Appartement 4 pièces à vendre à Modane (73500)

Au cœur de Modane, ce grand appartement traversant offre de beaux volumes. Lumineux toute la journée grâce à ses larges baies vitrées, avec une vue dégagée sur les montagnes : un cadre apaisant pour vivre ou investir. – Vaste séjour-salle à manger baigné de lumière (4 fenêtres, double exposition) – Cuisine a rafraîchir séparée avec vue montagne – 2 chambres confortables – 1 pièce supplémentaire modulable : actuellement ouverte sur le séjour (salle à manger / bureau / dressing), mais la cloison peut être refermée pour retrouver une 3e chambre indépendante – Salle de bain avec baignoire d'angle et meuble vasque récents – WC séparés – Entrée / hall avec rangements Les annexes – Logia dans la cuisine – 2 caves privatives (skis, vélos, équipement montagne, stockage hors-saison) – Parking dans la résidence (non attribué, places toujours disponibles) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 336 277 - Greffe de CHAMBERY) Elodie DUPUIS Entrepreneur Individuel 07 86 75 71 49 - Réf. 955672.

Appartement t4 rénové, meublé et équipé, prêt à habiter ou à louer immédiatement rénovation complète terminée il y a moins d'un an. Mobilier et électroménager neufs inclus dans le prix : valeur + 20 000 €. Vous emménagez ou démarrez la location dès la signature, sans aucun frais supplémentaire. L'intérieur (61 m²) – cuisine moderne entièrement aménagée et équipée (électroménager neuf) – séjour lumineux – 2 chambres confortables – salle d'eau soignée et fonctionnelle – sols, peintures, électricité, plomberie : tout refait à neuf le mobilier inclus (valeur + 20 000 €) – salon complet et salle a manger (canapé, table, chaises, rangements) – literie haut de gamme – cuisine entièrement équipée – décoration soignée vous n'avez rien à acheter : ouvrez la porte, c'est vivable. Modane, un emplacement à fort potentiel – gare tgv à pied (paris en 4h, lyon en 2h, turin direct) – stations de ski valfréjus 12 min, la norma 15 min, val cenis 30 min – cols galibier, mont-cenis, iseran à proximité (cyclisme, randonnée) – tunnel fréjus vers l'italie (turin 1h, milan 3h) – tous commerces, écoles, services à pied pour les investisseurs locatifs (le bien idéal) forte tension locative à modane : – chantier lyon-turin (telt) : cadres, techniciens, ouvriers présents 10 + ans – saisonniers stations (déc-avril) – frontaliers italie via tunnel – personnel sncf, edf nombre de lots de la copropriété : 129, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1274€ soit 106€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°848 336 277 - greffe de chambery) elodie dupuis entrepreneur individuel 07 86 75 71 49 - réf. 953932.

Au cœur de la station de Valfréjus, découvrez ce spacieux appartement 4 pièces de 75 m² avec balcon, une opportunité à saisir dans une station où les grandes surfaces sont particulièrement rares. Pensé pour accueillir jusqu'à 10 personnes, ce bien représente un excellent investissement locatif avec une forte capacité d'accueil, idéale pour maximiser la rentabilité saisonnière. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée style chalet, l'appartement bénéficie d'un emplacement premium à seulement 50 mètres du départ de la télécabine, un critère particulièrement recherché par les vacanciers hiver comme été. Traversant Est / Ouest, il offre une vue dégagée sur la place des Bergers et la vallée de la Vanoise. Deux chambres orientées côté vallée garantissent calme et confort après une journée en montagne. L'appartement se compose : d'une entrée avec dégagement, d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée donnant accès au balcon, de 3 belles chambres (2 lits doubles, 3 lits superposés) de 2 salles d'eau, de 3 WC. Les huisseries ont été remplacées et le bien est vendu entièrement meublé, prêt à être exploité immédiatement en location saisonnière ou à profiter sans délai. Les points forts pour les investisseurs : Grande capacité d'accueil (jusqu'à 10 couchages) Surface rare en station Emplacement central et skis aux pieds Résidence avec ascenseur DPE C : un vrai atout pour la location et la maîtrise des charges Appartement en pleine propriété, sans contrainte d'occupation Située à 1 550 mètres d'altitude, Valfréjus séduit par son ambiance familiale, son dynamisme et son excellent enneigement grâce à un domaine skiable culminant à 2 900 mètres. La station bénéficie d'infrastructures modernes et propose de nombreuses activités été comme hiver, garantissant une attractivité locative sur plusieurs saisons. Accès facile : Gare TGV de Modane à moins de 10 km (Paris à environ 4h) Accès autoroute rapide Un bien rare alliant emplacement stratégique, grande capacité d'accueil et fort potentiel locatif au cœur des Alpes savoyardes. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (charges copropriété, eau froide, honoraires syndic, fond travaux Alur) : 1482€ soit 123€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Delphine BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 632 660 Greffe de GRENOBLE) 07 61 55 37 42 (réf. 607654 ).

+ OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE + A Valfréjus en Savoie, venez visiter ce bel appartement 4P / T4 pour 8 personnes de 45 m² au 3e étage avec ascenseur, dans une résidence de tourisme de standing, en bordure de piste de ski. Exposé ouest, il offre une vue dégagée sur les montagnes et la piscine de la résidence. Le départ de télésiège est à 50 mètres et le centre station à 5 minutes à pied. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, séjour avec coin cuisine équipée et canapé gigogne donnant sur balcon, 3 chambres avec rangements (1 chambre avec lit double et 2 chambres avec 2 lits superposés), salle de bains, salle d'eau, wc séparés, casier à ski. L'appartement dispose d'un stationnement couvert privatif. Pour une expérience immersive depuis votre domicile, la visite virtuelle est possible sur demande, il suffit de me contacter. L'appartement est vendu meublé avec reprise du bail commercial reconduit au 1er Janvier 2026 pour 9 ans. L'appartement dispose de revenus locatifs fixes et garantis et 3 semaines d'occupation gratuite dont 1 semaine en haute saison. La résidence dispose d'une piscine extérieure chauffée et d'un sauna. Commerces et restaurants à proximité immédiate, possibilité de chausser les skis depuis la résidence. Venez apprécier cette jolie station familiale et dynamique à 1 550 mètres d'altitude, facile d'accès grâce à la gare TGV (4h depuis Paris) et l'accès autoroute à Modane à 8 kms. Valfréjus a des infrastructures récentes, avec un domaine skiable qui culmine à 2 900 mètres et qui propose une multitude d'activités été comme hiver. Nombre de lots de la copropriété : 125, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (charges communes générales, eau froide, honoraires syndic, fond travaux Alur) : 454€ soit 37€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Delphine BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 632 660 Greffe de GRENOBLE) 07 61 55 37 42 (réf. 581911 ).

Appartement t3 lumineux spacieux. À vendre, appartement traversant avec un balcon de 7 m² orienté plein sud, offrant une vue dégagée. Situé au premier étage, il dispose d'une surface de 58 m² selon la loi carrez. Il comprend un grand hall d'entrée, une cuisine, un salon lumineux avec de grandes fenêtres, ainsi que deux chambres spacieuses. Une cave et un grenier sont également inclus. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 088 euros / an - rene albert - agent commercial - ei - rsac chambéry 400053633 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

SAINT MICHEL DE MAURIENNE Rare ! Ce superbe appartement de 89 m² + 2 balcons + très agréable jardin privé et clôturé de 258 m² a été refait à neuf en 2020 avec des prestations de qualité et offre une vue imprenable sur les massifs montagneux environnants. À seulement 7 mn de la télécabine des 3 Vallées Orelle et à 25 mn de Valloire et Valmeinier, il se trouve dans une petite copropriété avec très faibles charges. La vaste pièce à vivre carrelée et lumineuse de 36 m² comprend un séjour-salon qui s'ouvre sur un 1er balcon et une belle cuisine ouverte entièrement équipée. L'appartement dispose actuellement de 2 chambres dont une chambre double de 25 m² avec dressing facilement divisible en 2 chambres confortables et une seconde chambre de 12 m² donnant sur un 2e balcon. La salle de bain spacieuse est équipée de 3 fenêtres, d'une baignoire, d'une douche, de 2 vasques et de nombreux rangements. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible permettant une excellente performance énergétique et les volets roulants sont électriques et programmables pour un confort optimal. Ce Bien d'exception est complété par un très grand garage de 41 m² avec eau et électricité accessible par une porte électrique, par une réserve attenante de 17 m² et par 2 places de parking privé extérieures.

Situé à méribel-mottaret, à proximité des pistes et du parc de la vanoise, dans un chalet neuf en ardoise et bois, avec une vue imprenable sur la saulire et le mont-vallon, découvrez cet appartement t4 de standing, d'une surface de 106 m², avec un balcon de 14,52 m². Les aménagements extérieurs incluent des terrasses en bois surplombant le paysage alpin. À l'intérieur, ce bien d'exception propose un espace de vie lumineux et raffiné, avec 3 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes, une cuisine ouverte sur un vaste séjour, le tout agrémenté de larges baies vitrées. Les finitions haut de gamme, le parquet, la faïence murale, l'isolation phonique, et le chauffage au sol assurent confort et élégance. Labellisé nf habitat, ce bien garantit des normes élevées en matière énergétique, de sécurité, et de respect de l'environnement, pour une qualité de vie supérieure. Vendus avec ce bien : une place de stationnement double, une cave et un local à skis privatifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 590 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : angela emberton, tél. : 06 33 67 09 79, e-mail : angela.emberton@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chambery sous le numéro 944652734.

Efficience Groupe vous propose pour investissement locatif en lmnp un appartement de type 4 duplex 3 chambres, et balcon. Loyers assurés par bail commercial en cours. Rentabilité immédiate de 4% nette de fiscalité. Pas de charges de copropriété. Idéalement implantée au coeur du plus grand domaine skiable du monde avec 600 kilomètres de piste skiable, à proximité immédiate des commerces et des remontées mécanique, la résidence offre un emplacement privilégié. Pour plus d'informations contactez Efficience Groupe tel 04 34 22 71 00 Bénéficiez de notre pôle dédié au conseil en investissement : service courtage en financement, gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

Situé dans le quartier de Preyerand, au pied des pistes, cet appartement de 77 m² occupe le dernier étage d'un immeuble bien entretenu. Calme et lumineux, il bénéficie d'une orientation plein Sud et d'une vue panoramique sur les montagnes. Entièrement rénové avec soin, il offre des prestations modernes et de qualité. Il se compose d'un séjour spacieux ouvrant sur deux balcons, d'une cuisine équipée, de trois vraies chambres, de deux salles de bains et de deux WC dont un séparé. Une cave et un casier à skis complètent ce bien rare.

Situé au dernier étage d'une résidence au charme alpin, cet appartement en duplex bénéficie d'un environnement privilégié à proximité des pistes. D'une surface généreuse de 65 m² habitables, il offre également 15 m² de surface utile supplémentaire (inférieure à 1,80 m), idéale pour renforcer l'esprit 'cocon' des chambres mansardées. Il séduit par sa belle terrasse, idéale pour profiter pleinement du cadre montagnard. Le bien en bon état se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de deux WC. Il dispose également d'une cuisine et de nombreux rangements, optimisant les espaces de vie. Il est vendu avec une place de parking et une cave, des atouts appréciables pour faciliter votre quotidien et vos séjours en montagne.

Situé au sein de la résidence Les Chalets du Doron, au Bettaix, hameau authentique et paisible, cet appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest et d'un environnement particulièrement agréable, à environ 450 mètres des pistes. Implanté au dernier étage, ce bien en parfait état séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa vue dégagée plein sud. Il se compose de quatre chambres, deux salles de bains et deux WC. L'espace de vie comprend un salon convivial, prolongé par une terrasse, deux balcons et une mezzanine, offrant des espaces de vie à la fois confortables et fonctionnels. L'appartement est complété par un casier à skis, une cave ainsi qu'une place de stationnement. Construite en 2007, la résidence offre un cadre de vie soigné et confortable, idéal pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement de qualité.

Laissez-vous séduire par ce nouveau projet : Au coeur d'un petit Village charmant de la vallée des Belleville : Cet appartement, ski aux pieds, d'une surface totale de 130.9 m² saura vous étonner. Une grande pièce de vie avec cuisine, séjour et salon bénéficiant d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures et balcons. 3 chambres avec salles de bains attenantes, sauna, exposition est et un spacieux garage. Acquisition avec frais de notaires réduits à 2,5%, possibilité de récupération de TVA en formule de gestion locative para hôtelière.

Au coeur de Saint-Martin-de-Belleville, cet appartement neuf de 95,40 m², situé au sein des Chalets Alpins, offre 3 chambres et des prestations haut de gamme. À seulement 250 m des pistes et des commerces, il bénéficie d'un emplacement privilégié dans les 3 Vallées. Une occasion idéale de réaliser votre projet d'acquisition dans la Vallée des Belleville tout en étant décisionnaire quant à l'aménagement intérieur ainsi que le choix des matériaux. Acquisition avec frais de notaire à taux réduit (2,5%) et possibilité de récupérer la TVA. Alliant architecture traditionnelle et lignes contemporaines, il séduit par ses volumes lumineux, ses vues dégagées et son confort moderne (ascenseur, ski room, cave, accès sécurisé). Un bien rare, alliant authenticité et élégance alpine.

Au coeur de Saint-Martin-de-Belleville, cet appartement neuf de 91,20 m², situé au sein des Chalets Alpins, offre 3 chambres et des prestations haut de gamme. À seulement 250 m des pistes et des commerces, il bénéficie d'un emplacement privilégié dans les 3 Vallées. Une occasion idéale de réaliser votre projet d'acquisition dans la Vallée des Belleville tout en étant décisionnaire quant à l'aménagement intérieur ainsi que le choix des matériaux. Acquisition avec frais de notaire à taux réduit (2,5%) et possibilité de récupérer la TVA. Alliant architecture traditionnelle et lignes contemporaines, il séduit par ses volumes lumineux, ses vues dégagées et son confort moderne (ascenseur, ski room, cave, accès sécurisé). Un bien rare, alliant authenticité et élégance alpine.

Laissez-vous séduire par ce nouveau projet : Au coeur d'un petit Village charmant de la vallée des Belleville : Cet appartement, ski aux pieds, d'une surface totale de 113,2 m² saura vous étonner. Une grande pièce de vie avec cuisine, séjour et salon bénéficiant d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures et terrasse. 3 chambres avec salles de bains attenantes, large terrasse avec une exposition ouest et 2 spacieux garages. Acquisition avec frais de notaires réduits à 2,5%, possibilité de récupération de TVA en formule de gestion locative para hôtelière.

Laissez-vous séduire par ce nouveau projet : Au coeur d'un petit Village charmant de la vallée des Belleville : Cet appartement, ski aux pieds, d'une surface totale de 146.8 m² saura vous étonner. Une grande pièce de vie avec cuisine, séjour et salon bénéficiant d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures et balcons. 3 chambres avec salles de bains attenantes, sauna, une exposition est et deux spacieux garage. Acquisition avec frais de notaires réduits à 2,5%, possibilité de récupération de TVA en formule de gestion locative para hôtelière.

Au coeur de Saint-Martin-de-Belleville, cet appartement neuf de 90,90 m², situé au sein des Chalets Alpins, offre 3 chambres et des prestations haut de gamme. À seulement 250 m des pistes et des commerces, il bénéficie d'un emplacement privilégié dans les 3 Vallées. Une occasion idéale de réaliser votre projet d'acquisition dans la Vallée des Belleville tout en étant décisionnaire quant à l'aménagement intérieur ainsi que le choix des matériaux. Acquisition avec frais de notaire à taux réduit (2,5%) et possibilité de récupérer la TVA. Alliant architecture traditionnelle et lignes contemporaines, il séduit par ses volumes lumineux, ses vues dégagées et son confort moderne (ascenseur, ski room, cave, accès sécurisé). Un bien rare, alliant authenticité et élégance alpine.

Au coeur de Saint-Martin-de-Belleville, cet appartement neuf de 99 m², situé au sein des Chalets Alpins, offre 3 chambres et des prestations haut de gamme. À seulement 250 m des pistes et des commerces, il bénéficie d'un emplacement privilégié dans les 3 Vallées. Une occasion idéale de réaliser votre projet d'acquisition dans la Vallée des Belleville tout en étant décisionnaire quant à l'aménagement intérieur ainsi que le choix des matériaux. Acquisition avec frais de notaire à taux réduit (2,5%) et possibilité de récupérer la TVA. Alliant architecture traditionnelle et lignes contemporaines, il séduit par ses volumes lumineux, ses vues dégagées et son confort moderne (ascenseur, ski room, cave, accès sécurisé). Un bien rare, alliant authenticité et élégance alpine.