Iad France - Véronique Parisot (06 63 12 93 18) vous propose : Garches, limite Saint-Cloud, un bel appartement au 3ème et dernier étage avec ascenseur, d’une petite résidence familiale sécurisée, verdoyante et au calme. Vous débuterez la visite par une grande entrée avec son placard qui dessert sur la droite la charmante pièce de vie de 34 m² baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud sans vis-à-vis prolongée par un large balcon de 7 m² avec une magnifique vue dégagée sur le parc arboré. À gauche de l’entrée, la cuisine est semi ouverte, aménagée et équipée. Vous accèderez ensuite à l’espace nuit composé d’une première grande chambre 12.5 m² environ et de la chambre parentale également de 12.5 m². La grande salle de bains possède une baignoire et une douche. Le dégagement fait place à des grands placards de rangement ainsi qu’aux WC séparés avec lave-main. Une place de parking en sous-sol et une grande cave complètent ce bien. En supplément, une deuxième place de parking peut être vendue. SES ATOUTS : •Appartement fonctionnel, double exposition Sud et Ouest, belle luminosité, •Large balcon exposé Sud avec vue sur la verdure et sans aucun vis-à-vis, •2 chambres possibilité d’en avoir 3, •Nombreux rangements, •1 place de parking en sous-sol, •Petite copropriété avec jardin au calme, •Bus le 360 qui vous emmène à la Défense en 34min. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 249.45 € par mois (soit 2993.4 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Parisot EI (ID 30887), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 839918075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Etage élevé

Dernier étage

Jardin

Calme

Vue dégagée

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 87 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1967
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 330 et 1 840 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 et 1 840 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.