Vente appartement 4 pièces 112 m² Lyon 6 (69006)

LYON 6è Foch - Duplex dernier étage - Balcon - 3 chambres

Situé aux derniers étages d’un superbe immeuble bourgeois récemment ravalé, ce duplex traversant dispose de 166,45 m² habitables (dont 112,48 m² Carrez) et offre une atmosphère résolument élégante. L’entrée, agrémentée d’un vestiaire, s’ouvre sur un séjour lumineux prolongé par un balcon filant plein sud, ainsi qu’une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. L'espace nuit au premier niveau accueille une vaste suite parentale, deux chambres ainsi qu’une salle de bains aux prestations abouties. Un espace buanderie vient parfaire ce niveau. Cet étage, doté de sa propre porte palière, offre une totale autonomie et peut être aisément aménagé en studio indépendant, idéal pour accueillir, travailler ou générer un revenu complémentaire. L’appartement, intégralement rénové avec un sens remarquable du détail, conjugue matériaux nobles, finitions soignées et climatisation intégrée haut de gamme. Situé sur son terrain, l’immeuble bénéficie d’une adresse privilégiée, au calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces et transport. Deux caves, dont une cave à vins voutée complètent ce bien d’exception. Une place de stationnement pourra être proposée à la location à proximité. Ce bien est présenté par Elodie BERRY, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°893 418 319. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 54 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,617 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1360€ ~ 1890€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Elodie BERRY - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 893418319.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Accès PMR
• Ascenseur
• Cave
• Climatisation
• Ensoleillé
• Meublé
• Bourgeois
• Calme
• Belle vue

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Gaz
• Double vitrage
• Tout-à-l'égout
• Connexion internet

Pièces

• 4 pièces
• 2 chambres
• 2 WC
• WC séparés
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 112 m²

Etage

• Duplex

Extérieur

• Balcon

Environnement

• Orientation : nord
• Quartier : Molière Vauban

Sécurité

• Digicode
• Vidéophone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr