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Vente appartement 4 pièces 87 m² Blagnac (31700)
440 900 €

Appartement 4 pièces Blagnac (31700)

À visiter rapidement, pour investissement locatif à 1 165€ / mois ou habitation personnelle dans une nouvelle résidence calme d'allure épurée, proche du blagnac ancien. Pierre vous propose un beau t4 duplex de 87 m² m2 au 1er étage, composé de 3 chambres spacieuses de 12,56 m², 10,53 10,14 m². Une grande pièce principale de 34,51 m² séjour-salon-cuisine équipée s'ouvre sur une terrasse de 11 m², exposition sud. L'ensemble global est classico-moderne sobre. 2 parkings en sous-sol + 1 cave sont inclus. Le prix du m2 est de : 4 347 € pour cette résidence sécurisée et connectée en domotique via applis mobiles et fibre déployée. Pour les investisseurs : loyer lmnp 1 165 €. Il y a 24 lots dans 4 bâtiments de 1 étage, proche des transports et commerces frais notariés réduits de : 4 859 € 2,50% (vs 8% pour ancien) avantage fiscal possible sur certaines résidences et certains lots, merci de nous consulter. Un bien rare où tout sera vierge (un vrai luxe), domotique et cuisine équipée à votre arrivée, où le niveau d'energie b permettra des économies mensuelles non négligeables et où les façades ne seront à retravailler que dans 20 ans minimum. Ici rien ne sera à modifier à l'instar de l'ancien, via des travaux légers ou lourds et parfois coûteux en crédits annexes pour mettre enfin l'ancien 'à son goût'.Avec ce bien de 87 m² à blagnac, vous rentrez dans votre nouveau home sweet home, vous vous posez et vous voilà tranquilles et heureux pour une longue durée. Tous ces logements rt2012 sont pensés pour être moins énergivores et profiter d'une lumière naturelle et d'une isolation thermique optimisée. Construction sous certification nf habitat hqe niveau excellent (haute qualite environnementale) - rt 2012 visite virtuelle possible par accès lien mail. D'autres résidences dans toulouse et périphérie, du studio au t6 et villa, seront présentés à votre demande pour tous renseignements merci d'appeler pierre au : 06 09 93 93 61 réseau d'agences immojoy rcs toulouse b 815 161 591.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 87 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 2
  • Duplex
Environnement
  • Orientation : SUD

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Pour investissement

A propos du prix de cet appartement

  • 440 900 € (soit 5 068 € / m²)

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 21 octobre 2022
  • Dernière mise à jour : 02 mai 2024
  • Référence de l'annonce : PF1001
Immojoy agence immobilière Venerque (31810)
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