de Modane à moins de 10 km (Paris à environ 4h) Accès autoroute rapide Un bien rare alliant emplacement stratégique, grande capacité d'accueil et fort potentiel locatif au cœur des Alpes savoyardes. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (charges copropriété, eau froide, honoraires syndic, fond travaux Alur) : 1482€ soit 123€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Delphine BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 632 660 Greffe de GRENOBLE) 07 61 55 37 42 (réf. 607654 ).

Appartement t3 lumineux spacieux. À vendre, appartement traversant avec un balcon de 7 m² orienté plein sud, offrant une vue dégagée. Situé au premier étage, il dispose d'une surface de 58 m² selon la loi carrez. Il comprend un grand hall d'entrée, une cuisine, un salon lumineux avec de grandes fenêtres, ainsi que deux chambres spacieuses. Une cave et un grenier sont également inclus. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 088 euros / an - rene albert - agent commercial - ei - rsac chambéry 400053633 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Appartement d’environ 103 m² exposé Sud-Ouest, situé dans un hameau calme à proximité immédiate de Méribel Village. Habitable immédiatement, avec un excellent potentiel de rénovation pour valoriser ce beau bien de montagne. L'appartement comprend : • Grande terrasse d'entrée avec escaliers chauffants • Cuisine ouverte sur séjour avec balcon sud • 3 chambres doubles dont une avec dressing • 1 salle de douche + 1 salle de bains • 2 WC séparés Atouts : • Superbes vues dégagées • Casier à skis et cave privatifs • Ski-bus à moins de 10 min à pied • Télécabine de l'Olympe à 10 min à pied • 3 min de Méribel Village en voiture À propos de la station Nichée au cœur des 3 Vallées, Méribel est réputée pour son charme alpin authentique, son architecture élégante mêlant bois et pierre et son accès direct à l’un des plus grands domaines skiables du monde. À la fois chic et familiale, la station offre un cadre de vie unique alliant ski, gastronomie, nature et activités de montagne tout au long de l’année. Ce bien représente une excellente opportunité d’investissement à la montagne, combinant confort, calme et accès facile aux activités et à la vie animée de la station. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur DPE réalisé le 24 / 11 / 2022. Coût annuel estimé de l'énergie entre 2 450 € et 3 370 €. Coût moyen de l'énergie basé sur les données au 1er janvier 2021 (abonnement inclus). Consommation en énergie finale : 285 kWh / m² / an. Logement à consommation énergétique excessive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Au coeur de Saint-Martin-de-Belleville, cet appartement neuf de 99 m², situé au sein des Chalets Alpins, offre 3 chambres et des prestations haut de gamme. À seulement 250 m des pistes et des commerces, il bénéficie d'un emplacement privilégié dans les 3 Vallées. Une occasion idéale de réaliser votre projet d'acquisition dans la Vallée des Belleville tout en étant décisionnaire quant à l'aménagement intérieur ainsi que le choix des matériaux. Acquisition avec frais de notaire à taux réduit (2,5%) et possibilité de récupérer la TVA. Alliant architecture traditionnelle et lignes contemporaines, il séduit par ses volumes lumineux, ses vues dégagées et son confort moderne (ascenseur, ski room, cave, accès sécurisé). Un bien rare, alliant authenticité et élégance alpine.