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appartement 4 pièces 72 m2 à vendre à Marseille 3 (13003)

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Vente appartement 4 pièces 72 m² Marseille 3 (13003)

68 000 €

Appartement 4 pièces Marseille 3 (13003)

Au cœur du 3ème arrondissement de Marseille, découvrez cet appartement de type T4, situé au 15ème étage de la Résidence Plombières. Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, cet appartement offre une vue panoramique à couper le souffle sur les environs. Profitez d'un balcon spacieux de 8 m², offrant un espace extérieur privilégié pour vos moments de détente et de convivialité. De plus, une cave est mise à votre disposition pour répondre à vos besoins de stockage, tandis qu'un parking collectif garantit un stationnement aisé. À l'intérieur, découvrez un généreux espace de vie de 72 m², comprenant 3 chambres, une cuisine semi-ouverte, une salle de bain avec baignoire, et des toilettes séparées. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cet espace selon vos goûts et besoins. Détails des pièces : Pièce à vivre : 29 m² Chambre 1 : 12 m² Chambre 2 : 9 m² Chambre 3 : 8 m² Cuisine : 8 m² Salle de bain : 3 m² Balcon : 8 m² Plus d'informations sur les profils d'investisseurs * Revenu locatif mensuel de 846€ * Rendement net 7,66% * Actuellement loué avec un bail nue jusqu'en septembre 2025. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et saisir cette opportunité exceptionnelle ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 291 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 68 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Monique DOS SANTOS RUFI, Tél. : 06 65 32 37 74, E-mail : monique.dossantosrufi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 853398147.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Belle vue
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Electrique

Chauffage au sol
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

WC séparés

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 72 m²
Etage: 15e étage

Nombre d'étages : 16
Extérieur: Balcon
Environnement: Quartier : Belle de Mai
Etat: Construit en 1962

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 990 et 1 390 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 et 1 390 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.