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appartement 4 pièces 88 m2 à vendre à Aix-en-Provence (13090)

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Vente appartement 4 pièces 88 m² Aix-en-Provence (13090)

336 000 €

Appartement 4 pièces Aix-en-Provence (13090)

Iad France - Philippe Melul (07 82 78 33 65) vous propose : Ce bel appartement de 3 / 4 pièces de 88 m² est une opportunité idéale pour les investisseurs ou les étudiants en colocation. Situé au sud d'Aix, à proximité des universités et du pont de l'Arc, il bénéficie d'un accès facile depuis l'A8. Situé au premier étage d'une résidence sécurisée datant de 1973, cet appartement spacieux et lumineux offre un excellent rapport qualité-prix. En entrant, vous serez accueilli par un couloir central qui mène à un double séjour de 40 m², ouvrant sur un grand balcon orienté sud. Cette pièce généreuse peut facilement accueillir un salon et une salle à manger, et pourrait être transformée en une troisième chambre ou un bureau, selon vos besoins. La cuisine, la salle de bains et les toilettes sont en bon état. Les chambres spacieuses partagent un dressing avec une entrée séparée. De plus, une grande cave est incluse dans le prix. Et il est possible d'acquérir un garage pour 22 000 €. Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans ce bel appartement offrant de nombreuses commodités. Libre de suite. Prix à négocier. Nous attendons votre offre. L'achat est également possible selon une formule de viager libre avec un bouquet de 230.000€ et une rente mensuelle de 1.320 €. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 200 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 227.92 € par mois (soit 2735 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Melul EI (ID 80500), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 408901668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Ensoleillé

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 88 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1973
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 910 et 1 270 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 et 1 270 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.