Résidence "U Pinu" - T4 n°E00910067L

À Furiani, au sein de la résidence U Pinu 2, découvrez ce bel appartement T4 de 84,74 m² loi Carrez, situé au 1er étage d'une résidence implantée dans le quartier dynamique de Luccianella, apprécié pour sa proximité immédiate des commerces, services, écoles et axes de circulation reliant rapidement Bastia et la Marana.

L'appartement offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes avec un vaste séjour de plus de 20.44 m² donnant; une cuisine indépendante; trois chambres; une salle de bains; un WC indépendant; un cellier pratique pour le rangement; une entrée spacieuse; 2 terrasses totalisant plus de 18 m² d'extérieurs.

Il a été entièrement repeint.

Au quotidien, vous profiterez d'un environnement agréable à proximité des établissements scolaires de la commune, des zones commerciales de Furiani et de nombreux services.

Le parc de Luccianella, situé à proximité, constitue également un véritable atout pour les promenades et les loisirs en plein air.

La résidence a bénéficié d'importants travaux de réhabilitation ces dernières années.

L'appartement dispose notamment de menuiseries PVC avec double vitrage, de volets extérieurs et d'une ventilation mécanique contrôlée contribuant au confort quotidien.

Charges locatives annuelles prévisionnelles : 1121.04 € (hors annexes).

Bien soumis au statut de la copropriété comportant 72 lots d'habitation.

Aucune procédure d'alerte, de redressement judiciaire ou d'état de carence en cours sur les propriétés citées.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970€ et 1370€ (prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021).

Contact pour les visites : M.

Olivier BERNARD (Archipels Immobilier) au 07 79 05 48 28 / archipels.immobilier@gmail.com Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 23 / 11 / 2026 inclus : • A toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : • Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département • Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution soit jusqu'au 23 / 11 / 2026, par tout moyen et de préférence par mail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Les prix s'entendent hors frais de notaire.