Appartement Duplex, 66m², 2 chambres cellier.

Benoît Sablon SAFTI vous propose, cet appartement en duplex offrant un cadre de vie agréable et pratique.

Proche des transports en commun, il bénéficie d'une exposition plein sud, idéale pour profiter d'une belle luminosité naturelle.

À l'extérieur, la bâtisse, située dans un secteur calme, présente une architecture en brique havraise, garantissant charme et robustesse.

Les double vitrages assurent une parfaite isolation thermique et phonique, tandis que le sol allie carrelage et parquet pour un mélange harmonieux de modernité et d'authenticité.

Un cellier dans la cour privée permet du stockage supplémentaire.

À l'intérieur, ce duplex de 66 m² Loi Carrez (72 m² au sol) se déploie sur deux étages au sein d'un petit immeuble.

L'espace de vie se compose d'une cuisine ouverte sur un lumineux séjour, d'une première chambre avec dressing, d'une salle de bain, d'une laverie avec placard et d'un WC.

À l'étage supérieur, une seconde chambre et un bureau mansardés offrent des espaces cosy et fonctionnels.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît SABLON, Tél. : 06 75 76 79 63, E-mail : benoit.sablon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE HAVRE sous le numéro 900499575.