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appartement 4 pièces 78 m2 à vendre à L'Haÿ-les-Roses (94240)

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Vente appartement 4 pièces 78 m² L'Haÿ-les-Roses (94240)

350 000 €

Appartement 4 pièces L'Haÿ-les-Roses (94240)

Iad france - stéphanie audureau (06 67 21 62 03) vous propose : venez découvrir cet appartement 4 pièces d'environ 78 m² situé à l'hay-les-roses, face aux jardins de la bièvre. Au sein d’une petite résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur est entièrement rénové et se compose : d'une entrée avec placards, d'une cuisine séparée équipée et aménagée, un salon / salle à manger lumineux avec balcon exposé plein ouest offrant une vue dégagée à 180°. Un couloir dessert l’espace nuit avec ses trois chambres confortables (10,5 m², 11 m² et 11 m²) avec parquet massif, un dressing, un grand placard, une spacieuse salle d'eau avec fenêtre et un wc séparé. Une cave et un espace de parking en sous-sol complètent ce bien. Ses atouts : •ravalement avec isolation de la résidence réalisé •double vitrage •appartement traversant, bénéficiant d'une luminosité naturelle tout au long de la journée •aucun travaux à prévoir •agencement optimisé et fonctionnel avec un espace nuit séparé •nombreux placards et rangements intégrés. •proximité immédiate avec les écoles, maternelle, primaire, collège ronsard. Lycée mistral et institut notre dame à 20mn à pied environ •transports en commun : le rer b parc de sceaux à une quinzaine de minutes à pied, bus 187 reliant le rer arcueil cachan et la porte d’orléans contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 300 € par mois (soit 3600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 134 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie audureau ei (id 72159), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 919474023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Parking

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Parquet

Etage élevé

Dernier étage

Jardin

Vue dégagée
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 78 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 730 et 1 050 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 050 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.