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appartement 4 pièces 95 m2 à vendre à Annecy-le-Vieux (74940)
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Vente appartement 4 pièces 95 m² Annecy-le-Vieux (74940)
769 000 €

Appartement 4 pièces Annecy-le-Vieux (74940)

EXCLUSIVITÉ Michaël Parein et Capifrance vous présentent : Plongez dans un havre de tranquillité au cœur du quartier recherché des Pommaries, à quelques pas du parc des Raisses, avec cet appartement T4 (3 chambres) d'exception. Idéalement situé au deuxième étage d'une résidence élégante, accessible par ascenseur, cet appartement offre une vue apaisante sur la nature environnante depuis son vaste séjour et sa terrasse orientés Ouest. Vous pourrez ainsi profiter de la sérénité des paysages environnants, offrant une véritable bouffée d'air frais à votre quotidien. Deux des trois chambres orientées à l'Est vous invitent à vous réveiller en douceur chaque matin, baignées par la lumière naturelle. De plus, deux salles d'eau assurent votre confort au quotidien. En outre, cet appartement est accompagné d'un garage fermé en sous-sol, d'une place de parking privative en extérieur et d'une cave, pour répondre à tous vos besoins en termes de stationnement et de rangement. Cette opportunité exclusive est destinée à une clientèle exigeante. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce joyau caché et organiser une visite privée. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans l'un des quartiers les plus prestigieux de la ville, entouré par la beauté de la nature. Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 477 248 - Greffe de ANNECY) Michael PAREIN Entrepreneur Individuel 06 52 68 65 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 857330).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • 2 salles d'eau
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 95 m²
  • Surface carrez : 95 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 4
Etat
  • Construit en 2005
  • Etat general : EXCELLENT ETAT GENERAL
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 18
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 800 €

A propos du prix de cet appartement

  • 769 000 € (soit 8 095 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 200 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 22 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 15 juin 2024
  • Référence de l'annonce : 340932369803
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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