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appartement 4 pièces 90 m2 à vendre à Marseille 2 (13002)

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Vente appartement 4 pièces 90 m² Marseille 2 (13002)

480 000 €

Appartement 4 pièces Marseille 2 (13002)

Le panier - marseille 13002 - duplex 90 m² vue sur le port, la major et la mer transaction réalisée en exclusivité par anne de l'agence stéphane plaza marseille 6 - 63 cours pierre puget 13006 (en face du palais de justice - métro estrangin-préfecture ) - 1ère agence 2022-2023 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente : exceptionnel, vue unique pour cet appartement au sommet de la colline du panier ! Situé dans le célèbre quartier de marseille au panier, nous proposons à la vente ce magnifique duplex entièrement rénové situé aux 2ème / 3ème (et dernier) étages d'un immeuble typique marseillais. Vous tomberez sous le charme de ce traversant et de ses deux magnifiques vues : à l'ouest vue sur la mer, la major et la place des moulins et à l'est vue sur le célèbre vieux-port de marseille et sur la cathédrale notre-dame de la garde. Assis dans votre séjour, vous contemplez inlassablement la beauté de ce qui s'offre à vous, mais vous ne rêvez pas, le chant des cigales berce vos pensées et anime cette vision de carte postale. Marseille à vos pieds et le tout dans un environnement apaisant. Ce magnifique appartement de 90 m² sur deux niveaux en duplex présente à l'étage supérieur une large pièce de vie très lumineuse bénéficiant d'une vue grandiose. Ce séjour se poursuit d'une jolie cuisine semi-ouverte dans laquelle vous cuisinerez tout en profitant de la vue sur le vieux-port. Au premier niveau vous trouverez 2 grandes belles chambres, un bureau, une très belle salle de bain lumineuse et un hall d'entrée reliant le tout. Les rénovations ont été réalisées de sorte à respecter l'authenticité des lieux avec des matériaux de qualité afin d'en faire un superbe duplex inversé. Vous tomberez à coup sur amoureux de cet appartement unique au coeur de la belle cité phocéenne. Ref 6727jtv02 ventes - locations - gestion locative - estimations offertes - st ? Phane plaza immobilier marseille 6 - 63, cours pierre puget - 13006 marseille - notre équipe est votre disposition du lundi au samedi de 9h00 / 19h30 sans interruption - tél : 04 84 25 62 42 mail : marseille6@stephaneplazaimmobilier.com (6.67 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 4 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720.00 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Calme

Vue mer

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Etage: Nombre d'étages : 3

Duplex
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : sud,est
Etat: Construit en 1945
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 350 et 1 870 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 et 1 870 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.