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appartement 4 pièces 99 m2 à vendre à Annemasse (74100)

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Vente appartement 4 pièces 99 m² Annemasse (74100)

299 000 €

Appartement 4 pièces Annemasse (74100)

Iad france - elodie ferte (06 75 29 58 78) vous propose : appartement traversant de type t4 – 98,42 m² environ - annemasse a proximite de toutes commodites (écoles, commerces), venez découvrir ce bel appartement tres lumineux de type t4, au 1er étage sans ascenseur, d’une superficie carrez de 98,42 m² environ. Bénéficiant d’une exposition optimale, côté jour, il se compose d’une cuisine semi-ouverte entièrement equipee avec accès direct à un balcon et à un espace cellier, une salle à manger (à aménager selon vos envies- possibilité 3ème chambre), un séjour avec dans le prolongement l’accès au 2ème balcon et un wc séparé. L’espace nuit se compose d’une salle de bain et de 2 grandes chambres avec dressing intégrés. Vous avez besoin d’un bel espace de stockage ? Cet appartement vous réserve de belles surprises : une grande cave de plus de 10 m² environ et 2 greniers complètent ce lot. Vous disposez également au niveau des communs d’un bel espace vert libre où les enfants peuvent se divertir. Places de stationnement libres réservées à la copropriété. 1 garage de 17 m² environ points forts : -appartement très bien entretenu, tres soigne et tres lumineux -emplacement recherché et privilégié (proximité immédiate écoles, commerces, des commodités) -beaux volumes, belle optimisation en terme de rangement, nombreuses prestations annexes (cave, 2 greniers, espaces verts communs) ideal pour une vie citadine confortable ! À visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 27 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 300 € par mois (soit 3600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 181 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle elodie ferte ei (id 54516), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 893295824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Beaux volumes
Commodités: Box
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 99 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1964
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 042 et 1 410 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 042 et 1 410 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.