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appartement 4 pièces 117 m2 à vendre à Marseille 7 (13007)
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Vente appartement 4 pièces 117 m² Marseille 7 (13007)
590 000 €
-7.81 %

Appartement 4 pièces Marseille 7 (13007)

TRES rare à la vente cet appartement de 117,50 m² en type 4 sur le Vieux port possède l'une des vues les plus jolies de Marseille. Situé sur le Quai de Rive neuve, au premier étage d'un immeuble des années 80, les amoureux de la pêche et de la plaisance seront séduits par cette vue incroyable et authentique qui vous plonge spontanément dans l'histoire de la trilogie de Marcel Pagnol. Un hall d'entrée dessert l'ensemble des pièces de l'appartement qui possèdent toutes des fenêtres avec double vitrage. En entrant dans la pièce de vie, on retrouve à gauche une cuisine en bois, aux tons de gris. Elle est intelligemment isolée du salon. Une fenêtre vitrée coullissante permet de donner beaucoup de clarté à cette cuisine américaine aménagée et équipée en partie. La pièce de vie de 50 m² est véritablement le coeur de ce bien. Entièrement recouvert d'un parquet chevron au sol, de très bonne qualité et en bon état, le salon / salle à manger possède de nombreuses ouvertures coullissantes laissant entrer la lumière naturelle dans cette pièce incroyable. C'est en se rapprochant des fenêtres vitrées pour admirer la vue sur le Vieux Port et ses bateaux que se révèle dans l'angle droit de la pièce un déccroché avec un petit balcon sur le quai de Rive Neuve. Avec son noble parquet, sa luminosité étonnnante, ses nombreuses ouvertures, ses deux colonnes rondes, ses charmants déccrochés dans le mur et son petit balcon sur le port, cette pièce de vie est divine. La lumière du vieux port le soir donnera un autre décor, différent de celui la journée, mais tout autant magique. Le hall d'entrée dessert aussi la partie nuit où on retrouve 3 belles chambres sur l'arrière, très lumineuses également, ainsi que deux grandes salles d'eau, un wc séparé et deux grands dressings. Sublimé par une jolie décoration cette appartement 'vous fendra le coeur' ! Contactez Déborah Henandez au 06 14 86 52 31 - deborah.hernandez@pm-immobilier.fr ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • 2 salles d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 117 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 4
Extérieur
  • Balcon
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 390 et 3 300 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 et 3 300 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 266 kWh/m².an 62* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 62 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Moyenne de la quote-part (an) : 48 000 €

A propos du prix de cet appartement

  • 590 000 € (soit 5 043 € / m²)
    -7.81 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -7.81 % (-50 000 €) depuis le début de sa diffusion le 3 juillet 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 03 juillet 2023
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 2826
Pm Gestion Transaction Immobiliere agence immobilière Marseille 5 (13005)
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