Appartement 4 pièces à vendre à Inglange (57970)

Pépite Frontalière : Le Calme du Dernier Étage Situé à un jet de pierre du Luxembourg, cet appartement en exclusivité chez ORPI est le refuge idéal pour ceux qui exigent le calme après une journée intense. Niché au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, il vous garantit une vie sans voisins au-dessus de la tête. Les points forts de l'intérieur Espace de vie ouvert : Une cuisine équipée moderne s'ouvrant sur un salon baigné de lumière. Espace nuit complet : 3 chambres spacieuses, parfaites pour la famille ou le télétravail. Isolation de qualité : Fenêtres PVC double vitrage pour une sérénité totale. Confort : Chauffage électrique individuel. Charges annuelles 1900 Euros Faible charge de copropriété : 103.84 Euros / Trimestre Un pack de prestations complet Oubliez les problèmes de stockage et de stationnement. Ce bien est vendu avec : Un garage privatif pour votre véhicule. Une cave et un grenier (deux fois plus de rangement ! ). Un jardin commun pour profiter de l'extérieur sans l'entretien d'un terrain privé. Localisation Stratégique La combinaison parfaite pour les travailleurs frontaliers : un accès ultra-rapide au Grand-Duché tout en résidant dans une petite copropriété intimiste et peu passante. L'avis de l'expert : Un bien rare qui réunit 3 chambres, un dernier étage et des dépendances complètes (garage + cave + grenier) sur ce secteur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Violino Tamara. Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 999004856. Référence agence : 2918.

Découvrez cet appartement de 89 m² aux beaux volumes, idéal pour concrétiser tous vos projets. Il se compose d'un vaste salon-séjour avec une pièce de vie de 45 m², offrant un espace lumineux et convivial. Vous bénéficierez également de deux chambres, ainsi que d'un grenier aménageable de 24 m², laissant libre cours à vos envies (chambre supplémentaire, bureau, espace loisirs…). À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse de 26 m², parfaite pour vos moments de détente. Ce bien comprend aussi une dépendance de 15 m², idéale pour du rangement ou un aménagement complémentaire selon vos besoins. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour tous vos projets. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole MULLER, Tél. : 06 84 11 34 01, E-mail : carole.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 942957341.

Situé dans la charmante ville de Basse-Ham (57970), ce bien bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Cette localité offre un environnement propice à la tranquillité, tout en étant proche de commerces, écoles et transports en communs, idéal pour les familles ou les personnes en quête de quiétude à quelques pas des facilités urbaines. Situé au premier étage, cet appartement à rénover d'environ 100 m² séduit par ses 2 chambres spacieuses et lumineuses, offrant un espace agréable pour une famille en devenir ou un couple à la recherche de confort. De plus, la présence d'une cave permet un espace de rangement supplémentaire appréciable pour une organisation optimale du foyer. Deux places de parking sécurisées complètent cet ensemble offrant praticité et tranquillité aux résidents. À l'intérieur, les 4 pièces de cet appartement offrent un potentiel d'aménagement certain, laissant libre cours à la créativité de ses futurs propriétaires pour créer un espace de vie à leur image. Avec une surface habitable de 100 m², cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté aux besoins du quotidien, dans un lieu à réhabiliter offrant de belles perspectives d'aménagement pour un intérieur chaleureux et personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bianca BENVENUTI, Tél. : 06 50 58 52 75, E-mail : bianca.benvenuti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 754 031 490.

Situé à Basse-Ham (57970), cet appartement est niché dans un quartier paisible offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces et des écoles, il bénéficie d'une localisation pratique pour les familles. De plus, sa proximité avec les principaux axes routiers facilite les déplacements vers le luxembourg, Axe A30 et A31. À l'extérieur, cet appartement de plain-pied dispose d'une entrée privative, d'une terrasse et d'un petit terrain privé. De plus, deux places de parking sécurisées offrent un stationnement pratique pour les résidents et leurs visiteurs. Une cave et un local de rangement complètent les prestations extérieures, ajoutant des espaces de stockage supplémentaires. À l'intérieur, cet appartement de 120 m² à rénover offre un potentiel intéressant. Avec 4 pièces, dont 2 chambres, il dispose d'un agencement spacieux et modulable. Il dispose de 2 entrées dont une privative qui assure une intimité appréciable. Les 2 places de stationnements sécurisées constituent un avantage non négligeable. Une cave et un local de rangement ajoutent à la fonctionnalité de cette propriété. Il se compose ainsi : Cuisine aménagé avec ilôt central, salon / séjour accès à la terrasse et terrain, 2 chambres, une salle de bain à rénover et une banderie. Ce bien est complété par une cave, 2 places de parking, un petit terrain et un local de rangement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bianca BENVENUTI, Tél. : 06 50 58 52 75, E-mail : bianca.benvenuti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 754 031 490.

À VENDRE – Duplex avec terrasse à Reinange (Volstroff) – 3 Grand Rue Idéalement situé à proximité immédiate des commodités et proches des axes autoroutiers, découvrez ce charmant appartement en duplex de 106 m² habitables (117 m² au sol selon le DPE), situé au 1er étage d'un immeuble entièrement réhabilité à l'intérieur. Ce bien vous séduira par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et poêle à granulés, offrant un accès direct à une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Le premier niveau comprend également deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une vaste troisième chambre sous combles, idéale pour créer un espace nuit cosy, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins. L'appartement a été entièrement rénové et bénéficie de prestations confortables : toiture refaite il y a deux ans, volets électriques, climatisation ainsi qu'une borne de recharge pour véhicule électrique. Situé dans une petite copropriété de seulement deux lots, ce bien est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Un appartement clé en main, prêt à accueillir ses futurs propriétaires ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 03 82 54 99 54. À propos de la copropriété : Nombre de lots : Charges prévisionnelles annuelles : Procédure en cours : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4476.

Iad France - Sebastien Palcani vous propose : Je suis ravi de vous présenter en exclusivité ce bel appartement de 4 pièces d'environ 72 m², idéalement situé à Yutz impasse Bel Air. Niché au 2ème étage d'un immeuble de 1965 bien entretenu, ce bien offre un cadre de vie agréable et harmonieux. Vous y découvrirez un salon-séjour lumineux avec accès direct à un balcon, ainsi qu'une cuisine équipée fonctionnelle. L'espace nuit se compose de deux chambres (environ 12 et 10 m²), d'une salle d'eau avec une loggia, d'un WC séparé et d'un cagibi. Pour votre confort, l'appartement dispose du double vitrage, d'une chaudière individuelle au gaz et d'une cave privative. Des places de parking sont également disponibles librement au pied de la résidence. Sa localisation centrale est un atout majeur, vous permettant de profiter pleinement des commerces, écoles, parcs et transports à proximité. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un bien plein de charme. Je me tiens à votre entière disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir tout le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 160000 euros. Prix hors honoraires : 153000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,58% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Palcani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 909914145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

YUTZ 98 Avenue des nations : Vous recherchez de l'espace, du cachet et de la tranquillité ? Situé au 1er étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 logements, cet appartement de 103 m² saura vous séduire par sa luminosité et ses volumes. Les points forts : Espace de vie : Un vaste dégagement avec rangements dessert une grande pièce de vie double, baignée de lumière. Côté nuit : 3 belles chambres aux dimensions variées pour accueillir famille, bureau ou dressing. Cuisine : Une cuisine équipée "dinatoire" pour vos repas du quotidien, avec un accès direct à un balcon au calme à l'arrière. Le cachet de l'ancien : Magnifiques parquets massifs et beaux volumes. Le + technique : * Économique : Syndic bénévole et absence d'ascenseur = charges de copropriété réduites ! Confort : Chauffage individuel gaz et double vitrage PVC. Annexes indispensables : Un garage privé et deux caves complètent ce bien. Appartement libre d'occupant, contactez nous rapidement pour une visite ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Christopher BOULEAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 982 288 466 A propos de la copropriété : Nombre de lots : 3 habitations Charges prévisionnelles annuelles : 960€ Procédure en cours : non « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 0000.

Iad France - Estelle Sadler vous propose : Spécial Investisseur – Appartement récent de 87 m² vendu loué – Yutz Investissez sereinement avec cet appartement lumineux de 87 m², situé dans une résidence récente. Rentabilité brute : 5,3 % - Locataire en place depuis le 1er août 2025 – Bail 3 ans jusqu’en juillet 2028. Caractéristiques principales : •3 chambres (14,12 et 11 m²) •Séjour de 35 m² avec cuisine équipée ouverte •Accès directe à une terrasse de 12 m² •Garage et place de parking privative Atouts supplémentaires : •Chaudière à condensation installée en 2022 •Ravalement de façade prévu en 2026 N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Sadler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 982130247, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Abdesslam Bettouche vous propose : Spécial investisseur : appartement vendu loué, type T4 de 75 m², situé au 3e étage sans ascenseur, à Yutz, du côté de CofiMeg. il comprend 3 chambres, une cuisine équipée, une salle d'eau, un grand salon salle à manger, deux balcons, et une cave. Le loyer actuel est de 760 € + 30 euros de charge par mois. Idéal pour un investisseur, le bien est déjà loué et performant. Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Cet appartement fait partie d’un lot de 7 biens mis en vente dans la même rue, offrant de belles opportunités d’investissement. Les prix varient de 88 200 à 133 500 euros. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite, ou rendez-vous directement sur mon site : La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Abdesslam Bettouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 749973111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Abdesslam Bettouche vous propose : Spécial investisseur : appartement vendu loué, type T4 de 75 m², situé au 1er étage sans ascenseur, à Yutz, du côté de CofiMeg. Rénové en 2024, il comprend 3 chambres, une cuisine équipée, une salle de bain avec baignoire, un grand salon salle à manger deux balcons, et une cave. Le loyer actuel est de 660 € + 55 € de charges par mois. Idéal pour un investisseur, le bien est déjà loué et performant. Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Cet appartement fait partie d’un lot de 7 biens mis en vente dans la même rue, offrant de belles opportunités d’investissement. Les prix varient de 88 200 à 133 500 euros. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite, ou rendez-vous directement sur mon site : La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Abdesslam Bettouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 749973111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Sentzich, en lisière de Cattenom, ce programme immobilier neuf profite d’un environnement calme, résidentiel et verdoyant, à seulement 15 minutes de la frontière luxembourgeoise et 10 min de Thionville. Commerces, écoles, crèches et services essentiels sont accessibles en quelques minutes. Villa Margueritte est une résidence intimiste de 15 appartements seulement, répartis sur deux niveaux avec ascenseur. Son architecture contemporaine et soignée s’intègre discrètement dans le paysage. Du T1 au T3, chaque logement dispose d’un jardin, d’une terrasse ou d’un balcon, avec cellier, garage, parking privatif et cave. L’ensemble est sécurisé par une résidence clôturée, pensée pour la tranquillité des résidents. Un projet haut de gamme, à taille humaine, conçu pour un confort durable. À l’intérieur, rien n’a été laissé au hasard : chauffage au sol, douche à l’italienne, grands séjours lumineux, loggias généreuses et finitions de standing. Les T1 (26 et 32 m²) avec terrasse à partir de 118 000€ Les T2 (38 à 52 m²) avec terrasse à partir de 173 000€ Les T3 de 65 à 68 m² à partir de 268 000€ Avec frais de notaire réduits et éligibilité PTZ, cette réalisation réunit emplacement stratégique, qualité de construction et opportunité patrimoniale.

Iad france - céline schmitt-arnould vous propose : appartement 3 chambres / residence recente 2020 / dernier etage / balcon / 2 places de parking au sein d’une résidence récente de 2020 située rue lucie aubrac, dans un quartier résidentiel, je vous invite à découvrir ce bel appartement de 77 m², situé au 2ème et dernier étage (sans ascenseur) composé de : -hall d’entrée avec un placard intégré et wc indépendant -séjour de 25 m² environ avec accès direct à un balcon -cuisine moderne et ouverte, aménagée et équipée -salle d'eau avec douche -3 chambres dont 2 avec des placards dressing intégrés (10,10 et 11 m² environ) pour votre confort : dpe en c, double vitrage, chaudière gaz individuelle (entretien annuel), 2 places de parking privatives (en extérieur). Résidence sécurisée avec interphone et digicode. Les charges de copropriétés sont de l’ordre de 117€ / mois (prélevées trimestriellement. Sont inclus dans les charges : eau froide, électricité des communs, poubelles, ménage hebdomadaire). La taxe foncière 2025 est de 735€. Idéalement situé, au calme, à proximité de toutes les commodités, axes autoroutiers et commerces. Cet appartement n’attend que vous ! Contactez-moi pour organisere votre visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.75€ par mois (soit 1401 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 77 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline schmitt-arnould mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cotj thionville sous le numéro 920970878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Duplex neuf avec terrasse plein sud – Dernier étage avec ascenseur – Illange - Livraison immédiate possible Dans la charmante ville d'Illange, découvrez ce superbe duplex neuf situé au dernier étage avec ascenseur, offrant 85 m² de confort moderne dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate de toutes les commodités. Caractéristiques de l'appartement Surface totale : 86 m² au sol - 66² habitables – espace de vie lumineux et bien agencé 3 chambres spacieuses Séjour bien orienté : luminosité naturelle toute la journée Belle terrasse de 15 m² idéale pour se détendre ou recevoir Prestations haut de gamme Résidence neuve livrée en 2024 – aucun travaux à prévoir Ascenseur, fibre optique, interphone Chauffage au sol individuel au gaz naturel Résidence sécurisée offrant calme et sérénité Emplacement privilégié Quartier paisible et résidentiel d'Illange Commerces, écoles et transports accessibles à pied Accès rapide aux axes routiers vers Thionville, Luxembourg, Metz A quelques minutes de la gare de THIONVILLE Idéal pour : Premier achat, résidence principale Investissement locatif rentable Ou tout simplement pour ceux qui recherchent un appartement moderne, confortable et sans travaux IMPORTANT : Les photos avec aménagement ont été réalisés par une IA afin de vous projeter plus facilement Stationnement en option Garage fermé, motorisé et éclairé (en supplément) Gaine en attente pour Branchement véhicule électrique. Place de parking extérieure disponible Une opportunité rare – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS A propos de la copropriété : Nombre de lots : 36 Charges prévisionnelles annuelles : 1000 € Procédure en cours : aucune « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad france - geoffrey wittmann vous propose : rare ! En plein coeur du centre ville, découvrez cet appartement lumineux de 97 m², situé au 3 ième étage d'une petite copropriété. Laissez vous séduire par son entrée, un salon-séjour de 32 m², une cuisine équipée, une salle d'eau, deux chambres (17 et 13 m² ). En annexe vous disposerez également d'une cave. Les charges de copropriété comprennent : - chauffage - eau froide - syndic - entretien des communs - assurance copropriété - electricité commun concernant le parking, une place peut se louer sur le parking du luxembourg ou de la vieille porte à 40 € / mois. Situé à 10 min à pied de la gare. Proche des écoles, commerces et axes autoroutiers. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 330€ par mois (soit 3960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 241 et classe climat e indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m geoffrey wittmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 828269456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - estelle sadler vous propose : * coup de cœur garanti pour cet appartement de prestige rue lazare hoche avec terrasse, balcons, remise et cave * récemment rénové avec goût et idéalement situé au 1er étage d'un immeuble des années 30, il se compose comme suit : * une belle entrée dessert le salon ouvert sur séjour lumineux avec balcon le tout sur environ 34 m². * la cuisine avec balcon est aménagée et équipée avec coin buanderie séparée. * les chambres de 13 et 16 m² environ disposent chacune d'un extérieur dont une terrasse de 8 m² environ. * la salle d'eau comprend une douche à l'italienne avec wc isolé. * également un débarras pouvant servir de dressing, une cave et une remise en extérieur pouvant contenir une moto. Ont été fait récemment : isolation thermique murs et plafonds / installation électrique / chaudière gaz à condensation / porte d'entrée / cuisine équipée / plomberie et sanitaire / carrelages et parquet chêne vitrifié / peinture proche de toutes commodités, du centre ville, des écoles et de la gare accessible à pieds au sein d'une petite copropriété bien tenue avec un appartement par pallier dans un quartier agréable de thionville ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.52€ par mois (soit 1662.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 131 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme estelle sadler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 982130247, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cet appartement spacieux et lumineux, idéalement situé au cœur de Thionville, au 31 Rue de l'Ancien Hôpital. Construit en 1920, ce bien au charme d'antan est en bon état et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec ses trois chambres confortables et son séjour spacieux, avec une cuisine ouverte équipée et son accès à une grande terrasse privative. il s'adapte parfaitement aux besoins d'une famille. Profitez de la belle terrasse pour vos moments de détente en plein air. Sa localisation est un atout majeur, à proximité immédiate d'une école, facilitant le quotidien des familles. De plus, les transports en commun sont facilement accessibles, vous permettant de vous déplacer aisément dans la région. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien rare sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cet appartement. SARL GESIM TRANSAC / RCS Nancy 451 356 687 / CPI 5401 2017 000 020 821 Référence agence : 8500.

Opportunité unique à Manom (57100) ! Appartement T4 Rénové à neuf avec Jardin. Venez découvrir ce magnifique appartement de 93,75 m² entièrement refait à neuf, situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme à Manom (57100) composée de 2 appartements. Il offre un cadre de vie moderne et confortable. Caractéristiques principales : Superficie : 93,75 m² (Loi Carrez). 3 chambres, vaste salon - salle à manger lumineux, cuisine équipée moderne. Prestations et Équipements de Qualité : Isolation : Performance énergétique optimale avec isolation par l'extérieur et triple vitrage. Chauffage : Confort assuré par des convecteurs électriques dernière génération et un ballon thermodynamique pour l'eau chaude. Un grand jardin privatif de 125 m² pour profiter des beaux jours. Un garage pour votre véhicule. Une cave pour du rangement supplémentaire. Une chaufferie pratique. Cet appartement est une véritable perle rare sur le marché. Bénéficiant d'une rénovation complète et de matériaux de haute qualité, il promet des charges énergétiques maîtrisées et un confort de vie exceptionnel. Profitez du calme du rez-de-chaussée tout en bénéficiant de votre propre espace extérieur. DPE : B et A pour le GES avec une consommation energétique comprise entre 790 et 1110 EUR par an. Coup de coeur assuré ! Contact et Informations : Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez Valérie au 06 61 26 78 24. Prix de Vente : 330.000 EUR, incluant les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur Honoraires d'Agence : 10.000 EUR prix de vente net vendeur 320.000 EUR soit 2,85% du prix de vente. Copropriété : L'immeuble est soumis au statut de la copropriété. DPE : Nouveau Diagnostic de Performance Énergétique en cours de réalisation Informations Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Découvrez ce superbe appartement F3 situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2021, offrant des prestations modernes et de qualité dans un environnement agréable et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace fonctionnel avec placard intégré, idéal pour optimiser le rangement au quotidien. Sur la droite, une élégante salle de bains avec WC pensée pour allier confort et praticité au quotidien. Le cœur de l'appartement dévoile une magnifique pièce de vie de 39 m², baignée de lumière, comprenant un spacieux salon-séjour ouvert sur une cuisine moderne et conviviale. Un espace idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse. Côté nuit, vous profiterez de deux belles chambres lumineuses, offrant confort et sérénité. À l'extérieur, laissez-vous charmer par une grande terrasse couverte, véritable prolongement de l'espace de vie, parfaite pour profiter des beaux jours en toute saison. Enfin, une place de parking extérieure privative vient compléter ce bien. - Résidence récente et sécurisée - Ascenseur - Prestations modernes - Grande pièce de vie - Terrasse couverte - Parking privatif Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. À visiter sans tarder ! Contactez Jordan Moretti : 07 78 56 45 28 Référence agence : 3028.

À vendre – Appartement 4 pièces avec terrasses au cœur de Thionville Idéalement situé en plein centre-ville de Thionville, à seulement 10 minutes à pied de la gare, découvrez cet appartement lumineux niché au 4ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété (sans ascenseur). Ce bien se compose de : 3 chambres confortables Un séjour agréable et lumineux Une cuisine équipée Une salle de bain WC séparés Deux petites terrasses, parfaites pour profiter des beaux jours Atout majeur : investissement locatif sécurisé. L'appartement est actuellement loué 1 000 € hors charges par mois à un locataire sérieux et ponctuel, garantissant une rentabilité immédiate et sereine. Son emplacement privilégié, en hypercentre et à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, en fait une opportunité rare sur le secteur. Emplacement stratégique Idéal investisseur Revenus locatifs immédiats Ne laissez pas passer cette opportunité ! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jonathan FANTASIA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 691 585 Greffe de THIONVILLE) 06 75 51 20 42 (réf. 595283 ).

À vendre : Spacieux appartement de 108 m² – Thionville Situé à Thionville, au sein d'une petite copropriété calme et proche de toutes les commodités (transports, commerces, écoles), cet appartement lumineux en rez-de-chaussée surélevé offre un cadre de vie confortable et pratique. Caractéristiques : Superficie : 108 m² 3 grandes chambres lumineuses Vaste salon / salle à manger Cuisine séparée WC séparés 2 petits balcons, parfaits pour profiter de l'extérieur 2 caves et 1 grenier offrant de beaux espaces de stockage Appartement traversant, spacieux et lumineux 1 garage a l'extérieur complète l'offre Idéal pour une famille, un couple ou un investissement, ce bien allie espace, calme et proximité. À propos de la copropriété : Nombre de lots : 4 à usage d'habitation Charges prévisionnelles annuelles : 1346€ Procédure en cours : Non « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4429.

Grande terrasse en dernier étage à proximité des transports. 

 situé dans un quartier résidentiel très recherché, apprécié pour son calme et sa proximité immédiate des commodités, cet appartement neuf offre un cadre de vie idéal à seulement quelques minutes à pied du centre-ville.

 ce logement en attique orienté sud, lumineux, propose une pièce de vie avec cuisine ouverte de 35 m², prolongée par une terrasse de 52 m² accessible de la pièce de vie et de chaques chambres idéal pour profiter des beaux jours, 4 chambres, une salles de bain avec baignoire + une salle d'eau avec douche et un wc séparé. Attenant a la cuisine, se trouvent une buanderie et un cellier. 

 possibilité de stationnement couvert en sus (18 000€)

 pour votre confort : 
• chauffage au sol
• carrelage grand format
• faïence toute hauteur dans la salle d'eau
• volets roulants électriques
• stationnement privatif en sus
• espaces extérieurs soigneusement aménagés

 un bien idéal pour une résidence principale, alliant sérénité, modernité et emplacement stratégique.

 avantages du neuf : 
• frais de notaire réduits (2.5%) 
• isolation thermique renforcée 
• isolation phonique entre étages 
• charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 
• garantie constructeur 10 ans 
• personnalisez votre logement au gré de vos envies. 
• possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans 
 
 les + bonaparte promotion : 
• un accompagnement d’experts en immobilier 
• un savoir-faire de plus de 19 ans d’expérience 
• un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerte 
• un interlocuteur unique jusqu’à la remise des clefs 
• un prix direct promoteur sans mauvaise surprise 
• une étude de financement avec simulation bancaire 

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 ulrich berviller
 06 25 14 32 13

 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 

 bonaparte promotion
 9 rue lafayette,
 57000 metz
 tel : 03 67 61 01 15
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Ensemble résidentiel dans un écrin de verdure, les Hauts de Manom accueille des logements parfaitement intégrés à l’environnement tout en bénéficiant d’un emplacement privilégié. Idéalement placé, vous êtes à 5 minutes de Thionville et à 15 minutes du Luxembourg. Tout a été pensé pour proposer à ses occupants espace, lumière et fonctionnalité. Votre futur cocon vous offrira des pièces fonctionnelles baignées de lumière grâce aux larges ouvertures vitrées et un agencement étudié pour garantir votre confort. La qualité architecturale et le niveau d’exigence lors de la construction vous assureront un cadre de vie agréable au quotidien. Du 3 au 4 pièces, chaque appartement bénéficie d’une luminosité naturelle tout au long de la journée et d’un extérieur (grand balcon, terrasse ou jardin), et présente des prestations de qualité : volets électriques, brise soleil, chauffage au sol, parquet, carrelage et faïences toute hauteur, salles de bains équipées, ascenseur, fibre optique. Places de parking intérieur (17500€) ou extérieur (8000€) en sus Livraison juin 2026. Visite du chantier et de votre futur logement possible.

Appartement neuf avec terrasse et piscine chauffée – 2-3 chambres Découvrez ce futur appartement haut standing situé dans un programme neuf, conçu pour offrir de beaux volumes et une luminosité maximale. Dernier étage avec ascenseur. L'espace intérieur : Un grand salon-séjour très clair et 2 chambres spacieuses. (Possbilité 3) L'appartement dispose également d'un dressing. L'extérieur : Le point fort de ce bien est sa grande terrasse de 74 m² avec piscine privée et chauffée, une véritable invitation à la détente et aux journées en plein air. Tout simplement unique à Thionville. Commodités : L'appartement dispose d'un espace salle d'eau et de WC. À noter : L'appartement est actuellement non meublé. Les photos et la visite virtuelle présentent un appartement témoin pour vous permettre de visualiser le rendu final et tout le potentiel une fois aménagé. Frais de notaire réduits. Venez découvrir ce cadre de vie unique à deux pas du centre et de l'ensemble des commodités. À propos de la copropriété : Nombre de lots : 93 dont 39 à usage d'habitation « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4408.

Thionville, ville alliant dynamisme urbain et nature, vous offre un cadre de vie idéal avec son riche patrimoine, ses espaces verts et sa proximité avec Luxembourg. Le quartier des Terrasses Vauban combine calme et accessibilité, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, des écoles, commerces et loisirs. Les Terrasses Vauban se composent des appartements neufs avec terrasse. Personnalisez votre logement selon vos envies grâce à notre conception participative pour un projet sur-mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Thionville, ville alliant dynamisme urbain et nature, vous offre un cadre de vie idéal avec son riche patrimoine, ses espaces verts et sa proximité avec Luxembourg. Le quartier des Terrasses Vauban combine calme et accessibilité, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, des écoles, commerces et loisirs. Les Terrasses Vauban proposent des appartements neufs de 2 à 5 pièces, avec des balcons et des espaces extérieurs. Personnalisez votre logement selon vos envies grâce à notre conception participative pour un projet sur-mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .