Iad France - Laura Fauconnier (06 11 51 46 09) vous propose : Bienvenue à la découverte de ce superbe appartement, baigné de lumière et agencé avec soin, situé au sein d'une résidence familiale paisible et verdoyante, offrant de vastes espaces verts et des aires de jeux pour les enfants. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace offert, avec un placard pratique et une buanderie bien pensée. La cuisine séparée, aménagée et équipée, ajoute une touche de fonctionnalité à cet espace de vie. La salle à manger et le salon, lumineux et spacieux, s'ouvrent sur un balcon offrant la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. Un couloir bien distribué mène à deux chambres confortables, une salle de bain, des WC séparés et un dressing, garantissant une organisation optimale de l'espace. Cette propriété bénéficie également d'une place de parking privative en extérieur, assurant un stationnement facile et sécurisé. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités telles que écoles maternelle et primaire, collège, commerces, arrêts de bus, et à environ 15 minutes à pied de la gare RER. De plus, des travaux sont en cours pour l'implémentation prochaine du tram et du métro, renforçant ainsi la connectivité de la région. N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite de ce havre de paix. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 120 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 262 € par mois (soit 3144 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Fauconnier EI (ID 68305), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 901166090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Ensoleillé
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 85 m²
Etage: 7e étage

Nombre d'étages : 9
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1975
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 120 et 1 570 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 et 1 570 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.