Iad france - sylvie carbonnières (06 15 15 25 79) vous propose : * exclusivité * bienvenue à blagnac centre, dans ce très agréable appartement t4 -en rez-de-jardin avec 3 chambres - situé au 18, rue des oliviers, dans une résidence très récente (2021) avec terrasse et jardin + 2 emplacements de parking en sous-sol & cave individuelle. ••• caractéristiques de l'appartement : - emplacement idéal en rez-de-jardin, - très agréable terrasse en bois et jardin - cuisine ouverte sur un séjour lumineux et spacieux de 33 m² environ, bénéficiant d'une double exposition et donnant directement sur la terrasse et le jardin. - suite parentale avec placard et sa salle d’eau privative - deux chambres supplémentaires, chacune équipée de placards aménagés, idéales pour accueillir famille ou amis. - une salle de bains avec double vasque, baignoire et toilettes, répondant à vos besoins de confort quotidien. - un cellier-chaufferie équipé d'une chaudière gaz à condensation connectée et de radiateurs basse température, assurant une efficacité énergétique optimale. - deuxième toilette séparée pour plus de commodité. - deux emplacements de parking en sous-sol et une cave individuelle pour un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire. ••• localisation de premier choix : idéalement situé à seulement 1,5 km du coeur de ville, cet appartement bénéficie d'une accessibilité très pratique : - à deux pas de la salle de spectacles odyssud et de son parc, pour des soirées culturelles enrichissantes et des balades très agréables, - desservi par la ligne tramway t1 (arrêt 'patinoire' à 600 m) et la ligne de bus tisseo 70 (vers toulouse place jeanne d’arc à 960 m – arrêt 'place du relais)' - à proximité de la voie lactée permettant de rejoindre toulouse très rapidement, - au coeur d'un quartier résidentiel paisible, à proximité du centre commercial leclerc blagnac et du cinéma cgr, (1 km mètres à pied) offrant une gamme complète de commodités à portée de main. ••• ses atouts - résidence récente (2021) sous garantie décennale, gage de qualité et de sécurité. - appartement d'un calme absolu, propice à la relaxation et au bien-être. - excellent état et prestations de qualité, pour un cadre de vie confortable et contemporain. - rez-de-jardin avec terrasse couverte, invitant à profiter pleinement des douces soirées d'été. Visite virtuelle adressée par 1° échange téléphonique, autres photos et informations disponibles sur iad france. F r– mandat 146 92 16. Sylvie carbonnières, conseillère immobilier indépendante, disponible 7 jours / 7. N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 117.67 € par mois (soit 1412.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 53 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie carbonnières ei (id 9845), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 499 155 620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Etat: Construit en 2021
Sécurité: Digicode

Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 605 et 819 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 605 et 819 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.